D’グラフォート盛岡駅前タワーズウェルズ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
4277
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約173万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
盛岡市 |
D’グラフォート盛岡駅前タワーズウェルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／盛岡駅 徒歩2分
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利用可能路線
『盛岡駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR田沢湖線 JR山田線 いわて銀河鉄道
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所在地(住所)
岩手県盛岡市盛岡駅前通2-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
18階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
83戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
盛岡市立桜城小学校
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中学校区域
盛岡市立下橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
D’グラフォート盛岡駅前タワーズウェルズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
D’グラフォート盛岡駅前タワーズウェルズの【賃貸】物件情報
D’グラフォート盛岡駅前タワーズウェルズの口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】多数の路線が使用でき、電車のほかバス、タクシー、レンタカー、カーシェアリングなども充実。道路も整備されてきており、秋田新幹線、北海道新幹線もあるので、色々な場所に行けます。東京に2時間で着くので、都内に用事のある人にも向いています。ふだんは都内で、週末は盛岡でと言う方もいるようです。盛岡の街は住みやすいです。他では考えられないぐらい美しい土地です。地元を愛している方も多く、他には変え難い魅力があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【盛岡駅に対する口コミ】駅ビル、コンビニ、美容院、飲食店、喫茶店、居酒屋、いいお店が揃っています。中心部であり、街中温泉やイオンも近いです。30分タクシーに乗ればつなぎ温泉です。 リゾートにも最適です。出前も多いです。盛岡の治安は良いです。交番も近く、何かあったらすぐ駆けつけてくれるので安心です。街灯も問題ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】食の王国いわてなので、魅力的なお店がたくさんあり、飲食には困らないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】大きな公園は限られますが、河川敷もありますし、岩手公園もあり、良い方だと思います。スポーツジムやスイミングスクールもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】付近には２４時間営業スーパーがあり、駅内部には薬局や書店、雑貨店や衣料品店もそろい買い物には困りません。市内各方面へ向かうバスロータリーもあるため、電車以外の移動も簡単です。ほぼすべての電車の始発駅となるため、時間帯によってはほぼ座っての移動が可能です。街頭や店舗も多く、女性の一人歩きでもそこまで心配はないかと思われます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 盛岡駅まで徒歩5分もかからず行けます。買い物も便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 北上川も近く、駅前ですが自然も多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | それぞれの棟にオートロックが掛けられている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | マンションを入ると非常に天井が高く、開放感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 基本的にマンション周辺でなんでも揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンション内での子供会のイベントは多く行われております。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 盛岡駅が徒歩１分の距離にあり、その隣にはフェザンという商業施設があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周辺はマンションが立ち並んでおり、北上川の景色がよく見えます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 駅前のマンションという事もあり、外観は綺麗でエントランスもオートロックなので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 浴室乾燥機や、使っているフローリングなど、新しさを感じさせてくれるものがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩で１０分程の所に、マックスバリューというスーパーがあります。他にも数多くの飲食店が立ち並んでいるので、食べ物には困らないでしょう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 徒歩で１５分程の距離の所に、岩手医科大学という大学病院があります。また、マンションの庭はちょっとした広いスペースがあるので、散歩にはちょうど良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 盛岡駅
5.0
【メリット】 盛岡駅周辺で名物を食べることができる。
特に、わんこそば体験もできるのでかなりお……
2020年1月 盛岡駅
5.0
【メリット】 生活に便利な環境だと感じます。美味しいご飯や、楽しくショッピングをできるようなお店もたくさ……
2019年11月 盛岡駅
4.0
【メリット】 駅の近くに大通りと呼ばれるグルメの中心街があるので、大通りまでのアクセスが良い。地元の味で……
2018年12月 盛岡駅
4.0
【メリット】 駅ビルがあり、買い物をしやすいです。商店街や居酒屋がある繁華街まで近いことも便利です。バス……
D’グラフォート盛岡駅前タワーズウェルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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盛岡市ランキング
 位(140物件中) |
盛岡市盛岡駅前通ランキング
位(5物件中) |
盛岡駅ランキング
位(92物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,075万円
推定相場坪単価173万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
D’グラフォート盛岡駅前タワーズウェルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,380 ～ 4,482万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,177 ～ 4,380万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,973 ～ 4,177万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,769 ～ 3,973万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,565 ～ 3,769万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
D’グラフォート盛岡駅前タワーズウェルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年11月 | 2026年2月 | 10階 | 2LDK | 西 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2025年6月 | 2025年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 3 | 2025年3月 | 2025年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2025年1月 | 2025年2月 | 13階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2024年9月 | 2025年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2021年3月 | 2021年3月 | 9階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2021年1月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2020年12月 | 2021年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2020年8月 | 2020年10月 | 9階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | |
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| 11 | 2020年7月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2020年2月 | 2021年3月 | 9階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2020年1月 | 2020年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2020年1月 | 2020年1月 | 15階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2019年9月 | 2019年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2019年7月 | 2020年1月 | 15階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 17 | 2019年4月 | 2020年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 18 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | |
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| 19 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 21 | 2018年9月 | 2018年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 22 | 2018年6月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2017年10月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 24 | 2017年9月 | 2017年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2017年4月 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 26 | 2017年3月 | 2017年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 27 | 2017年1月 | 2017年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 28 | 2016年11月 | 2016年12月 | 15階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 29 | 2016年5月 | 2016年8月 | 16階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 30 | 2016年2月 | 2016年3月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 31 | 2015年11月 | 2016年4月 | 9階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | |
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| 32 | 2015年11月 | 2016年1月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 33 | 2015年11月 | 2016年3月 | 9階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | |
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| 34 | 2015年8月 | 2015年11月 | 9階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 10階 | 79.15㎡ | 26.13㎡ | 3,362万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 11,720円 148円 |
13,440円 169円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’グラフォート盛岡駅前タワーズウェルズの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■盛岡市盛岡駅前通の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■盛岡市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■盛岡駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 73.58～94.2㎡｜84.62㎡ | 2,965万円｜117万円/坪 |
| 5階～8階 | 76.53～80.88㎡｜79.43㎡ | 2,960万円｜123万円/坪 |
| 9階～12階 | 73.58～94.2㎡｜79.37㎡ | 3,674万円｜152万円/坪 |
| 13階～15階 | 73.58～80.88㎡｜76.51㎡ | 3,045万円｜132万円/坪 |
| 16階～18階 | 73.58～73.58㎡｜73.58㎡ | 3,100万円｜139万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.88～94.2㎡｜83.85㎡ | 3,758万円｜149万円/坪 |
| 東向き | 76.53～76.53㎡｜76.53㎡ | 3,172万円｜137万円/坪 |
| 西向き | 73.58～73.58㎡｜73.58㎡ | 3,020万円｜136万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 73.58～76.53㎡｜73.87㎡ | 2,869万円｜128万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
D’グラフォート盛岡駅前タワーズウェルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 73.58 | |
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| 2019年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | 80.88 | |
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| 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 73.58 | |
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| 2018年9月 | 10階 | 3LDK | ー | 76.53 | |
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| 2016年3月 | 9階 | 2LDK | 西 | 73.58 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’グラフォート盛岡駅前タワーズウェルズの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■盛岡市盛岡駅前通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■盛岡市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■盛岡駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 73.58～81.94㎡｜76.36㎡ | 130,000円｜5,627円/坪 |
| 5階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～12階 | 73.58～76.53㎡｜74.56㎡ | 143,666円｜6,368円/坪 |
| 13階～15階 | 74.57～80.88㎡｜76.67㎡ | 146,000円｜6,302円/坪 |
| 16階～18階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.88～80.88㎡｜80.88㎡ | 148,000円｜6,049円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.58～73.58㎡｜73.58㎡ | 140,500円｜6,312円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 73.58～74.57㎡｜74.07㎡ | 135,000円｜6,022円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
