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中古

ノヴァシティ第二ビル

総合評価：

3.0 アクセス数： 2675

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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ノヴァシティ第二ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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水島臨海鉄道／水島駅徒歩2分
利用可能路線
『水島駅』　水島臨海鉄道　
所在地(住所)
岡山県倉敷市水島東千鳥町2-10 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
築年月
1985年12月
総戸数
51戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
倉敷市立第五福田小学校
中学校区域
倉敷市立水島中学校
ハザードマップ
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学区情報
倉敷市小学校学区倉敷市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ノヴァシティ第二ビルの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

ノヴァシティ第二ビルの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【水島駅に対する口コミ】エレベーターが設置されているので高架駅でも多くの人が利用しやすい。昼間は窓口業務も行っているため、いろんなサービスも受けやすい。駅前のロータリーは夜間でもかなり明るい。駅周辺にはケアハウスや大型商業施設もみられる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月水島駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】エレベーターが設置されているので高架駅でも多くの人が利用しやすい。昼間は窓口業務も行ってい……

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（残り117文字）

2019年2月水島駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】　水島駅周辺は、徒歩圏内に・ショッピングモール、スーパー（イオン）・飲食店街・商店街……

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（残り205文字）

2018年8月水島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】水島駅を出て真っすぐ行ったところに「イオンタウン水島ショッピングセンター」があってマックス……

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（残り151文字）

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ノヴァシティ第二ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年3月	2024年9月	7階	2LDK	南	ー							ー
2	2023年6月	2024年3月	7階	2LDK	南	ー							ー
3	2021年2月	2021年2月	10階	2LDK	南西	リフォーム							ー
平均			8階				73.24㎡	7㎡	866万円	＠39万円	＠12万円	7,350円 99円	7,902円 107円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝倉敷市水島東千鳥町の売買相場青線＝倉敷市の売買相場水島駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■倉敷市水島東千鳥町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■倉敷市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■水島駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～8階	72.34～72.34㎡｜72.34㎡	700万円｜32万円/坪
9階～10階	75.05～75.05㎡｜75.05㎡	1,199万円｜52万円/坪
11階～12階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72.34～75.05㎡｜73.24㎡	866万円｜39万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	2	0	0	0
～1,500	0	0	1	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
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～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
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～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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周辺の中古マンション

中古

ノヴァシティ第一ビル

住所	岡山県倉敷市水島西千鳥町3番21号
最寄駅	水島臨海鉄道水島駅徒歩4分
築年月	1985年4月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	35戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3462
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	889万円 42万円 13万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ノヴァシティー第1ビル	585万円	29.6万円	65.26m²	4DK	7階	南	132万円割安
	割安ノヴァシティ第一ビル	630万円	36.3万円	57.22m²	3DK	8階	南	7万円割安
全件を表示する

中古

ＭＡＣ倉敷神田コート

住所	岡山県倉敷市神田1丁目4番8号
最寄駅	水島臨海鉄道栄駅徒歩14分
築年月	1991年10月
階建	地上6階建
総戸数	84戸

口コミ数	10
偏差値	～50
アクセス数	5307
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,461万円 69万円 21万円

中古

シティオ倉敷

住所	岡山県倉敷市亀島1丁目21番22号
最寄駅	水島臨海鉄道常盤駅徒歩17分
築年月	1995年10月
階建	地上7階建
総戸数	48戸

口コミ数	6
偏差値	ー
アクセス数	3306
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,461万円 69万円 21万円

中古

アーク倉敷

住所	岡山県倉敷市連島1丁目15番1号
最寄駅	水島臨海鉄道弥生駅徒歩19分
築年月	1992年3月
階建	地上8階建
総戸数	49戸

口コミ数	6
偏差値	ー
アクセス数	3782
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,461万円 69万円 21万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

アメニティ-141 B

住所	岡山県倉敷市中畝2丁目2番16号
交通	水島臨海鉄道水島駅徒歩3分
築年数	1997年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	13

賃貸

グランアルブル

住所	岡山県倉敷市中畝2丁目6番28号
交通	水島臨海鉄道水島駅徒歩5分
築年数	2002年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	394

賃貸

ラフィーク

住所	岡山県倉敷市中畝3丁目10番38号
交通	水島臨海鉄道水島駅徒歩7分
築年数	2013年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	0

賃貸

レオネクストレオーノ

住所	岡山県倉敷市中畝4丁目9番6号
交通	水島臨海鉄道常盤駅徒歩7分
築年数	2010年3月
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	278

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストレオーノ 306	6.1万円 (6,500円)	無	1ヶ月	26.08m²	1K	3階	南

全件を表示する

賃貸

フリージア

住所	岡山県倉敷市神田1丁目3番3号
交通	水島臨海鉄道常盤駅徒歩13分
築年数	2006年8月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	25

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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