グランドメゾン守山１号棟
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
3781
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約90万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
守山市 |
グランドメゾン守山１号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／守山駅 徒歩2分
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利用可能路線
『守山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県守山市浮気町300-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
1984年2月
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総戸数
448戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
守山市立守山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランドメゾン守山１号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランドメゾン守山１号棟の【賃貸】物件情報
グランドメゾン守山１号棟の口コミ・評判
2016年1月
whelmさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄駅まで徒歩５分で着きます。一番近いところであれば、マンションを出て、目の前に駅のロータリーがあります。 電車が遅延しているときは、ベランダを開ければ、放送で何か言っているのが聞こえます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
過去数年、人口が増加している市でもあり住み心地はいいです。 新幹線の線路が見えるは圧巻です。（夜中にはドクターイエローが見えますよ！） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理業者が毎日清掃しており、非常に清潔です。また、管理人が常駐しているため、不安な部分もありません。階段が多い建物なので、夜間は見回りもやっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全体的にコの字を描いた形をしていますが、コの縦線部分の下の方は住宅がないため、コの下の部分のところもきちんと日があたります。この右上が東南の角のイメージです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
マンションの隣にバローというスーパーと、セブンイレブンがあります。 徒歩１０分圏内に西友、平和堂、ドラッグストア、そのほかスーバーがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
グランドメゾンに入る小学生は、徒歩１５分の立入が丘小学校に入学します。朝はみんなで集団登校です。保育園は、マンションのすぐそばにカナリヤ保育園があり、当方の友人たちも大半そこに通っていました。 病院は駅の反対側に県立病院があり、施設は充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【守山駅に対する口コミ】守山市は滋賀県の中でも治安が良い地域で、京都、大阪へも新快速ですぐに行けます。西友、平和堂、バローといったスーパーや飲食店もあり便利です。駅の西側の方が商業施設が多く、東側は住宅街で静かですが、夜道に不安を感じるほどではありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【守山駅に対する口コミ】駅前には西友・平和堂・バローと３つのスーパーマーケットがあり、24時間営業している店もあるので非常に便利に感じています。その他にも駅前は様々な種類の飲食店が充実しているので、気軽に外食できる点も満足しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 守山駅
3.0
【メリット】 構内の公衆トイレが綺麗で利用しやすい。コンビニと駅が並列しているのでICOCAがあれば階段……
2019年11月 守山駅
4.0
【メリット】 24時間営業のスーパーや、銀行、郵便局、診療所など生活に必要な主要施設が多数あります。電車……
2019年9月 守山駅
5.0
【メリット】 駅周辺には、コンビニやスーパーが充実しています。生活には不便さを感じません。また治安も良く……
2019年4月 守山駅
4.0
【メリット】 京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分と京阪神地域のベッドタウンである。
駅周辺……
グランドメゾン守山１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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守山市ランキング
 位(48物件中) |
守山市浮気町ランキング
位(8物件中) |
守山駅ランキング
位(48物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,967万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
グランドメゾン守山１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,114 ～ 2,164万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,016 ～ 2,114万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,918 ～ 2,016万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,819 ～ 1,918万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,721 ～ 1,819万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グランドメゾン守山１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 2026年2月 | 9階 | 3SLDK | ー | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 5 | 2024年1月 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2023年12月 | 2023年12月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2023年10月 | 2025年4月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2023年5月 | 2023年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2022年9月 | 2024年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 平均 | 11階 | 91.92㎡ | 17.62㎡ | 2,899万円 | ＠103万円 | ＠32万円 | 7,540円 82円 |
8,460円 92円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン守山１号棟の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■守山市浮気町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■守山市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■守山駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 72.55～72.55㎡｜72.55㎡ | 1,975万円｜90万円/坪 |
| 10階～12階 | 75.15～99.85㎡｜96.76㎡ | 3,130万円｜106万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.55～99.85㎡｜94.07㎡ | 3,012万円｜105万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
