マンション旭
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2453
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約4万円/坪
賃料:約3025円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約106.89％ |
マンション旭の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR磐越西線／五泉駅 徒歩14分
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利用可能路線
『五泉駅』 JR磐越西線
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所在地(住所)
新潟県五泉市旭町3-45 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1976年8月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
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小学校区域
五泉市立五泉小学校
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中学校区域
五泉市立五泉北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
マンション旭の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
マンション旭の【賃貸】物件情報
マンション旭の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【五泉駅に対する口コミ】そもそも五泉市は新潟県内の中でも主要都市でないのだが、それでも駅があるというのは利点だと思う。 それに無人駅ではなく、ちゃんとした有人駅で、トイレやタクシーも完備されている。 そして駅出入り口すぐ近くの構内に、交番があるのも利用者からしたら安心である。特に女性や子供などは、何かしらのトラブルに巻き込まれたときに直ぐ側に警察がいるというのは安心だと思うし、犯罪の抑止力にもなると思う。周りが田舎で特にうるさくもないので、土地の安さも相まって、住みやすいと思う。 田舎と言っても主要なお店はあるので不便もなく生活できると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
【五泉駅に対する口コミ】田舎にも関わらず、駅の構内にタクシーやバス乗り場があるので、どこか目的地がある場合はそれらを利用する事が出来るので、交通には困らないと思う。 自転車置き場も、二階建ての大きい置き場が駅の隣にあるので、駅へ向かう際や帰る際など、自転車を利用できる。駅の構内に小さい交番があり、警察官が常駐しているので治安は守られている。特に不貞な輩も見当たらないので交番の力だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
【五泉駅に対する口コミ】駅の近くには、昔からある飲食店が数件立ち並んでいる。味も美味しく、店員の人もとても良い人なので、とてもおすすめできる。 流行りに乗ったお店はないが、昔ながらの味が味わえるのは五泉市内でも駅前くらいだと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【五泉駅に対する口コミ】車いす等を利用する人の為に、バス乗り場など、階段以外にもスロープや手すりが設置されているので高齢者等にとって、そういった点は易しいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【五泉駅に対する口コミ】五泉駅を降りたら、商店街もそこそこ近くにあり、少し歩けばスーパーであったり、コンビニなどもあるので待ち時間を少しは潰すことも可能。また、飲食店も近くにあるため、お腹が空いていたら利用するのもありであると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【五泉駅に対する口コミ】駅周辺は自然がいっぱいです。現レンタル自転車はやっていません。 近くの自転車屋さんで一時間100円で借りれます。駅は掃除も行き届いていて綺麗な駅だと思います。 電車の混雑も特にないので朝はスムーズに移動しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【五泉駅に対する口コミ】小さな駅ですが、無人駅ではありません。小さな駅で2線しかありが、待合室はわりと広くて座れますし、売店もあります。地元の人が多く使うみたいで、駐輪場はすごく大きいです。こんなに広いか、というくらい広いです。屋根付き建物ね駐輪場ですので、ぬれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 五泉駅
3.0
【メリット】 五泉駅を降りたら、商店街もそこそこ近くにあり、少し歩けばスーパーであったり、コンビニなども……
2020年4月 五泉駅
1.0
【メリット】 五泉駅は、五泉の中心部にあり駅を降りると美容室、クリニック、スーパー、銀行など生活に必要な……
2020年1月 五泉駅
4.0
【メリット】 ・近くには中学校があり、他には眼科があります。
・電車は新潟駅に比べると混雑はし……
2019年7月 五泉駅
2.0
【メリット】 電車は全く混まない、意外と都心部の新潟駅に30分程度で行ける。坂は全くなく、基本平坦な道が……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格38万円
推定相場坪単価4万円/坪
推定相場㎡単価2万円/㎡
マンション旭の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 40 ～ 41万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 38 ～ 40万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 37 ～ 38万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 35 ～ 37万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 33 ～ 35万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
マンション旭の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年12月 | 2025年12月 | 6階 | 2DK | 西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2025年7月 | 2025年10月 | 6階 | 2DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2025年6月 | 2025年7月 | 6階 | 2DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2025年2月 | 2025年2月 | 6階 | 2DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2024年4月 | 2024年9月 | 6階 | 2DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2023年12月 | 2024年4月 | 6階 | 2DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 2DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 2DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 2DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 37.33㎡ | 1㎡ | 74万円 | ＠7万円 | ＠3万円 | 7,870円 210円 |
4,700円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション旭の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■五泉市旭町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■五泉市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■五泉駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 37.33～37.33㎡｜37.33㎡ | 74万円｜7万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 37.33～37.33㎡｜37.33㎡ | 74万円｜7万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
マンション旭の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2DK | ー | 43 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 2DK | ー | 43 | |
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| 2019年3月 | 4階 | 2DK | ー | 43.49 | |
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| 2019年2月 | 4階 | 2DK | ー | 43.49 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション旭の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■五泉市旭町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■五泉市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■五泉駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 43～43.49㎡｜43.24㎡ | 34,750円｜2,658円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
