サンロード内丸
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4698
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約64万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八戸市 |
サンロード内丸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR八戸線／本八戸駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『本八戸駅』 JR八戸線
-
所在地(住所)
青森県八戸市内丸2丁目1-42 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1999年2月
-
総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
八戸市立南郷小学校
-
中学校区域
八戸市立中沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サンロード内丸の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
サンロード内丸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「サンロード内丸」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サンロード内丸の【賃貸】物件情報
サンロード内丸の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【本八戸駅に対する口コミ】改札があり、スムーズにとおることができる学校やまちが近いので割にあった土地代だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【本八戸駅に対する口コミ】近くに町があるのでたくさん買い物する場所がある人が多いので何かあったら見てる人がたくさんいる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【本八戸駅に対する口コミ】居酒屋などの飲食店やコンビニなども沢山ある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【本八戸駅に対する口コミ】学校も近くにあるのでとてもかよわせやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【本八戸駅に対する口コミ】初めて日本に来たとき、駅はとても美しく、きれいで、緑の木々があり、新鮮な空気があり、そこの人々はとてもフレンドリーで、フレンドリーで、熱心でした。駅には便利な待機席があり、座席はきれいで、駅のすべてがとても良いです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【本八戸駅に対する口コミ】駅中にコンビニや椅子などがあるため、待ち時間をゆっくり過ごすことができます。また市街地へのアクセスがよく、役所や商業施設などへ徒歩で行くことができます。緑の窓口もあるので切符の予約等もできるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【本八戸駅に対する口コミ】駅前にバスターミナルがあり、南部バスと市営バスが本八戸駅を経由するので交通の便が良いです。また東京、仙台、盛岡などの高速バスの発着地点となっています。駅周辺にドラッグストアやコンビニがありますし、少し歩くと24時間営業のスーパーもあるので助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 本八戸駅
クララが立ったさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停もタクシー乗り場もあるので利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーもコンビニも歯医者もパチンコ屋もホテルも警察署もあるから申し分無しです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周りに飲食店はあることはあると思います。 ただ私はこの近くで食事をしたことがないのでわかりません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに体育館やスケート場があり、運動することができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと思ったことはありません。 問題があれば近くの警察署からすぐ警察官が駆けつけてくれるでしょうから安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎ですので家賃も高くなく住みやすいと思います。 店などもたくさんありますので利便性が良いです。 |
2022年2月 本八戸駅
4.0
【メリット】 八戸駅から乗り換えして二駅目。駅としては小さめですが、繁華街が近く、通勤や通学で多くの人が……
2022年1月 本八戸駅
5.0
【メリット】 八戸の中心街が近いので、電車を降りてすぐ徒歩で街へ向かうことができる。待合室のようなものが……
2021年10月 本八戸駅
3.0
【メリット】 街中から近く、周りに色んな場所がありとても便利な駅です。駅の中にはフードコートなどがあり食……
サンロード内丸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
八戸市ランキング
 位(11物件中) |
八戸市内丸ランキング
位(3物件中) |
本八戸駅ランキング
位(11物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,125万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
サンロード内丸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,209 ～ 1,237万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,153 ～ 1,209万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,097 ～ 1,153万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,041 ～ 1,097万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 984 ～ 1,041万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 八戸市 | 6位 | / 12物件中 |
|---|---|---|
| 八戸市内丸 | 2位 | / 2物件中 |
| 本八戸駅 | 6位 | / 11物件中 |
坪賃料ランキング
| 八戸市 | 1位 | / 2物件中 |
|---|---|---|
| 八戸市内丸 | 1位 | / 2物件中 |
| 本八戸駅 | 1位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンロード内丸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2023年9月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2023年8月 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2023年3月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2023年2月 | 2023年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2022年9月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2022年3月 | 2022年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2018年2月 | 2018年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 6階 | 66.88㎡ | 11.27㎡ | 1,419万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 8,559円 127円 |
10,663円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンロード内丸の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■八戸市内丸の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■八戸市の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■本八戸駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 53.44～61.68㎡｜56.18㎡ | 1,113万円｜65万円/坪 |
| 5階～6階 | 53.44～57.81㎡｜56.71㎡ | 1,450万円｜84万円/坪 |
| 7階～8階 | 57.81～94.08㎡｜77.14㎡ | 1,532万円｜66万円/坪 |
| 9階～10階 | 88.39～88.39㎡｜88.39㎡ | 1,650万円｜61万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.44～94.08㎡｜73.11㎡ | 1,435万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
サンロード内丸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 61.68 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 10階 | 2LDK | ー | 57.81 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 61.68 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 61.68 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 57.81 | |
|
|
|
|
|
|
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンロード内丸の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■八戸市内丸の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■八戸市の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■本八戸駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 57.81～61.68㎡｜59.1㎡ | 86,666円｜4,849円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 57.81～61.68㎡｜60.71㎡ | 81,250円｜4,432円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.81～61.68㎡｜60.39㎡ | 83,333円｜4,569円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
