ラフィーネひかり
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
4296
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約46万円/坪 |
ラフィーネひかりの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／光駅 徒歩20分
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利用可能路線
『光駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
山口県光市木園1丁目12-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 専有面積
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小学校区域
光市立浅江小学校
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中学校区域
光市立浅江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ラフィーネひかりの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ラフィーネひかりの【賃貸】物件情報
ラフィーネひかりの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【光駅に対する口コミ】駅周辺は基本的に住宅地となっていますが、駅前の国道沿いにはコンビニや家電量販店、書店などがあり、少し離れた場所にはイオン系列のスーパーマーケットやユニクロ、ホームセンターが集まっている場所もあります。 駅の隣には交番があり学校も近いので、警察官が頻繁に巡回していて治安も良いように感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
コウスケさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 居住空間は広々としていて開放感を感じる作りでした。天井が高く身長の高い人でも圧迫感は感じないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 光駅
4.0
【メリット】 小さい駅ですが駅員は夜の7時から8時あたりまでいらっしゃってその後は駅員はいなくなり無人に……
2021年11月 光駅
2.0
【メリット】 近くにセブンイレブンがあり便利。
海水浴場へは徒歩で行くことが出来るため便利。<……
2021年11月 光駅
2.0
【メリット】 コロナ対策は できている。バスの時間と連結はいいので利用しやすい。近くの駐車場が１日２００……
2020年2月 光駅
4.0
【メリット】 駅周辺は基本的に住宅地となっていますが、駅前の国道沿いにはコンビニや家電量販店、書店などが……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,147万円
推定相場坪単価46万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
ラフィーネひかりの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,233 ～ 1,261万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,175 ～ 1,233万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,118 ～ 1,175万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,061 ～ 1,118万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,003 ～ 1,061万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ラフィーネひかりの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2026年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2025年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2024年4月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2023年11月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2023年6月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年2月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 10 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | ー | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 80.21㎡ | 15.61㎡ | 1,267万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 8,171円 104円 |
17,860円 222円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィーネひかりの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■光市木園の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■光市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■光駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.59～71.34㎡｜68.84㎡ | 1,460万円｜70万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 84.51～88.54㎡｜85.08㎡ | 1,184万円｜46万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.59～88.54㎡｜81.19㎡ | 1,274万円｜53万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
