第３ポルタ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3965
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
岩見沢市 |
第３ポルタの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR室蘭本線／岩見沢駅 徒歩7分
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利用可能路線
『岩見沢駅』 JR函館本線 JR室蘭本線
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所在地(住所)
北海道岩見沢市三条西2丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
55戸
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
第３ポルタの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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第３ポルタの【賃貸】物件情報
第３ポルタの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【岩見沢駅に対する口コミ】新しくなってから綺麗なところがいい 無料WiFiあるので結構待ち時間有効活用できる物価なども標準的でよろしいとおもう。住みやすいほうだとおもう |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【岩見沢駅に対する口コミ】駅の近くに病院やデアエールがあるのでとても便利駅はとても綺麗。 トイレなども使用しやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】駅前ということもありたくさん飲み屋等がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】公園やであえーるであそぶことができるので十分 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】周辺にコモロというゲソ丼が美味しい店がある。新しい駅で祭りも結構大きい面白いのが開催されるのでまた行きたいです。百餅祭りが一番好きで餅まきは必ず参加した方がいいです。雪が凄まじいので本州の方はびっくりすると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【岩見沢駅に対する口コミ】見た目も綺麗な駅で、2階に改札口があります。 一階にはちょっとしたお店もあり、待ち時間に食事をするにも良さげです。 駅の中より、駅から徒歩1〜2分程度のところにお店が多いので、待ち合わせの時も楽しみながら待てるかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【岩見沢駅に対する口コミ】始発駅でもあり折り返しの駅でもあるため、岩見沢駅から乗車する場合は、ほぼ100%の確率で座ることが出来ます。 特急列車が止まる駅でもあるので、札幌市や旭川などの北海道の主要都市へのアクセスが抜群に良いです。 駅前が商店街になっているので、夜も明るく治安も良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 岩見沢駅
5.0
【メリット】 市民にとって岩見沢駅は交通の便がとてもいいところだと思います。札幌や旭川、室蘭まで電車一本……
2022年2月 岩見沢駅
4.0
【メリット】 普通列車はもちろん、この区間を通る全ての特急列車が停車するところが一番のメリットだと思いま……
2019年1月 岩見沢駅
4.0
【メリット】 駅が立派。グッドデザイン賞を受賞しただけあり、作りが凄くきれいで、落ち着ける空間となってい……
2018年6月 岩見沢駅
4.0
【メリット】 駅自体がとても美しい建物です、他の用途にも使われています。 例えば、住民票、印鑑証明の収得……
第３ポルタの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岩見沢市ランキング
 位(2物件中) |
岩見沢市三条西ランキング
位(1物件中) |
岩見沢駅ランキング
位(2物件中) |
第３ポルタの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年5月 | 2026年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2021年6月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2021年3月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年2月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2020年8月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2018年9月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年6月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 67.14㎡ | 7.5㎡ | 736万円 | ＠37万円 | ＠11万円 | 11,515円 171円 |
5,450円 81円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第３ポルタの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■岩見沢市三条西の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岩見沢市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岩見沢駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.5～67.5㎡｜67.5㎡ | 730万円｜35万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.5～71.62㎡｜68.87㎡ | 790万円｜38万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.14～67.5㎡｜65.04㎡ | 690万円｜35万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.14～71.62㎡｜66.95㎡ | 668万円｜33万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 67.5～67.5㎡｜67.5㎡ | 865万円｜42万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
