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中古

新松戸サンライトパストラル八番街

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 3808
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  • 基本情報
  • 評判
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新松戸サンライトパストラル八番街の外観：緑が癒しをもたらす外観
  • 新松戸サンライトパストラル八番街の外観：千代田・常磐線「新松戸」駅徒歩6分。複数沿線利用可能な立地。徒歩5分圏内に生活に便利な施設が充実
  • 新松戸サンライトパストラル八番街の外観：新規内装リノベ済
  • 新松戸サンライトパストラル八番街の外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
  • 新松戸サンライトパストラル八番街の外観：資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
  • 新松戸サンライトパストラル八番街のエントランス：エントランス
  • 新松戸サンライトパストラル八番街のエントランス：清掃や修理、不審者への声掛けも。管理員日勤は防犯にも有効
  • 新松戸サンライトパストラル八番街のその他：1階住戸につき、多目的にご利用いただける専用庭（27.35ｍ2）がございます
  • 新松戸サンライトパストラル八番街のその他：ウォシュレット機能付きトイレ
  • 新松戸サンライトパストラル八番街のその他：エレベーターの管理も、きちんと行き届いてます。
  • 新松戸サンライトパストラル八番街のその他：スキップフロアになっており、階段をあがってお部屋へ向かいます
  • 新松戸サンライトパストラル八番街のその他：セキュリティ面にも配慮した駐輪場がございます
  • 新松戸サンライトパストラル八番街のその他：バイク置き場
  • 新松戸サンライトパストラル八番街のその他：南向きバルコニーからの眺望
  • 新松戸サンライトパストラル八番街のその他：広々とした約9.3帖洋室は壁一面にクローゼットがございます
  • 新松戸サンライトパストラル八番街のその他：広々スペースの駐輪場はご家族の自転車を置くことができます

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:57件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約126万円/坪
偏差値ランキング

松戸市
690物件中の順位

新松戸サンライトパストラル八番街の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    流鉄流山線／幸谷駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『幸谷駅』　JR武蔵野線　JR常磐線　流鉄流山線　

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市新松戸3丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1983年2月

  • 総戸数

    38戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    松戸市立馬橋北小学校

  • 中学校区域

    松戸市立新松戸南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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新松戸サンライトパストラル八番街の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

サンライトパストラル七番街Ｂ棟
サンライトパストラル七番街Ｂ棟
価格
2,330万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
105.8万円
専有面積
72.79m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値・割安 サンライトパストラル壱番街Ａ棟
サンライトパストラル壱番街Ａ棟

リノベorリフォーム済み

価格
2,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
97.6万円
専有面積
83.99m²
間取り
2SLDK
所在階
13階
向き
東
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

242万円 割安

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新松戸サンライトパストラル壱番街Ｄ棟
新松戸サンライトパストラル壱番街Ｄ棟

リノベorリフォーム済み

価格
2,790万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
113.1万円
専有面積
81.50m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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サンライトパストラル七番街Ｂ棟
サンライトパストラル七番街Ｂ棟
価格
3,370万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
125.9万円
専有面積
88.44m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

新松戸サンライトパストラル八番街の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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新松戸サンライトパストラル八番街の口コミ・評判

2021年9月

Sutuさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR 武蔵野線南流山駅から徒歩13分かかります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園が近いです。マンションの前は大通りです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理者がいますから安全です。毎週、掃除していただきました。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット お部屋内は設備がたくさんあります。バルコニーがあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、飲食店などがあります。いつでも買い物できます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校、保育園は近いので便利です。病院も近いですから安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】最近ホームドアが設置された。
都会に一歩近づいたのではないだろうか。
小さい駅にしてはいろいろな方面に向かえるため、利便性はとても高いと思う。最近はホームに駅員さんが必ずいてくれるため、学生や女性も安心なのではないだろうか。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2018年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】・JR常磐線と武蔵野線が乗り入れる。
・JR武蔵野線に乗り約7分で三郷のららぽーと。約15分で越谷レイクタウンへアクセスできる。
・JR上野駅までは約40分。
・駅までの道は平坦。
・駅前に郵便局も都市銀行も揃っている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 新松戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京、神奈川、埼玉、とにかく電車が便利。乗り換えも１回すれば大抵のところへ行ける。 食品や……

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（残り195文字）

2021年11月 新松戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 小さい飲み屋がたくさんありスナックもたくさんある。
店員常連同士仲良くなりお店が……

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（残り163文字）

2021年10月 新松戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に24時までやっているスーパーがあり、仕事が遅くなる時には利用していました。武蔵野線も……

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（残り117文字）

2019年4月 新松戸駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 越谷レイクタウン、ディズニーランド、ららぽーと等の商業施設へのアクセスがしやすいです。都心……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新松戸サンライトパストラル八番街の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

松戸市ランキング

位
(690物件中)

松戸市新松戸ランキング

位
(74物件中)

幸谷駅ランキング

位
(132物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,853万円

推定相場坪単価126万円/坪

推定相場㎡単価39万円/㎡

価格帯別判定 i

新松戸サンライトパストラル八番街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,067 ～ 3,138万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,924 ～ 3,067万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,782 ～ 2,924万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,639 ～ 2,782万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,496 ～ 2,639万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

松戸市 224位 / 547物件中
松戸市新松戸 25位 / 63物件中
幸谷駅 40位 / 110物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,695～2,833万円

※中央値：2,764万円

予測坪単価：122万円/坪

予測㎡単価：37万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新松戸サンライトパストラル八番街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 2026年8月 4階 3LDK 南 リノベーション ー
2 2026年7月 2026年7月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2026年1月 2026年2月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
4 2025年10月 2025年10月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2025年9月 2025年10月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
6 2025年2月 2025年2月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
7 2025年1月 2025年1月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
8 2024年8月 2024年9月 4階 4LDK 南 リフォーム ー
9 2024年7月 2024年8月 4階 4LDK 南 リフォーム ー
10 2024年4月 2024年4月 4階 4LDK 南 リフォーム ー
11 2024年3月 2024年3月 8階 3SLDK 南 リフォーム ー
12 2024年1月 2024年4月 1階 3LDK 南西 ー ー
13 2024年1月 2024年2月 9階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2023年12月 2024年2月 8階 3SLDK 南 リフォーム ー
15 2023年11月 2024年2月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
16 2023年11月 2024年2月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
17 2023年10月 2023年10月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
18 2023年7月 2023年10月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
19 2023年4月 2023年5月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
20 2023年3月 2023年5月 7階 3LDK 南 ー ー
21 2022年11月 2022年12月 9階 3DK 南 ー ー
22 2022年8月 2022年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
23 2022年6月 2022年8月 5階 3LDK 南西 ー ー
24 2022年1月 2022年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
25 2021年12月 2022年2月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
26 2021年12月 2022年8月 6階 4SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
27 2021年9月 2021年9月 3階 3SLDK 南 ー ー
28 2021年8月 2021年8月 13階 4LDK 南 ー ー
29 2020年6月 2020年7月 6階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2020年5月 2020年5月 6階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2020年5月 2020年5月 14階 4SLDK 南西 角部屋 ー
32 2020年4月 2020年8月 10階 3SLDK 南 ー ー
33 2020年4月 2020年4月 6階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
34 2020年3月 2020年4月 2階 3SLDK 東 リフォーム ー
35 2020年3月 2020年3月 6階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2020年3月 2020年3月 13階 3SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
37 2020年3月 2020年3月 13階 3SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2020年2月 2020年3月 6階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
39 2020年2月 2020年3月 13階 3SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
40 2019年12月 2020年3月 14階 4SLDK 南 ー ー
41 2019年11月 2019年11月 14階 4SLDK 南 ー ー
42 2019年10月 2020年1月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
43 2019年9月 2019年10月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
44 2019年8月 2019年12月 14階 4SLDK 南 ー ー
45 2019年7月 2019年8月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
46 2018年6月 2018年6月 1階 2SLDK 南 ー ー
47 2017年12月 2018年1月 11階 3SLDK 南西 角部屋 ー
48 2017年12月 2018年1月 5階 4SLDK 南 ー ー
49 2017年11月 2018年1月 8階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
50 2017年1月 2017年1月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
51 2016年2月 2016年2月 8階 4SLDK 南西 角部屋 ー
52 2015年8月 2015年9月 8階 3LDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
53 2014年12月 2015年1月 12階 2SLDK 南 ー ー
54 2014年5月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
55 2014年5月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
56 2014年4月 ー 1階 3SLDK 南 ー ー
57 2014年3月 ー 1階 3SLDK 南 ー ー

…残り37件
平均 7階 78.89㎡ 10.89㎡ 2,440万円 ＠104万円 ＠32万円 12,821円
162円		 12,436円
157円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 新松戸サンライトパストラル八番街の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新松戸サンライトパストラル八番街の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■松戸市新松戸の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■松戸市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新松戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 71.51～86.23㎡｜78.37㎡ 2,034万円｜86万円/坪
4階～6階 72.79～89.37㎡｜80.91㎡ 2,568万円｜106万円/坪
7階～9階 72.7～89.37㎡｜76.48㎡ 2,772万円｜122万円/坪
10階～12階 71.51～78.44㎡｜75.29㎡ 2,000万円｜88万円/坪
13階～14階 71.51～89.37㎡｜82.04㎡ 2,398万円｜97万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.51～89.37㎡｜79.18㎡ 2,462万円｜104万円/坪
東向き 71.51～74.65㎡｜73.6㎡ 2,049万円｜92万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 14 5 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 7 10 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 5 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

新松戸サンライトパストラル八番街の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年10月 12階 4SLDK 南 89.37
2020年8月 12階 4SLDK 南 89.37
2019年11月 1階 3SLDK ー 69.49
2015年3月 1階 3SLDK 南 72.79
2015年3月 1階 3SLDK 南 72.79

…残り1件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 新松戸サンライトパストラル八番街の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■新松戸サンライトパストラル八番街の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■松戸市新松戸の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■松戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新松戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 69.49～72.79㎡｜71.96㎡ 100,000円｜4,596円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 89.37～89.37㎡｜89.37㎡ 132,500円｜4,902円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.79～89.37㎡｜79.42㎡ 113,000円｜4,686円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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新松戸サンライトパストラル八番街の最新の販売情報を見ることができます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    新松戸サンライトパストラル八番街Ａ棟

    住所 千葉県松戸市新松戸3丁目3番1号
    最寄駅 流鉄流山線 幸谷駅 徒歩4分
    築年月 1983年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 120戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 2742
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,303万円
    156万円
    48万円
  • 中古

    パークハウス新松戸311

    パークハウス新松戸311の外観
    住所 千葉県松戸市新松戸3丁目1番1号
    最寄駅 JR武蔵野線 新松戸駅 徒歩3分
    築年月 1988年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 21
    偏差値 53
    アクセス数 8223
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークハウス新松戸311
    パークハウス新松戸311     		3,198万円 140.2万円 75.36m² 3LDK 4階 東 相応
    パークハウス新松戸311
    リノベorリフォーム済み
    パークハウス新松戸311     		3,280万円 143.8万円 75.36m² 3LDK 4階 東 相応
    パークハウス新松戸311
    リノベorリフォーム済み
    パークハウス新松戸311     		3,280万円 143.9万円 75.30m² 3LDK 4階 南東 相応
    パークハウス新松戸311
    リノベorリフォーム済み
    パークハウス新松戸311     		3,650万円 156.1万円 77.26m² 3LDK 4階 東 相応
    パークハウス新松戸311 4階
    パークハウス新松戸311 4階     		3,650万円 160.1万円 75.36m² 3LDK 4階 - 相応
    パークハウス新松戸311
    リノベorリフォーム済み
    パークハウス新松戸311     		3,650万円 160.2万円 75.30m² 3LDK 4階 南東 相応
    パークハウス新松戸311
    リノベorリフォーム済み
    パークハウス新松戸311     		3,790万円 165.1万円 75.85m² 3LDK 11階 東 相応
    パークハウス新松戸311
    リノベorリフォーム済み
    パークハウス新松戸311     		3,790万円 165.2万円 75.80m² 3LDK 11階 東 相応
  • 中古

    パインズマンション新松戸駅前

    住所 千葉県松戸市新松戸2丁目34番
    最寄駅 JR常磐線 新松戸駅 徒歩3分
    築年月 2012年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 12
    偏差値 56
    アクセス数 5385
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,743万円
    224万円
    68万円
  • 中古

    新松戸アゼリアパークハウス

    住所 千葉県松戸市新松戸3丁目3番2号
    最寄駅 流鉄流山線 幸谷駅 徒歩5分
    築年月 1983年2月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 290戸
    口コミ数 23
    偏差値 56
    アクセス数 3791
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,176万円
    150万円
    46万円
  • 中古

    新松戸アゼリアパークハウスＢ棟

    住所 千葉県松戸市新松戸3丁目3番2号
    最寄駅 流鉄流山線 幸谷駅 徒歩5分
    築年月 1983年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 178戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 4130
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ダイヤモンドハイツ

    住所 千葉県松戸市新松戸4丁目41番
    交通 JR武蔵野線 新松戸駅 徒歩3分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 14
    アクセス数 448
  • 賃貸

    メイクスA棟

    住所 千葉県松戸市新松戸2丁目44番1号
    交通 JR常磐線 新松戸駅 徒歩3分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 4468
  • 賃貸

    リジエール

    住所 千葉県松戸市新松戸4丁目80番
    交通 JR常磐線 新松戸駅 徒歩6分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 44
  • 賃貸

    紀伊国屋マンション

    住所 千葉県松戸市新松戸4丁目22番1号
    交通 JR常磐線 新松戸駅 徒歩3分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1864
  • 賃貸

    パークサイドイズミヤ２

    住所 千葉県松戸市新松戸3丁目75番
    交通 JR常磐線 新松戸駅 徒歩9分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2358

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    ルネ松戸みのり台

    ルネ松戸みのり台
    価格 未定
    所在地 千葉県松戸市稔台七丁目38番10（地番）
    交通 京成松戸線 「みのり台」駅 徒歩10分 （※サブエントランス利用）
    階建 地上12階建
    総戸数 173戸
    専有面積 58.70㎡～82.75㎡
    間取り 第3期4次 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    オハナ松戸ガーデニア

    オハナ松戸ガーデニア
    価格 3,748万円～6,098万円
    所在地 千葉県松戸市二十世紀が丘中松町79番2（地番）
    交通 常磐線 「松戸」駅 徒歩25分
    階建 地上10階建
    総戸数 144戸
    専有面積 62.98㎡～81.35㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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