パームヒル南郷I
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1916
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 38,512円 |
| 平均坪単価 | ＠3,893円 |
| 平均m²単価 | ＠1,178円 |
| 上位専有面積 | 32.39m²：22件 32.68m²：18件 31.35m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：57件 1DK：25件 |
パームヒル南郷Iの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／南郷１８丁目駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線／大谷地駅 徒歩15分
札幌市営地下鉄東西線／南郷１３丁目駅 徒歩21分
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利用可能路線
『南郷１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『大谷地駅』 札幌市営地下鉄東西線
『南郷１３丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-41 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パームヒル南郷Iの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
・最寄り駅(南郷18丁目駅)周辺に、北海道内の主要銀行が揃っている ・最寄り駅まで徒歩2分 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・サイクリングロードが整備されている ・交通量が少なく昼夜問わず落ち着いている |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・鉄筋コンクリート製の外観は、シンプルでスタイリッシュ ・階段や廊下の清掃が行き届いている |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・新築のため清潔感がある ・窓が2つあり日当たりも良好 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
・スーパーが近く、品揃えも豊富 ・飲食店が多く便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
・徒歩10分の距離に総合病院がある ・公園の数が多い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 南郷１３丁目駅
2.0
【メリット】 薬を扱う珍しいローソンが目の前にあり、まいばすけっとも近い。東光ストアやTSUTAYAもあ……
2020年1月 南郷１８丁目駅
5.0
【メリット】 札幌ドーム行きのバスが出ており、野球やコンサート、イベントがある時は運行本数が増えます。ス……
2019年10月 南郷１８丁目駅
3.0
【メリット】 近隣に飲食店（定食屋やうどん屋）があるので、仕事帰りが遅くなっても食事に困りません。また、……
2019年2月 南郷１３丁目駅
2.0
【メリット】 24時間スーパーが1件、コンビニが2件ほどあるので、日用品の買い出しにはそこまで困らない。……
パームヒル南郷Iの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 3階 | 1LDK | ー | 31.35 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | ー | 32.29 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 32.39 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | ー | 32.39 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 1LDK | ー | 31.35 | |
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…残り77件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区南郷通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■南郷１３丁目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～32.68㎡｜31.95㎡ | 36,562円｜3,785円/坪 |
| 2階～2階 | 30～33.5㎡｜32.46㎡ | 39,280円｜4,001円/坪 |
| 3階～3階 | 30～33.18㎡｜31.87㎡ | 38,611円｜4,007円/坪 |
| 4階～4階 | 25.43～33.18㎡｜31.14㎡ | 38,956円｜4,163円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.39～33.5㎡｜32.84㎡ | 39,375円｜3,964円/坪 |
| 東向き | 32.39～32.39㎡｜32.39㎡ | 42,000円｜4,287円/坪 |
| 西向き | 32.39～33.4㎡｜32.52㎡ | 38,470円｜3,910円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30～32.39㎡｜31.19㎡ | 37,250円｜3,952円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
