ガリシア早稲田
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
6893
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 251件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ガリシア早稲田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩5分
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利用可能路線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区弁天町2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
85戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
早稲田小学校
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中学校区域
牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガリシア早稲田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ガリシア早稲田の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東西線早稲田駅5分、都営大江戸線牛込柳町駅7分、東西線神楽坂駅と有楽町線江戸川橋駅10分と電車はとても便利。新宿が近い。最寄りの早稲田駅周辺は、学生向きのファーストフード店やラーメン屋、定食屋など飲食店が豊富。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 広い通りから1本入っているので、とても静か。徒歩3分くらいのところに保健センターと区役所の出張所があり、とても便利だった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観、エントランスは高級感あり。宅配ボックス、24時間ゴミ置場が便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 陽当たりは抜群で、冬でも暖かい。内装はモダン。洗面所がとても広くて気に入っていた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前に飲食店がいっぱいある。スーパーは大きくないが、八百屋がたくさんあり、野菜は安く買えた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園は多く、割と入りやすい地域。学校も近い。東京女子医大、国立国際医療研究センターが近い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
totoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 早稲田駅、神楽坂駅、牛込柳町駅に近く便利。バスもある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
人気のラーメン屋があり、コンビニがあり、業務スーパーもあり便利。 交番も近くいざというときは安心。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック、宅配ボックスが便利。エレベータも快適。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 奇麗で眺めもいい。向きがひとつしかないため新宿が一望できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 人気のラーメン屋があり、コンビニがあり、業務スーパーもあり便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 交番が近く安心。地域センターや福祉センターもあるので相談できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
らさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 学生街なので歩いて大学に行ける。高田馬場も歩いていける距離なので、飲み会のあと歩いて帰れるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
りささん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄駅の東西線早稲田駅まで徒歩10分以内で、非常に便利です。駅を出たすぐのところにイトーヨーカドーがあり、買い物にも困りません。新宿へ出たい時は大江戸線の牛込柳町駅を使うこともでき、10数分で新宿に着きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 早稲田駅
3.0
【メリット】 どちらの方面もエレベーター有り。あまり大きくはない。
駅周辺は早稲田大学の界隈と……
2021年10月 早稲田駅
4.0
【メリット】 安価な飲食店（チェーン店など)が多く、一人暮らしの食事は不自由しない。家賃も新宿区の中では……
2020年3月 早稲田駅
3.0
【メリット】 周辺の商業施設は、飲食店やスーパーなどは充実している。そのため、食にはあまり困ることはない……
2019年12月 早稲田駅
5.0
【メリット】 早稲田大学のお膝元ということもあり、駅周辺は安くて美味しい飲食店がとても多いです。特に定食……
ガリシア早稲田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1884物件中) |
新宿区弁天町ランキング
位(22物件中) |
早稲田駅ランキング
位(293物件中) |
ガリシア早稲田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 1K | 東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年1月 | 2022年1月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2021年3月 | 2021年5月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2020年8月 | 2020年9月 | 9階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 9階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 9階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2017年7月 | 2017年7月 | 9階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2017年4月 | 2017年9月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2016年7月 | 2016年8月 | 9階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2016年2月 | 2016年12月 | 11階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2015年8月 | 2015年11月 | 11階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2015年7月 | 2015年7月 | 11階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 8階 | 21.9㎡ | 3.65㎡ | 2,349万円 | ＠358万円 | ＠109万円 | 5,677円 259円 |
4,537円 205円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガリシア早稲田の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区弁天町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■早稲田駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.23～20.23㎡｜20.23㎡ | 2,400万円｜392万円/坪 |
| 4階～6階 | 20.72～20.72㎡｜20.72㎡ | 2,323万円｜371万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 20.23～41.45㎡｜23㎡ | 2,421万円｜352万円/坪 |
| 11階～12階 | 20.72～20.72㎡｜20.72㎡ | 2,166万円｜346万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.72～41.45㎡｜23.02㎡ | 2,408万円｜350万円/坪 |
| 東向き | 20.23～20.23㎡｜20.23㎡ | 2,260万円｜369万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ガリシア早稲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8階 | 1K | 東 | 20.74 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1K | 南 | 20.72 | |
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| 2024年4月 | 8階 | 1K | 東 | 20.74 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南 | 20.72 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 1K | 南 | 20.72 | |
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…残り246件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガリシア早稲田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区弁天町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.23～20.74㎡｜20.64㎡ | 78,237円｜12,529円/坪 |
| 4階～6階 | 20.23～20.75㎡｜20.6㎡ | 81,864円｜13,130円/坪 |
| 7階～8階 | 20.23～20.75㎡｜20.69㎡ | 84,603円｜13,511円/坪 |
| 9階～10階 | 20.72～41.45㎡｜21.31㎡ | 83,742円｜13,029円/坪 |
| 11階～12階 | 20.72～44.71㎡｜31.81㎡ | 119,113円｜12,642円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.23～44.71㎡｜22.11㎡ | 87,348円｜13,135円/坪 |
| 東向き | 20.23～20.74㎡｜20.49㎡ | 78,874円｜12,719円/坪 |
| 西向き | 20.72～20.72㎡｜20.72㎡ | 80,666円｜12,870円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.23～20.23㎡｜20.23㎡ | 73,000円｜11,929円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
