ルーベデンス曙
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3621
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
ルーベデンス曙の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR石北本線／旭川駅 徒歩4分
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利用可能路線
『旭川駅』 JR函館本線 JR富良野線 JR宗谷本線 JR石北本線
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所在地(住所)
北海道旭川市曙３条7丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年10月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ルーベデンス曙の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ルーベデンス曙の【賃貸】物件情報
ルーベデンス曙の口コミ・評判
2016年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
繁華街（旭川駅前買物公園通り）から近いので、２０～２５分程度で歩いて自宅に帰れます。 タクシーでも割増料金以外の時間帯であれば、８００円程度です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに工場等もありませんし、裏（ベランダ側）は堤防ですので、騒音等の心配はまずありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | マンション共用部フロアは月・水・金の清掃があり、住民が清掃する事は一切ありません。冬の除雪も大型ブルドーザで綺麗に除雪します。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 新築時からずっと分譲マンションなので、各世帯、部屋の仕様・設備は自由にバージョンアップしているようです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 繁華街（旭川駅前買物公園通り）から近い（旭川市内で一番繁華街に近い住宅街） |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校は青雲小学校（徒歩１５分）、その隣に旭川赤十字病院（救急病院）がある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【旭川駅に対する口コミ】きれいな構内です。トイレも綺麗で躊躇なく使うことができます。隣にはイオンがあり、時間潰しも特に困ることはありません。1階には北海道の物産展のような特産物が売っているスペースもあり、観光客も楽しむことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【旭川駅に対する口コミ】小樽～旭川間の移動に便利であり、車内環境も綺麗でした。 小樽観光の時間は少なく、あまり小樽側の紹介はできませんが、旭川駅に同接されているイオンモールでの買い物や、近隣のFeel旭川駅前店、買い物公園等をブラつくだけでも十分に楽しめると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【旭川駅に対する口コミ】旭川駅直結のイオンとホテルがあります。駅から雨や雪に濡れないで、移動することができます。レストランがたくさんあるので、食事には困らないし、買い物やお土産を買うことができるので便利です。夜道でも比較的治安は良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 旭川駅
4.0
【メリット】 とても綺麗で清潔感があると思います。清掃員も丁寧に清掃しているのも伺えますし、これといって……
2021年11月 旭川駅
5.0
【メリット】 駅が新しくなって、全てが綺麗になった！イオンが隣接しているので、お買い物はもちろん、時間潰……
2021年10月 旭川駅
5.0
【メリット】 建て替えされてからは、木の温もりが感じられるとても心地の良い空間に生まれ変わりました。駅内……
2018年8月 旭川駅
4.0
【メリット】 駅の近くにはイオンなどのショッピングモールや、最近できたばかりの商業ビル・ホテルが並びます……
ルーベデンス曙の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー |  |
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|
ー | |
| 2 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 74.57㎡ | 22.47㎡ | 472万円 | ＠22万円 | ＠7万円 | 8,452円 113円 |
9,386円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーベデンス曙の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■旭川市曙３条の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■旭川市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■旭川駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 83.94～83.94㎡｜83.94㎡ | 420万円｜16万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.89～69.89㎡｜69.89㎡ | 500万円｜23万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.89～69.89㎡｜69.89㎡ | 498万円｜23万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.89～83.94㎡｜74.57㎡ | 472万円｜21万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
