ロイヤルヴァンベール大山１番館の外観
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ロイヤルヴァンベール大山１番館の外観
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ロイヤルヴァンベール大山１番館の外観
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ロイヤルヴァンベール大山１番館の外観
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ロイヤルヴァンベール大山１番館の外観
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ロイヤルヴァンベール大山１番館の外観
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ロイヤルヴァンベール大山１番館の外観
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ロイヤルヴァンベール大山１番館の外観
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ロイヤルヴァンベール大山１番館の外観
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ロイヤルヴァンベール大山１番館の外観
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ロイヤルヴァンベール大山１番館の外観
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ロイヤルヴァンベール大山１番館の外観
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ロイヤルヴァンベール大山１番館の外観
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ロイヤルヴァンベール大山１番館の外観
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ロイヤルヴァンベール大山１番館の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約36万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
西伯郡伯耆町 |
ロイヤルヴァンベール大山１番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR伯備線／米子駅 車30分
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利用可能路線
『米子駅』 JR山陰本線 JR山陰本線 JR伯備線 JR境線
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所在地(住所)
鳥取県西伯郡伯耆町丸山1647-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1992年7月
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総戸数
92戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
伯耆町立八郷小学校
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中学校区域
伯耆町立岸本中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ロイヤルヴァンベール大山１番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ロイヤルヴァンベール大山１番館の【賃貸】物件情報
ロイヤルヴァンベール大山１番館の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【米子駅に対する口コミ】鳥取県米子市のメイン駅です。山口県～鳥取県をつなぐ山陰本線、境港市～米子市をつなぐ境線、岡山県～米子市をつなぐ伯備線のターミナル駅となります。 駅前はさびれた印象もありますが、駅前SCにはハローワークがあり、市役所・病院行きの交通バス乗り場がありますので、車を利用しない方には便利です。サンライズ出雲の乗降駅でもあるので、たまに通過していく夜行列車を見かけると風情を感じます。 境線には、境港市が水木しげる先生のゲゲゲの鬼太郎で町おこしをしていますので、作品にちなんで「０（レイ・霊）番乗場」となっており、鬼太郎が描かれた列車が発着しますので少し面白いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【米子駅に対する口コミ】静かで落ち着いた雰囲気が好きです。周辺に居酒屋が多い。駅前の通りは多くの居酒屋が立ち並び、夜はとても賑やか。ビジネスホテルも多くあり便利だと思う。また、イオンも近く買い物は便利。郵便局がすぐ横にあるのも便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【米子駅に対する口コミ】人が少ない故に治安が良いです。駅周辺でも自転車泥棒が年に一件か二件あるかないかくらい。 駅にはコンビニと小さいお土産屋さんがあります。 駅周辺の道は平坦で、坂はありません。駅から徒歩10～15分くらいの場所に市役所・図書館・美術館があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【米子駅に対する口コミ】駅周辺にはホテルがいくつもあるため泊まる場所には困らない。また、近くにイオンがあるためショッピングができ、なにか物が足りないと感じても困らない。さらには駅の前には居酒屋通りがあるため、お酒やご飯を楽しむことが出来る。都市部にあるため夜でも比較的明るいことや、他県への電車も米子駅から出ている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 米子駅
5.0
【メリット】 お土産物屋さんもあり、待合室もかなり広く、Wi-Fiや自動販売機もあり、ゆっくりと待つこと……
2021年12月 米子駅
3.0
【メリット】 静かで落ち着いた雰囲気が好きです。周辺に居酒屋が多い。駅前の通りは多くの居酒屋が立ち並び、……
2019年1月 米子駅
4.0
【メリット】 山陰地方の玄関と言われます米子駅、境線の始発駅でもあり、米子空港にもアクセスしていて便利で……
2017年11月 米子駅
3.0
【メリット】 ・徒歩１〜３分にイオン米子駅前店、コンベンション、文化ホール等あり
・駅前通りに……
ロイヤルヴァンベール大山１番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西伯郡伯耆町ランキング
 位(2物件中) |
西伯郡伯耆町丸山ランキング
位(2物件中) |
米子駅ランキング
位(9物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格756万円
推定相場坪単価36万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
ロイヤルヴァンベール大山１番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 813 ～ 831万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 775 ～ 813万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 737 ～ 775万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 699 ～ 737万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 661 ～ 699万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ロイヤルヴァンベール大山１番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 販売中 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム |  |
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ー | |
| 2 | 2025年5月 | 2025年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年11月 | 2025年2月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2019年1月 | 2019年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2018年3月 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 67.31㎡ | 11.61㎡ | 779万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 17,985円 267円 |
5,870円 87円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルヴァンベール大山１番館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■西伯郡伯耆町丸山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西伯郡伯耆町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■米子駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 61.04～61.04㎡｜61.04㎡ | 350万円｜18万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 67.85～67.85㎡｜67.84㎡ | 950万円｜46万円/坪 |
| 7階～7階 | 65.01～70.13㎡｜68.48㎡ | 759万円｜36万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.04～70.13㎡｜67.35㎡ | 763万円｜37万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.41～69.41㎡｜69.41㎡ | 880万円｜41万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 65.01～65.01㎡｜65.01㎡ | 780万円｜39万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
