リバレインマンション勝占
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
3708
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
リバレインマンション勝占の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR牟岐線／地蔵橋駅 徒歩22分
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利用可能路線
『地蔵橋駅』 JR牟岐線
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所在地(住所)
徳島県徳島市勝占町外敷地16-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
74戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
徳島市立大松小学校
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中学校区域
徳島市立南部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバレインマンション勝占の口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【地蔵橋駅に対する口コミ】駅が近くにあり、通学通勤に非常に便利。バスも通っているので、徳島駅まで行くのにスムーズに通うことができる。まだ近くに幼稚園、小学校、中学校があるので、徒歩や自転車でも苦にならず、通う事ができる。送迎をしなくてもよい。コンビニや病院も多い。夜は人通りはなく、閑散としていて、非常に静か。騒音に悩まされる事はなく、子育てには最適の場所だと思う。マンションか分譲地もたくさんできているが、値段は安いと思う。バイパスからひとつ道に入っているが、バイパスに出るとニトリやダイソーなど、買い物できる場所があるので、主婦には便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
みわさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 徒歩10分でバス停があります。車を使えば県内のどこへ行くにもアクセスのいい立地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅地や自然も多く、住みやすい町。バイパスも目の前なので夜道も安心できる立地。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 隣が学校だし、管理人さんも毎日居てくれるのでセキュリティは問題なし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 物音もほとんど気にならないし日当たりや景色もとてもいい！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内に何軒か飲食店がある。車で少し走ればたくさん飲食店もスーパーも選べる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学校(南部中学校)も近く、敷地内に小さな公園もあるので子育てはかなりしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【地蔵橋駅に対する口コミ】入口から、はいるとすぐにきしゃにのることができるの、ほかのえきとちがって歩かずにすむのがいいとおもいます。あと自然にかこまれているので、しぜんずきにはとてもいいと思います。ぜひいちどのってみてください |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【地蔵橋駅に対する口コミ】とにかく自然豊かです。 となりに自転車置き場がありますが、管理者がいないのか、止め放題です。 近くにFamily Martやローソンがあります。 駅前の道はとても広く見通しもいいので、夜も安全です。 無人駅ですが、券売機もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 地蔵橋駅
3.0
【メリット】 駅前の駐輪場には美しい桜並木が並び、スタッフがたくさんの美しい花を植えています。 駅構内に……
2021年11月 地蔵橋駅
4.0
【メリット】 昔からあるノスタルジックな駅です。券の販売は昔は有人でお菓子なども売ってましたが今は自動販……
2020年4月 地蔵橋駅
4.0
【メリット】 とにかく自然が豊かです。無人駅ですが、券売機があるので比較的便利です。徒歩1分のところにコ……
2020年4月 地蔵橋駅
3.0
【メリット】 駅前に広い自転車の駐輪できるスペースがある。
隣に公園があり、休憩スペースとして……
リバレインマンション勝占の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2022年11月 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2022年5月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年8月 | 2021年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年4月 | 2019年6月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 7階 | 72.87㎡ | 20.68㎡ | 786万円 | ＠36万円 | ＠11万円 | 7,762円 106円 |
6,266円 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバレインマンション勝占の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■徳島市勝占町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■徳島市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■地蔵橋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 77.12～77.12㎡｜77.12㎡ | 700万円｜30万円/坪 |
| 6階～7階 | 60.29～60.29㎡｜60.29㎡ | 625万円｜34万円/坪 |
| 8階～9階 | 69.44～77.12㎡｜74.56㎡ | 720万円｜32万円/坪 |
| 10階～11階 | 69.44～87.95㎡｜78.69㎡ | 1,135万円｜46万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.44～87.95㎡｜75.61㎡ | 950万円｜40万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 77.12～77.12㎡｜77.12㎡ | 745万円｜32万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
リバレインマンション勝占の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | 60.29 | |
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| 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | 60.29 | |
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| 2021年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | 60.29 | |
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| 2021年2月 | 10階 | 3LDK | ー | 69.44 | |
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| 2020年10月 | 7階 | 3LDK | ー | 76.7 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバレインマンション勝占の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■徳島市勝占町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■徳島市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■地蔵橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 60.29～76.7㎡｜68.49㎡ | 60,000円｜2,938円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 60.29～69.44㎡｜66.39㎡ | 58,333円｜2,934円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.44～69.44㎡｜69.44㎡ | 55,000円｜2,618円/坪 |
| 東向き | 60.29～60.29㎡｜60.29㎡ | 61,250円｜3,359円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
