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中古

甲南メゾン六甲

総合評価：

3.0 アクセス数： 1243

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:6件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	神戸市灘区 526物件中の順位

甲南メゾン六甲の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／六甲道駅徒歩11分
利用可能路線
『六甲道駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目2-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1984年2月
総戸数
17戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
高羽小学校
中学校区域
鷹匠中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市灘区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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甲南メゾン六甲の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

甲南メゾン六甲の口コミ・評判

2018年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【六甲道駅に対する口コミ】灘区役所や図書館などの公共施設が多く、ダイエーグルメシティなどスーパーや飲食店があるため、気軽に利用しやすいです。快速停車駅で大阪駅まで20分、三ノ宮駅まで4分でアクセスでき、周辺の地域からの通勤や通学の拠点にすると安心できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年2月六甲道駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはフォレスタやダイエーなどのモールがあるため、買い物には困らない。数分南に下れば、六……

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（残り145文字）

2019年12月六甲道駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】阪神淡路大震災の際に倒壊した駅なので、建て替える際に設備が刷新され、上下線共にエレベーター……

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（残り169文字）

2019年5月六甲道駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】１）神戸中心（三宮駅）、大阪中心（大阪駅）へのアクセスが非常に便利
２）新幹線へ……

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（残り335文字）

2018年2月六甲道駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】快速電車の停車駅であり、交通の便利がよいところです。また、他の私鉄沿線が南北にあり、これも……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

甲南メゾン六甲の偏差値

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偏差値

神戸市灘区ランキング

位
(526物件中)

神戸市灘区高徳町ランキング

位
(6物件中)

六甲道駅ランキング

位
(183物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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甲南メゾン六甲の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2017年12月	2018年1月	2階	4DK	南東	ー							ー
2	2016年5月	2016年5月	2階	2DK	北	角部屋リフォーム							ー
3	2016年2月	2016年3月	3階	2DK	北西	ー							ー
4	2016年2月	2016年5月	3階	2DK	西	ー							ー
5	2015年11月	2015年12月	3階	3DK	南	ー							ー
6	2015年6月	2015年11月	3階	3DK	南	ー							ー
平均			2階				42.15㎡	5.5㎡	1,180万円	＠93万円	＠28万円	6,600円 156円	7,425円 176円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝神戸市灘区高徳町の売買相場青線＝神戸市灘区の売買相場六甲道駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市灘区高徳町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■神戸市灘区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■六甲道駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	39.27～54.9㎡｜47.08㎡	1,380万円｜97万円/坪
3階～3階	39.27～40.94㎡｜39.68㎡	1,080万円｜90万円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.27～54.9㎡｜44.48㎡	1,180万円｜87万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	39.27～39.27㎡｜39.27㎡	1,180万円｜99万円/坪
北・北東・北西向き	39.27～40.94㎡｜40.1㎡	1,180万円｜97万円/坪

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	2	0	0
～1,500	0	0	3	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	1	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

プルミエール高羽

住所	兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3番6号
最寄駅	JR東海道本線六甲道駅徒歩8分
築年月	1980年11月
階建	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	2658

中古

サンヴィラ六甲道

住所	兵庫県神戸市灘区大和町3丁目1番16号
最寄駅	JR東海道本線六甲道駅徒歩7分
築年月	1983年10月
階建	地上8階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2406

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	サンヴィラ六甲道	1,780万円	110.7万円	53.14m²	2LDK	3階	南	相応
全件を表示する

中古

サンハイツ大和

住所	兵庫県神戸市灘区大和町1丁目6番11号
最寄駅	JR東海道本線六甲道駅徒歩11分
築年月	1981年5月
階建	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1723

中古

カァサー六甲

住所	兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目3番16号
最寄駅	JR東海道本線六甲道駅徒歩5分
築年月	1978年9月
階建	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	1162

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安カァサー六甲	980万円	77.3万円	41.86m²	2LDK	4階	南	27万円割安
全件を表示する

中古

甲南第二六甲ハイム

住所	兵庫県神戸市灘区楠丘町3丁目11番17号
最寄駅	JR東海道本線六甲道駅徒歩10分
築年月	1980年5月
階建	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1660
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,350万円 111万円 34万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	オーナーチェンジ甲南第2六甲ハイム	1,280万円	107.8万円	39.24m²	2DK	2階	東	相応
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

シャルム弓木

住所	兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3番7号
交通	JR東海道本線六甲道駅徒歩11分
築年数	1997年11月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	0

賃貸

エスポワール六甲

住所	兵庫県神戸市灘区高徳町2丁目1番19号
交通	JR東海道本線六甲道駅徒歩10分
築年数	1996年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	13
アクセス数	25

賃貸

六甲ハイム

住所	兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目10番
交通	JR東海道本線六甲道駅徒歩12分
築年数	1997年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	414

賃貸

サンシンビル

住所	兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目2番5号
交通	JR東海道本線六甲道駅徒歩10分
築年数	1994年10月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンシンビル 401	6.8万円 (3,000円)	無	2ヶ月	40.1m²	2DK	4階	南

全件を表示する

賃貸

エポック弓木

住所	兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3番15号
交通	JR東海道本線六甲道駅徒歩10分
築年数	1999年3月
階建て	地上8階建地下1階
総戸数	44戸

口コミ数	2
アクセス数	104

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周辺の新築マンション

新築

ワコーレ六甲セレンテ

価格	4,800万円～4,900万円
所在地	兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目11番1の一部（地番）、兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目9番6-〈部屋番号〉号（住居表示未実施地区）
交通	阪急神戸本線「六甲」駅徒歩12分
階建	地上5階地下1階建
総戸数	29戸
専有面積	53.88㎡～64.42㎡
間取り	【先着順】 1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／ 2LDK・3LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

新築

ワコーレJR灘駅近王子公園近接マンションプロジェクト

価格	未定
所在地	兵庫県神戸市灘区原田通3丁目2番10、2番11（地番）、兵庫県神戸市灘区原田通3丁目2番以下未定（住居表示実施地区）
交通	東海道本線（JR西日本）「灘」駅徒歩4分
階建	地上14階地下1階建
総戸数	79戸
専有面積	54.56㎡～70.19㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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