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中古

マリンプラザ日生セカンドステージ

総合評価：

4.5 アクセス数： 4254

販売中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マリンプラザ日生セカンドステージの外観

マリンプラザ日生セカンドステージのその他
マリンプラザ日生セカンドステージのその他：バルコニーからの眺望です
マリンプラザ日生セカンドステージのその他：バルコニーからの眺望です
マリンプラザ日生セカンドステージのその他：バルコニーからの眺望です

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:36件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約68万円/坪

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マリンプラザ日生セカンドステージの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR赤穂線／日生駅徒歩10分
利用可能路線
『日生駅』　JR赤穂線　
所在地(住所)
岡山県備前市日生町日生644-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1995年11月
総戸数
32戸
土地権利
所有権
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施工会社
管理会社
専有面積

中学校区域
備前市立日生中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
備前市小学校学区備前市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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マリンプラザ日生セカンドステージの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安マリンプラザ日生セカンドステージ

価格: 1,500万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 61.5万円

専有面積: 80.50m²

間取り: 3LDK

所在階: 10階

向き: 東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 129万円割安

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

マリンプラザ日生セカンドステージの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

マリンプラザ日生セカンドステージの口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【日生駅に対する口コミ】日生駅周辺には、「五味の市」の愛称で親しまれている日生町漁協の魚市場があります。瀬戸内海の新鮮な魚介が格安でたくさん並びます。おすすめは、牡蠣です。シーズンになると、日生で採れた牡蠣を贅沢に近くのお店でBBQします。なんと、漁港で買った牡蠣を持ち込んでもいいとか！新鮮でぷりっぷりの牡蠣を堪能できますよ。また、日生諸島の絶景を一望できるスポットもあり、天気が良いと本当にテンションが上がります。もちろん、デートスポットも随所あるのでおすすめです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【日生駅に対する口コミ】JR赤穂線日生駅の周辺にはパオーネ（スーパー）。ローソン。中国銀行、信用金庫、郵便局といった金融機関が立地していて、港町の下町といった雰囲気で、海と触れ合いながら日常生活を送ることが出来ます。また、海沿いにある漁港周辺には、飲食店や鮮魚市が開催されていて、休日に漁港周辺の市場の雰囲気を味わうのも楽しめると思います。周辺駅へのアクセスも、播州赤穂駅まで普通電車で約20分といったアクセス環境です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月日生駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】港向かいにある国鉄の雰囲気を残したローカル駅。
小豆島行きフェリーも発着していま……

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（残り182文字）

2021年10月日生駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】日生駅周辺には、「五味の市」の愛称で親しまれている日生町漁協の魚市場があります。瀬戸内海の……

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（残り231文字）

2020年1月日生駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の改札口を抜けると、目の前に綺麗な瀬戸内海が見えるところ。後、海産物が好きな方は、近くに……

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（残り128文字）

2019年11月日生駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR赤穂線日生駅の周辺にはパオーネ（スーパー）。ローソン。中国銀行、信用金庫、郵便局といっ……

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（残り277文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,629万円

推定相場坪単価68万円/坪

推定相場㎡単価21万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,752 ～ 1,792万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,670 ～ 1,752万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,589 ～ 1,670万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,507 ～ 1,589万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,426 ～ 1,507万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

備前市	4位	/ 5物件中
備前市日生町日生	4位	/ 5物件中
日生駅	4位	/ 5物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

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マリンプラザ日生セカンドステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	販売中	10階	3LDK	東	角部屋							ー
2	2026年7月	2026年7月	10階	3LDK	東	角部屋							ー
3	2026年6月	2026年8月	8階	3LDK	東	ー							ー
4	2026年6月	2026年7月	10階	3LDK	東	角部屋							ー
5	2026年5月	2026年5月	10階	3LDK	東	角部屋							ー
6	2026年4月	2026年4月	10階	3LDK	東	角部屋							ー
7	2026年3月	2026年3月	10階	3LDK	東	角部屋							ー
8	2026年1月	2026年1月	7階	1LDK	東	ー							ー
9	2026年1月	2026年1月	7階	1LDK	東	角部屋							ー
10	2025年12月	2026年1月	7階	1LDK	東	角部屋							ー
11	2025年12月	2025年12月	7階	1LDK	東	角部屋							ー
12	2025年12月	2025年12月	7階	1LDK	東	角部屋							ー
13	2024年4月	2024年4月	10階	3LDK	東	角部屋							ー
14	2023年5月	2023年9月	3階	3LDK	東	角部屋							ー
15	2023年4月	2023年5月	4階	3LDK	東	角部屋リフォーム							ー
16	2023年3月	2023年4月	4階	3LDK	東	角部屋リフォーム							ー
17	2023年3月	2023年3月	3階	3LDK	東	角部屋							ー
18	2023年1月	2023年1月	4階	3LDK	東	角部屋リフォーム							ー
19	2022年11月	2023年10月	3階	3LDK	東	ー							ー
20	2022年10月	2023年5月	4階	3LDK	東	角部屋リフォーム							ー
21	2022年9月	2022年12月	3階	3LDK	東	角部屋							ー
22	2022年5月	2022年7月	3階	3LDK	東	ー							ー
23	2022年2月	2022年7月	9階	3LDK	東	ー							ー
24	2021年2月	2021年2月	9階	3LDK	ー	ー							ー
25	2019年10月	2019年12月	9階	3LDK	ー	ー							ー
26	2018年11月	2018年12月	8階	3LDK	東	角部屋							ー
27	2018年4月	2018年5月	10階	3LDK	東	ルーフバルコニー							ー
28	2017年12月	2018年1月	5階	2LDK	東	角部屋							ー
29	2017年5月	2017年5月	8階	3LDK	東	ー							ー
30	2016年11月	2016年12月	8階	3LDK	東	ー							ー
31	2016年10月	2016年11月	8階	3LDK	東	ー							ー
32	2016年5月	2016年8月	8階	3LDK	東	ー							ー
33	2016年4月	2016年7月	8階	3LDK	東	ー							ー
34	2015年11月	2017年10月	4階	3LDK	ー	角部屋							ー
35	2014年9月	ー	5階	2LDK	東	ー							ー
36	2014年2月	ー	5階	2LDK	東	ー							ー
…残り16件
平均			6階				72.75㎡	19.5㎡	1,018万円	＠47万円	＠14万円	12,391円 170円	11,163円 153円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝マリンプラザ日生セカンドステージの売買相場緑線＝備前市日生町日生の売買相場青線＝備前市の売買相場日生駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■マリンプラザ日生セカンドステージの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■備前市日生町日生の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■備前市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■日生駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	66.82～71.5㎡｜68.69㎡	1,120万円｜54万円/坪
4階～5階	66.82～71.5㎡｜68.57㎡	951万円｜46万円/坪
6階～7階	77.31～80.5㎡｜77.94㎡	794万円｜34万円/坪
8階～9階	66.57～80.5㎡｜70.41㎡	870万円｜41万円/坪
10階～11階	69.67～80.5㎡｜79.14㎡	1,347万円｜56万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	66.57～80.5㎡｜73.11㎡	1,033万円｜47万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	10	6	2	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	7	3	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	1	0	6	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	5	3	10	0	0
～1,500	0	0	0	11	0	0
～2,000	0	0	0	7	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

中古

マリンプラザ日生ファーストステージ

住所	岡山県備前市日生町日生641番27号
最寄駅	JR赤穂線日生駅徒歩10分
築年月	1995年5月
階建	地上9階建
総戸数	58戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	8212
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,334万円 63万円 20万円

中古

マリンプラザ２０００

住所	岡山県備前市日生町日生2491番3号
最寄駅	JR赤穂線日生駅徒歩21分
築年月	2000年3月
階建	地上7階建
総戸数	67戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	8393
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,058万円 50万円 16万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安マリンプラザ２０００	1,080万円	56.6万円	63.00m²	2LDK	3階	東	201万円割安
	割安マリンプラザ日生セカンドステージ	1,500万円	61.5万円	80.50m²	3LDK	10階	東	246万円割安
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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