リエス小石川
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1612
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 104件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 105,182円 |
| 平均坪単価 | ＠13,916円 |
| 平均m²単価 | ＠4,210円 |
| 上位専有面積 | 25.72m²：34件 22.04m²：25件 20.71m²：16件 |
| 上位間取り | ワンルーム：64件 1R：33件 1LDK：7件 |
リエス小石川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩9分
都営三田線／春日駅 徒歩11分
JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都文京区小石川3丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年7月
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総戸数
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
文京区立礫川小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リエス小石川の口コミ・評判
2015年1月
ひまわり珈琲さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 春日駅または後楽園駅が最寄り駅となり、徒歩だと１２〜１３分程かかりますが、都営バスが５〜１０分間隔で通っています。バス停がマンションの目の前にあり、忙しい朝の出勤時や、なるべく歩きたくない雨の日は特に重宝しました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 繁華街ではない為か、酔っ払い中高年や大騒ぎする若者など、ガラの悪い人々と遭遇することがありませんでした。最寄り駅から春日通り沿いの為、流しタクシーが多く、万が一の心配も抱えることがありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エントランスには、集合ポストと宅配ボックスが設置されています。一人暮らしをしている身には、宅配ボックスが必須だと感じました。 エントランス、共用廊下ともに、ゴミなど全く無いくらい綺麗に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 水回り設備など特に目新しいものはありませんが、トイレの温水洗浄便座が壁面リモコンタイプであることは、デザイン性や利便性が高く気に入っていました。また、小さくても素敵な形の洗面台がトイレと同室の為、トイレが広々として優雅な気分で過ごせました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | サントクというスーパーが徒歩１５分くらいの場所にあります。そんなに大きな店ではありませんが、海外から輸入したような食材があったり、珍しい野菜があるなど、けっこう楽しい買い物ができます。コンビニは、徒歩２分圏内に複数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 単身者の為、育児に関する情報は全くわかりませんが、このマンション地域で悪い噂は聞いたことがありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
あやこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 収納は多くつかいやすいです。設備も比較的新しくオシャレな部屋です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
rexxxxxxxさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 設備はひとり暮らしには問題なく快適でした |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 飯田橋駅
4.0
【メリット】 飯田橋は神楽坂に近く、歩いて武道館や靖国神社などの観光地も近くにある駅です。お堀の近くなの……
2019年7月 後楽園駅
5.0
【メリット】 ・都営線春日駅、少し歩けばJR水道橋駅が使え、交通の便がかなり良い。たいていの場所には乗り……
2019年5月 飯田橋駅
4.0
【メリット】 地下鉄の駅に隣接してスーパーや本屋・飲食店があるので、仕事帰りに重宝します。JR・南北線も……
2018年10月 後楽園駅
5.0
【メリット】 駅上にメトロ・エムという駅ビルや、駅から歩道橋を渡った所にラクーアという商業施設もあり、ス……
リエス小石川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 11階 | ワンルーム | 北 | 20.71 |  |
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| 2023年10月 | 11階 | ワンルーム | 南 | 20.71 | |
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| 2023年10月 | 9階 | ワンルーム | 北 | 20.71 | |
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| 2023年9月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 25.72 | |
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| 2023年9月 | 9階 | ワンルーム | 南 | 25.72 | |
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…残り99件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区小石川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.56～47.34㎡｜33.76㎡ | 123,333円｜12,370円/坪 |
| 4階～6階 | 20.71～47.34㎡｜25.55㎡ | 101,615円｜13,426円/坪 |
| 7階～9階 | 20.71～25.72㎡｜24.35㎡ | 100,781円｜13,679円/坪 |
| 10階～12階 | 20.71～25.72㎡｜22.52㎡ | 95,583円｜14,044円/坪 |
| 13階～14階 | 20.71～25.72㎡｜22.55㎡ | 96,500円｜14,171円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.71～47.34㎡｜30.89㎡ | 119,133円｜13,100円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.71～30.28㎡｜22.88㎡ | 94,407円｜13,702円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
