シティパーク津田沼
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
3899
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 104件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 97,817円 |
| 平均坪単価 | ＠6,268円 |
| 平均m²単価 | ＠1,896円 |
| 上位専有面積 | 70.74m²：25件 58.5m²：20件 45.5m²：19件 |
| 上位間取り | 1LDK：39件 3LDK：28件 2LDK：26件 |
シティパーク津田沼の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩7分
京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅 徒歩10分
京成本線／京成津田沼駅 徒歩12分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『新津田沼駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『京成津田沼駅』 京成松戸線（旧：新京成線） 京成本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県習志野市谷津1丁目15-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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中学校区域
習志野市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティパーク津田沼の口コミ・評判
2015年1月
かおるちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR津田沼駅から早足で徒歩５分、ゆっくりゆっくり歩いても10分かかりません。また、駅からずっと歩いてまっすぐで、大きい通り沿いを歩くので夜道も安心です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大学、予備校があるので遅くまで明かりのついた建物が近くにあり、治安は良いです。マンション前の幹線道路を渡るとすぐに郵便局、１ブロック進めば総合病院もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 重厚感のあるしっかりとしたつくりです。管理は非常に行き届いています。清掃もしっかりされていますし、季節感あふれる飾り付け（クリスマスツリー、しめ縄など）もあり、あたたかみがあります。１７時までは管理人さんがいらっしゃるので何かあったときにも安心です。オートロック、モニターあり、宅配BOXも備え付けてあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 大半の部屋が真南向きです。日中は電気を付けなくてもかなり明るいですし、窓をあければ部屋のなかにしっかりと風が通ります。天井の高さもいうことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 歩いて５分以内に大型商業施設（モリシア）とスーパーベルクがあり、買い物には十分すぎる環境です。ユザワヤ、丸善もあります。目の前の幹線道路を渡ってすぐに郵便局もあります。駅を通りこえればパルコや飲食店の集まるエリアもあり、マンションから１０〜１５分以内ですべてを済ませられます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 習志野郵便局、総合病院が歩いて５分以内にあります。モリシア津田沼に広場があり、お祭りやイベントが行われ、縁日も出ています。このマンションにはファミリー層が多くいらっしゃいますし、逆に単身赴任の方もいらっしゃるように思います。皆さん感じよく、エレベーターの中やすれ違う際に必ず挨拶がある気持ちのよい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
ママさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 津田沼駅は東京方面総武線の始発があり、並べば座ることができます。駅周辺には、イオン、イトーヨーカドー、その他の店舗があり、買い物も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 津田沼駅
4.0
【メリット】 駅直結でPARCOがあり買い物がしやすいです。ペリエ津田沼もあり、３COINSやケーキ屋さ……
2021年10月 津田沼駅
4.0
【メリット】 駅周辺に商業施設や飲食店がいくつもあり、買い物や食事には全く困りません。
奏の杜……
2019年1月 津田沼駅
4.0
【メリット】 東京方面への快速電車が出ているので、東京に行くまでの時間がかかりません。
食事を……
2018年5月 津田沼駅
5.0
【メリット】 周辺地域では一番を争えるくらいに栄えているため、大抵の用事が事足りる点。 目の前に千葉工業……
シティパーク津田沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 72.3 |  |
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| 2025年5月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 70.74 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 70.74 | |
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| 2024年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | 70.74 | |
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| 2024年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | 70.74 | |
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…残り99件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■習志野市谷津の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■習志野市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.5～73.2㎡｜67.45㎡ | 103,947円｜5,082円/坪 |
| 4階～6階 | 32.5～71.5㎡｜60.84㎡ | 97,173円｜5,405円/坪 |
| 7階～9階 | 32.5～71.5㎡｜51.96㎡ | 89,444円｜5,868円/坪 |
| 10階～11階 | 45.5～71.5㎡｜64.14㎡ | 108,076円｜5,607円/坪 |
| 12階～13階 | 45.5～71.5㎡｜62.57㎡ | 102,923円｜5,514円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.5～73.2㎡｜59.87㎡ | 98,135円｜5,535円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
