シーフォルム学習院下
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7171
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 88件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
シーフォルム学習院下の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／面影橋駅 徒歩3分
都電荒川線／学習院下駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線／雑司が谷駅 徒歩6分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩13分
JR山手線／目白駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩16分
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利用可能路線
『面影橋駅』 都電荒川線
『学習院下駅』 都電荒川線
『雑司が谷駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『目白駅』 JR山手線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都豊島区高田2丁目10-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2014年12月
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総戸数
58戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
豊島区立高南小学校
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中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
シーフォルム学習院下の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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シーフォルム学習院下の【賃貸】物件情報
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シーフォルム学習院下の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄りのスーパーはよしやSainEで徒歩３～４分程度、コンビニはポプラが徒歩２分程度のところにある。また、主要駅は東京メトロ副都心線の雑司ヶ谷で徒歩５分程度で、新宿や渋谷、池袋へのアクセスがよく週末の買い物等には便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 飲食店はほとんどなく閑静な住宅街である。また、学生もそこまで多くなく、近隣の高田馬場と比べて治安も比較的よいものと思われる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観は築浅のため綺麗である。フロントに管理人がおり、清掃も行き届いている。 セキュリティー：オートロック 宅配ＢＯＸ：複数あり 駐車場：なし 駐輪場：１０台以上あり エレベーター：１台 トランクルーム：なし |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築浅のため室内設備や水回り等の設備も綺麗です。日照は良いです。ＷＩＦＩが賃料に含まれているところもポイントが高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーの「よしや」やドラッグストアの「ココカラファイン」は徒歩数分でいけるため、日常の買い物で困ることは特にありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 文京区にも近く多くの大学や専門学校が近隣にあります。近所の公園ではよく子供が遊んでいます。また雑司ヶ谷の鬼子母神ではお祭りがあり、地域の方が交流を深めています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
rinさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 副都心線沿いの雑司ヶ谷駅が最寄り（正しくは都電荒川線）なので、池袋・新宿・渋谷・東急東横線にアクセス抜群でとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 大通りに面していないため、静か。その反面周囲はそこまで明るくないが、怖い思いをしたことはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
オートロックでセキュリティ面は問題ない。 清掃も毎週数回入っており、ごみは24時間捨てられ便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
デザインクロスやフローリングがナチュラルな木目調で、とても気に入っている。 やわらかい雰囲気で落ち着く。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | ２階建ての大きめなスーパーまで徒歩3分、ポプラという小さめのコンビニ（品揃えは良くない）まで２分程度。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校はすぐそばにある。すぐ横に公民館的な施設があり、広場があるため、バトミントン等をしている親子をよく見かける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】早稲田大学がある駅。駅前は学生街といった感じで、ラーメン屋やファミレス、居酒屋などが多く集まっている。また、今では数少ない名画座や古本屋など文化施設も充実している。街には人も多くいつも活気がある印象である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 高田馬場駅
3.0
【メリット】 毎日通学で利用しています。
お店も多くちょっと寄り道するのにもちょうどいいです。……
2021年11月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 駅の近くにビックボックス(商業施設)の他、ドンキホーテがあります。マツモトキヨシやスギ薬局……
2021年10月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 西武新宿線とJRの乗り換えに便利である。駅前は人が多く賑わいがあるので、よくいえば夜も明る……
2019年1月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 飲食店をはじめとした商店街やBIGBOXという大型ショッピング環境など買物や遊ぶ環境は整っ……
シーフォルム学習院下の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1119物件中) |
豊島区高田ランキング
位(67物件中) |
面影橋駅ランキング
位(42物件中) |
シーフォルム学習院下の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 1K | 北 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2019年5月 | 2019年5月 | 7階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2017年8月 | 2017年11月 | 1階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 14 | 2016年10月 | 2016年10月 | 8階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 21.68㎡ | 5.13㎡ | 2,287万円 | ＠351万円 | ＠107万円 | 7,640円 352円 |
1,096円 50円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区高田の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.67～24.25㎡｜23.6㎡ | 2,280万円｜321万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.67～21.67㎡｜21.67㎡ | 2,180万円｜332万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.29～21.49㎡｜20.77㎡ | 2,328万円｜371万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.29～21.67㎡｜20.89㎡ | 2,270万円｜359万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.29～20.29㎡｜20.29㎡ | 2,430万円｜395万円/坪 |
| 東向き | 20.67～24.25㎡｜22.37㎡ | 2,227万円｜330万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.29～21.67㎡｜20.63㎡ | 2,312万円｜371万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
シーフォルム学習院下の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 東 | 22.54 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | 東 | 22.54 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | ー | 22.54 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 1K | 東 | 22.54 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 1K | 東 | 22.56 | |
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…残り83件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーフォルム学習院下の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■豊島区高田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.29～24.25㎡｜21.23㎡ | 79,750円｜12,455円/坪 |
| 3階～4階 | 20.29～22.54㎡｜21.25㎡ | 81,538円｜12,698円/坪 |
| 5階～6階 | 20.29～22.96㎡｜21.44㎡ | 87,166円｜13,417円/坪 |
| 7階～8階 | 20.29～34.53㎡｜22.12㎡ | 94,937円｜14,256円/坪 |
| 9階～9階 | 21.67～22.54㎡｜21.84㎡ | 85,100円｜12,885円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.25～24.25㎡｜24.25㎡ | 79,500円｜10,838円/坪 |
| 東向き | 20.29～22.96㎡｜21.83㎡ | 82,621円｜12,522円/坪 |
| 西向き | 20.29～20.29㎡｜20.29㎡ | 83,000円｜13,523円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.29～34.53㎡｜21.11㎡ | 83,078円｜13,048円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
