クロックス菊水
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
1771
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 98件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 44,928円 |
| 平均坪単価 | ＠4,542円 |
| 平均m²単価 | ＠1,374円 |
| 上位専有面積 | 34.02m²：17件 33.58m²：9件 33.54m²：9件 |
| 上位間取り | 1LDK：81件 1DK：17件 |
クロックス菊水の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩1分
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利用可能路線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水三条3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
27戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
クロックス菊水の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄りは地下鉄東西線の菊水駅で、直結のマックスバリュがあります。 この物件はセブンイレブンが近く、徒歩30秒程度でたどり着けます。 また、この物件の1階は桂林という中華料理屋さんで、味の評判も良いです。 セブンイレブンの道路向かい側には24時間利用可能なジムもあります。 中心部の大通までは2駅で、地下鉄で約6分程度。 大通駅で乗客の乗り降りが多いため、中心部方面へ向かう朝の通勤はそんなに苦になりません。また、混みあっていても人と密着するほどの混雑はあまりない と思います。 物件付近は大きな通りに面しているため、夜でもさほど怖くありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
治安が悪いと噂されることがある地域ですが、それもひと昔前の話で、危険を感じる目に遭ったり、何か事件が起きたという話は2年住んでいましたが一度もありません。 物件から少し距離はありますが、豊平川という大きな川もあります。 徒歩5分程度のところにある菊水円形歩道橋という珍しい歩道橋も有名です。 その目の前にはホテルもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観のデザインは極一般的と思います。特別オシャレというわけでも、古さを感じるということもありません。 清掃は行き届いていると思います。 セキュリティ面でいえば、共用部の入り口はオートロックです。 エレベーターは一つです。 物件が所有する駐輪場はありませんが、徒歩1～2分のところに無料の大きな屋外駐輪場があります。（屋根は付いていません） |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
端の部屋であれば、十分な日当たりが得られます。 また、十分な広さのベランダもついているので洗濯物を干したり、ガーデニングを楽しむこともできます。 部屋の中に段差がある場所はお風呂の入り口くらいしかありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパーは菊水駅に直結している24時間営業のマックスバリュが便利です。 また徒歩3～4分のところにアークスというスーパーもあります。 ツルハドラッグが隣接しています。 飲食店いえば、どのお店に行っても基本的に味は美味しいと思います。 値段もそば、ラーメン、中華であれば800円前後を見ておけばいいと思います。定食屋さんは1000円前後くらいだと思います。 ショッピングモールとしては、徒歩17分程度の場所にラソラという商業施設があります。自転車を使えばすぐの距離だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小中学校は徒歩7分程度のところにあります。 物件の道路向かい側にもマンツーマンの個別指導塾があります。 菊水駅すぐ近くに病院もあります。 それぞれの評判もまぁまぁというところだと思います。 塾の敷地内には学生の自転車がよく止まっているのを見かけます。 物件近くには公園がいくつかあります。 少し離れた大きな公園では、小規模ですが、地域のお祭りもあり賑やかでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅、24時間スーパー、コンビニが近く快適です。大通にも徒歩で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 菊水駅
5.0
【メリット】 駅直結で24時間オープンのスーパーがあり、買い物にとても便利。
スーパーはリニュ……
2020年3月 菊水駅
3.0
【メリット】 【買い物・飲食店】駅直結でスーパーがあります。また、周辺には有名なラーメン店が多いです。ス……
2019年6月 菊水駅
3.0
【メリット】 駅直結の中型スーパーがあり仕事帰りの買い物が便利。札幌の中心大通駅まで乗車時間が4分と大変……
2019年4月 菊水駅
4.0
【メリット】 スーパーマーケット、北洋銀行ほぼ直結。コンビニ、病院、歯科等があります。帰宅前に行けるちょ……
クロックス菊水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 31.84 |  |
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| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | ー | 31.84 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 34.15 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 1LDK | ー | 34.51 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 1LDK | ー | 31.68 | |
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…残り93件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区菊水三条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■菊水駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.86～34.02㎡｜32.4㎡ | 43,181円｜4,418円/坪 |
| 3階～4階 | 27.86～39㎡｜33.4㎡ | 44,000円｜4,373円/坪 |
| 5階～6階 | 31.5～39㎡｜33.47㎡ | 45,360円｜4,491円/坪 |
| 7階～8階 | 31.5～36㎡｜32.81㎡ | 46,533円｜4,694円/坪 |
| 9階～10階 | 28～36.18㎡｜33.33㎡ | 46,800円｜4,665円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29～39㎡｜33.71㎡ | 44,680円｜4,390円/坪 |
| 東向き | 31.91～32.37㎡｜32.27㎡ | 46,900円｜4,804円/坪 |
| 西向き | 34.02～34.02㎡｜34.02㎡ | 43,454円｜4,223円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
