イルミナーレ南郷
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
611
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 138件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 46,275円 |
| 平均坪単価 | ＠4,299円 |
| 平均m²単価 | ＠1,300円 |
| 上位専有面積 | 35m²：20件 35.72m²：13件 36m²：12件 |
| 上位間取り | 1LDK：138件 |
イルミナーレ南郷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／白石駅 徒歩4分
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利用可能路線
『白石駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区南郷通2丁目南 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イルミナーレ南郷の口コミ・評判
2021年9月
コノスケさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄東西線白石駅徒歩5分でスーパー、コンビニ、飲食店など非常に充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに公園やサイクリングロードがあります。住宅街に位置しているため比較的静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックです。シンプルな単身者向けの4階建てエレベーターなしのマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築年数の割に比較的綺麗な物件だと思います。午後はとても日当たりが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近隣にはスーパー、コンビニ、レストランなどが充実しており、買い物や食事には全く困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに公園とサイクリングロードがあります。病院も充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
suke62さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
札幌地下鉄東西線の「白石駅」から徒歩5分程度で好立地。 割と新しくなったばかりの駅で役所やカフェ・サイゼリヤなども併設されていて便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅街のため閑静。マンション前から下り坂になるため窓からの見晴らしがいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共用部は築年数の割に綺麗。単身者が多いと思われるため共用部に物が置かれているなどもなし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 内装はシンプルで比較的に綺麗。お風呂場に乾燥機能があるため部屋干しでも安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | サイゼリヤやマクドナルドが近く安価な飲食店には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 白石駅から近いため通勤には非常に便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 白石駅
5.0
【メリット】 周辺には何でもある印象です。
ドラッグストアやスーパー、コンビニはもちろん
2020年4月 白石駅
4.0
【メリット】 地下鉄直結の区役所と商業施設（コンビニエンスストアや飲食店、医療機関）に加え、ドラッグスト……
2019年10月 白石駅
4.0
【メリット】 商業施設（スーパーやコンビニ）もありますし、白石区役所が隣接しているので、公的な届け出をす……
2018年5月 白石駅
5.0
【メリット】 東西線の中でも割と大きな駅で、周辺にはスーパー、スポーツジム、飲食店、などが揃っています。……
イルミナーレ南郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | ー | 35.25 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 35.25 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | ー | 37.13 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 35.15 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | ー | 35 | |
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…残り133件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区南郷通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■白石駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.49～40㎡｜35.82㎡ | 42,757円｜3,956円/坪 |
| 2階～2階 | 33.49～40㎡｜35.81㎡ | 45,409円｜4,204円/坪 |
| 3階～3階 | 29.65～38.98㎡｜36.38㎡ | 47,870円｜4,365円/坪 |
| 4階～4階 | 31.26～38.98㎡｜36.2㎡ | 47,923円｜4,386円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.23～38.95㎡｜36.54㎡ | 46,166円｜4,181円/坪 |
| 東向き | 35.5～38.98㎡｜36.41㎡ | 46,538円｜4,225円/坪 |
| 西向き | 32.89～40㎡｜36.23㎡ | 46,965円｜4,295円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.25～37.13㎡｜36.12㎡ | 45,333円｜4,150円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
