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中古

サーパス高砂

総合評価：

3.0 アクセス数： 2609

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:3件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:3件
偏差値ランキング	下松市 16物件中の順位

サーパス高砂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／下松駅徒歩4分
利用可能路線
『下松駅』　JR山陽本線　
所在地(住所)
山口県下松市新川2丁目5-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1990年7月
総戸数
42戸
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
下松市立下松小学校
中学校区域
下松市立下松中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
下松市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サーパス高砂の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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うちボーナス分借入額

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返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

サーパス高砂の【賃貸】物件情報

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【サーパス高砂の所有者様へ】

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サーパス高砂の口コミ・評判

2020年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【下松駅に対する口コミ】周辺の商業施設は、若い人たちは歩いて行きますが、バスも通っているので、交通の便はよいです。駅を出てすぐに、とても有名な（昼時はお店の外まで長い列ができます！）ラーメン屋さんがあります。電車は朝夕の通勤通学時間は混みますが、混む時間帯は車両が増えます。最近、エレベーターが完備されたので、車いすやベビーカーでも使いやすい駅です。ここ数年、すみよい街ランキングで上位に入っています。子育て支援など、充実しているので子供を育てやすい地域です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	購入して住んでいました。かなり立地もよくて周りにコンビニ、ラーメン屋、下松駅もすぐにあり、車がなくても暮らせる立地です！
立地・治安・周辺環境	4	メリット	公園も近いしコンビニも近いので立地は最高でした！
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	セキュリティは一応ありましたが古いマンションのため長く暮らしていると微妙でした。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	部屋は広く使い勝手も良かった。ファミリーで暮らすには十分な広さでした
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーやコンビニはすぐあるため生活に困らなかった
暮らし・防災・子育て	5	メリット	先程もでましたが周辺環境はとても良かった

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【下松駅に対する口コミ】住みよいまちランキングで全国でTOP20入りを果たしたことのある街にある駅です。新幹線の通るＪＲ徳山駅まで15分程度で下松駅から行けます。居酒屋や定食屋も駅の周りに何軒かありますし、タクシーも常にとまっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年8月下松駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には、様々なお店がありバス等などの交通機関もあるので、
ストレスは感じにく……

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（残り136文字）

2020年3月下松駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅海側には飲み屋街、山側にも居酒屋が多数あり、居酒屋には困らない。徳山駅周辺がかなり商業施……

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（残り169文字）

2020年2月下松駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅近くの商業施設にはスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアがあるので日用品の購入先で……

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（残り136文字）

2017年12月下松駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】下松市自体は田舎ではありますが、生活のしやすさランキングでは上位に入る街です。よくあるパタ……

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（残り250文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス高砂の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

下松市ランキング

位
(16物件中)

下松市新川ランキング

位
(1物件中)

下松駅ランキング

位
(12物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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サーパス高砂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年3月	2025年6月	3階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
2	2022年10月	2022年10月	1階	3LDK	南	ー							ー
3	2019年7月	2019年8月	7階	3LDK	南西	リフォーム							ー
平均			3階				67.61㎡	8.6㎡	1,223万円	＠61万円	＠19万円	5,533円 81円	8,866円 131円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サーパス高砂の売買相場緑線＝下松市新川の売買相場青線＝下松市の売買相場下松駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サーパス高砂の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■下松市新川の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■下松市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■下松駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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  (2025年09月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	69.54～69.54㎡｜69.54㎡	1,430万円｜67万円/坪
3階～4階	63.8～63.8㎡｜63.8㎡	1,349万円｜69万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	69.5～69.5㎡｜69.5㎡	890万円｜42万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	63.8～69.54㎡｜67.61㎡	1,223万円｜60万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	1	0	0
～1,500	0	0	0	2	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
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～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
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～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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マップ

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周辺の中古マンション

中古

ジェイシティ周南

住所	山口県下松市西柳2丁目3番30号
最寄駅	JR山陽本線下松駅徒歩13分
築年月	2002年1月
階建	地上11階建
総戸数	124戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	9821
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,672万円 79万円 24万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツ東柳B

住所	山口県下松市東柳1丁目3番26号
交通	JR山陽本線下松駅徒歩12分
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	417

賃貸

メゾンドゥラペ

住所	山口県下松市せせらぎ町1丁目5番35号
築年数	2008年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	1156

賃貸

スピカ田中B棟

住所	山口県下松市せせらぎ町1丁目1番20号
築年数	2006年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	1

賃貸

コンフォート幸町

住所	山口県下松市西豊井770番7号
交通	JR山陽本線下松駅徒歩7分
築年数	2007年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	4

賃貸

レジデンスSIONE-A

住所	山口県下松市潮音町1丁目
交通	JR山陽本線下松駅バス8分
築年数	2006年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	8

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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