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HOME > 中古マンション > 北海道 > 小樽市 > 築港 > 小樽築港駅 > ベイシティガーデン小樽フロントＣ

中古

ベイシティガーデン小樽フロントＣ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 3794
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:14件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 5件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約143万円/坪
偏差値ランキング

小樽市
62物件中の順位

ベイシティガーデン小樽フロントＣの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／小樽築港駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『小樽築港駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道小樽市築港12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    119戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    小樽市立潮見台小学校

  • 中学校区域

    小樽市立潮見台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小樽市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ベイシティガーデン小樽フロントＣの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ベイシティガーデン小樽フロントＣの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ベイシティガーデン小樽フロントＣの口コミ・評判

2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【小樽築港駅に対する口コミ】駅直結で大型ショッピングモールがあり、買い物や食事する場所には困りません。また、また港町ならではの市場も徒歩圏内にあり、新鮮な魚介類も購入することができます。
札幌まで快速列車で約30分、小樽駅までも5分ほどで到着するため周辺都市へのアクセスも良好です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【小樽築港駅に対する口コミ】小樽市内で一番大きな商業施設「イオン小樽店」と渡り通路で繋がっているため、とても便利です。駅構内付近の自動販売機には飲料の自動販売機だけでなく、お菓子の自動販売機が置いてあり、思わず立ち止まってしまいます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【小樽築港駅に対する口コミ】駅と直結でウィングベイ小樽があり、そこには生活に必要な物全てがあるので便利です。ホテルもあるので、特別なディナーなども楽しめます。小樽築港駅から札幌駅や新千歳空港までも直通があるため便利です。ウィングベイ小樽から小樽の観光スポットを回るバスにも乗れます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 小樽築港駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 小樽築港駅とウィングベイ小樽がくっついているので外に出ることなくお店に入れます。イオンがあ……

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（残り139文字）

2019年8月 小樽築港駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小樽最大の複合商業施設「ウイングベイ小樽」に直結しており、日中から夕方にかけては人目が多い……

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（残り273文字）

2018年8月 小樽築港駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅と直結する大型ショッピングモール「ウイングベイ小樽」があり「無印良品」や「イオン」など多……

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（残り224文字）

2018年4月 小樽築港駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ウィングベイ小樽と隣接しているので日常の買い物には困らない。
通勤時間はやや混む……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベイシティガーデン小樽フロントＣの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

小樽市ランキング

位
(62物件中)

小樽市築港ランキング

位
(4物件中)

小樽築港駅ランキング

位
(9物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,018万円

推定相場坪単価143万円/坪

推定相場㎡単価44万円/㎡

価格帯別判定 i

ベイシティガーデン小樽フロントＣの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,319 ～ 4,420万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,118 ～ 4,319万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,917 ～ 4,118万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,716 ～ 3,917万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,515 ～ 3,716万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

小樽市 3位 / 80物件中
小樽市築港 1位 / 4物件中
小樽築港駅 1位 / 14物件中
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無料会員登録すると、ベイシティガーデン小樽フロントＣの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

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ベイシティガーデン小樽フロントＣの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 13階 3LDK 東 角部屋 ー
2 2026年5月 2026年6月 11階 4LDK 北西 ー ー
3 2026年4月 販売中 13階 3LDK 東 角部屋 ー
4 2025年11月 2026年3月 11階 4LDK 北西 ー ー
5 2025年5月 2025年6月 11階 4LDK 北西 ー ー
6 2024年12月 2025年2月 3階 4LDK 北東 ー ー
7 2024年10月 2025年1月 3階 4LDK 東 ー ー
8 2024年8月 2024年9月 3階 4LDK 東 ー ー
9 2024年8月 2024年11月 3階 4LDK 北東 ー ー
10 2024年4月 2024年5月 3階 4LDK 北 ー ー
11 2023年5月 2024年5月 13階 3LDK 東 角部屋 ー
12 2019年8月 2019年8月 13階 3LDK ー 角部屋 ー
13 2017年8月 2017年10月 13階 3LDK 東 角部屋 ー
14 2016年2月 2016年4月 4階 2LDK 北 角部屋 ー
平均 8階 100.84㎡ 27.11㎡ 4,049万円 ＠133万円 ＠41万円 9,365円
92円		 24,986円
247円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ベイシティガーデン小樽フロントＣの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベイシティガーデン小樽フロントＣの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■小樽市築港の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■小樽市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■小樽築港駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 100.59～104.05㎡｜101.97㎡ 3,589万円｜116万円/坪
4階～6階 104.05～104.05㎡｜104.05㎡ 2,980万円｜94万円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 92.57～92.57㎡｜92.57㎡ 3,980万円｜142万円/坪
13階～15階 104.05～104.05㎡｜104.05㎡ 4,764万円｜151万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 100.59～104.05㎡｜102.89㎡ 4,336万円｜139万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 92.57～104.05㎡｜98.63㎡ 3,669万円｜124万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ベイシティガーデン小樽フロントＣの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年7月 10階 3LDK ー 87.59
2019年10月 10階 3LDK ー 87.59
2019年9月 10階 3LDK ー 84.34
2019年7月 10階 3LDK 東 87.59
2019年7月 10階 3LDK ー 84.34
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ベイシティガーデン小樽フロントＣの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベイシティガーデン小樽フロントＣの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■小樽市築港の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■小樽市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■小樽築港駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 84.34～87.59㎡｜86.29㎡ 126,000円｜4,830円/坪
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 87.59～87.59㎡｜87.59㎡ 135,000円｜5,095円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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  • 中古

    ベイシティガーデン小樽

    ベイシティガーデン小樽の外観
    住所 北海道小樽市築港12番
    最寄駅 JR函館本線 小樽築港駅 徒歩2分
    築年月 2006年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 276戸
    口コミ数 21
    偏差値 53
    アクセス数 20605
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ベイシティガーデン小樽１
    割安
    ベイシティガーデン小樽１     		3,480万円 112.1万円 102.62m² 3LDK 10階 北西 724万円
    割安
  • 中古

    ベイシティガーデン小樽サイドA

    住所 北海道小樽市築港12番
    最寄駅 JR函館本線 小樽築港駅 徒歩3分
    築年月 2006年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 158戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 9526
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
  • 中古

    ベイシティガーデン小樽フロントＢ

    住所 北海道小樽市築港12番
    最寄駅 JR函館本線 小樽築港駅 徒歩3分
    築年月 2006年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 158戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 4870
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
  • 中古

    ベイシティガーデン小樽サイドＤ

    住所 北海道小樽市築港12番
    最寄駅 JR函館本線 小樽築港駅 徒歩3分
    築年月 2007年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 276戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 6458
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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