新さっぽろガーデンハウス
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
2796
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市厚別区 |
新さっぽろガーデンハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央一条4丁目5-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1990年2月
-
総戸数
42戸
- 分譲会社
- 施工会社
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【新さっぽろガーデンハウスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
新さっぽろガーデンハウスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「新さっぽろガーデンハウス」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
新さっぽろガーデンハウスの【賃貸】物件情報
新さっぽろガーデンハウスの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】札幌市交通局地下鉄東西線新さっぽろ駅から、直通でイオン・サンピアザ・DUOがある。 大型ショッピングモールへ行くことができ非常に便利です。 また地下鉄東西線の起点・終点のため、始発は朝7時～9時の朝ラッシュ時でも座席に座れる可能性も高く、終点のため乗り過ごしもないのでストレスも少ないです。 アクセスは都心部札幌の最寄り駅となる札幌市交通局地下鉄東西線大通駅まで20分と近いのも魅力です。 あわせてJR北海道千歳線新札幌駅ともつながっているため、JR北海道千歳線経由で札幌駅へ行くことも可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】レストランやゲームセンター、色々なお店が充実しています！ その他にも、周辺にローソン、セブンイレブン等のコンビニが沢山あってとても便利です。 結構広く、1日見て歩くだけでも楽しめると思います。子供から大人まで楽しめる施設が沢山。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 新札幌駅
5.0
【メリット】 JRの駅もあるためとても便利です。商業施設とつながっており、美味しいパンやお惣菜も多く、仕……
2021年10月 新札幌駅
5.0
【メリット】 安いのでよく使っています。あなたにマニ地下道を！にまな垢似た滝見沼生な豊かな赤々？生な八木……
2019年4月 新札幌駅
3.0
【メリット】 駅自体がそれなりに大きく、スーパーも併設。周辺に郵便局や役所、図書館などもあるので生活には……
2018年4月 新札幌駅
3.0
【メリット】 札幌の副都心で呼ばれている新札幌駅です。水族館やスーパー、ホテルなどの複合施設が駅と隣接さ……
新さっぽろガーデンハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
札幌市厚別区ランキング
 位(207物件中) |
札幌市厚別区厚別中央一条ランキング
位(16物件中) |
新さっぽろ駅ランキング
位(101物件中) |
新さっぽろガーデンハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | ー | 75.24 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 75.24 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年4月 | 7階 | 2LDK | ー | 58.24 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 75.24 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 75.24 | |
|
|
|
|
|
|
…残り21件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新さっぽろガーデンハウスの賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■札幌市厚別区厚別中央一条の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■札幌市厚別区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■新札幌駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.24～88.5㎡｜75.96㎡ | 85,500円｜3,739円/坪 |
| 3階～4階 | 75.24～75.24㎡｜75.23㎡ | 93,142円｜4,093円/坪 |
| 5階～5階 | 75.24～75.24㎡｜75.23㎡ | 94,000円｜4,130円/坪 |
| 6階～6階 | 58.24～75.24㎡｜69.57㎡ | 88,333円｜4,202円/坪 |
| 7階～7階 | 58.24～88.24㎡｜68.23㎡ | 86,666円｜4,212円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.24～88.5㎡｜74.6㎡ | 89,916円｜3,995円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
