グランドパレス瀬頭
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
3052
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 66件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
グランドパレス瀬頭の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／宮崎駅 徒歩14分
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利用可能路線
『宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
47戸
- 分譲会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
宮崎市立宮崎小学校
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中学校区域
宮崎市立宮崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランドパレス瀬頭の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランドパレス瀬頭の【賃貸】物件情報
グランドパレス瀬頭の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 宮崎駅や繁華街も徒歩圏内で、宮崎小・宮崎中学校も近い場所にある。近隣にチキン南蛮で有名なおぐらなど飲食店がたくさんあって便利。スーパーも徒歩５分程度の場所にある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大淀川に近く、朝や夕方に堤防沿いを散歩する人には最適な場所。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 住居中に一回管理会社が変わったが、変わる前も変わった後も清掃・挨拶共にとても感じがよかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内の水回りの設備は比較的きれいで使いやすいものばかりだった |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 大型ショッピングモールまでは堤防沿いの道で行けば車で１０分程度でつくので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校にも中学校にも近くて便利。小児科や内科、歯医者なども徒歩圏内にたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【宮崎駅に対する口コミ】アミュプラザが1周年という事でアミュプラザをゆっくり歩いてみました。 飲食店は軽く食べる物は無いですが昼食や夕食を食べるのにはとてもいいです。 周りも明るく安全です。 (宮崎にしては)都会なので比較的利便性はいいです笑 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 宮崎駅
5.0
【メリット】 バスだと混むことが結構あるのですが空港路線では確実な時間に到着するので便利です。食事どころ……
2021年10月 宮崎駅
5.0
【メリット】 アミュプラザ宮崎ができたことで周辺の施設が充実し、単なる移動手段としての駅ではなく、商業施……
2020年5月 宮崎駅
2.0
【メリット】 宮崎駅周辺には以前は特に商業施設はなかったですが、2020年秋にアミュプラザ宮崎という商業……
2020年2月 宮崎駅
4.0
【メリット】 街中を少し抜けた先にあり、一目で駅だと分かる宮崎らしい大きな駅です。
街までも歩……
グランドパレス瀬頭の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年1月 | 2024年7月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2023年7月 | 2023年11月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2019年11月 | 2020年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2017年11月 | 2017年12月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2015年7月 | 2015年11月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2015年7月 | 2015年8月 | 7階 | ー | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 86.51㎡ | 14.38㎡ | 1,799万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 9,236円 106円 |
7,550円 87円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス瀬頭の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宮崎市瀬頭の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宮崎市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宮崎駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.65～90.11㎡｜86.98㎡ | 1,769万円｜68万円/坪 |
| 4階～6階 | 78.65～85.93㎡｜84.11㎡ | 1,765万円｜69万円/坪 |
| 7階～9階 | 90.11～90.8㎡｜90.45㎡ | 1,820万円｜66万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 85.93～85.93㎡｜85.93㎡ | 2,050万円｜78万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.65～90.8㎡｜86.51㎡ | 1,799万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランドパレス瀬頭の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.65 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 81.89 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 75.17 | |
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| 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.17 | |
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| 2023年3月 | 6階 | 3LDK | ー | 81.89 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス瀬頭の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宮崎市瀬頭の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宮崎市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宮崎駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.65～81.89㎡｜79.73㎡ | 95,000円｜3,941円/坪 |
| 4階～6階 | 75.17～90.11㎡｜82.14㎡ | 107,551円｜4,335円/坪 |
| 7階～9階 | 81.89～87.89㎡｜83.89㎡ | 99,333円｜3,921円/坪 |
| 10階～11階 | 81.89～87.89㎡｜84.89㎡ | 110,000円｜4,289円/坪 |
| 12階～13階 | 81.89～87.89㎡｜82.14㎡ | 114,583円｜4,614円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.17～90.11㎡｜82.43㎡ | 109,126円｜4,383円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
