小林ビル
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
493
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 105件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,657円 |
| 平均坪単価 | ＠3,262円 |
| 平均m²単価 | ＠987円 |
| 上位専有面積 | 59.6m²：15件 56.5m²：13件 60.15m²：8件 |
| 上位間取り | 3LDK：81件 2LDK：24件 |
小林ビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／南郷１８丁目駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『南郷１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市白石区南郷通18丁目北 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1984年4月
-
総戸数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
小林ビルの口コミ・評判
2022年4月
ちくわパパさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 南郷１８丁目の地下鉄まで徒歩30秒くらいで、目の前に地下鉄とバスのターミナルもあるので便利です。飲食店やスーパーなども沢山ありマンションの一階は東光ストアなのでとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くには小学校と幼稚園がありファミリー向けには良い場所だと思います。大きな通りに面しているので夜道なども安心して歩けると思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観は古い建物の割には綺麗だと思います。住んでいた間に大規模修繕などはなかったのですが何年か前の地震にも耐えたので丈夫だと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | あまり若い人たちが住んでいなかったこともありますが、隣の部屋や上などからの騒音などは特に気にならなくて良かったです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くには大型スーパーもあり飲食店なども多いので他の地域から比べるとさかえている感じがします |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 大谷地小学校と大藤学園があり商工会議所などもありファミリー向けには良い場所だと思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 南郷１８丁目駅
4.0
【メリット】 商業施設と住宅街のバランスが良い。駅前にはコンビニスーパーや医療施設が充実し、大学や専門学……
2019年4月 南郷１８丁目駅
2.0
【メリット】 駅周辺には家具専門店と少し歩いたところにコープさっぽろがあり、後者は入居しているテナントも……
2019年2月 南郷１８丁目駅
3.0
【メリット】 地下鉄大通り駅から乗り換えなしで約15分、駅の真上に北海道銀行、駅直結のバスターミナル、5……
2018年2月 南郷１８丁目駅
4.0
【メリット】 地下鉄は通勤退勤時間はそこそこに混みますが、どの時間帯も乗れないほどギュウギュウというほど……
小林ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8階 | 3LDK | ー | 59.6 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 9階 | 3LDK | ー | 59.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 60.15 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 58 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 9階 | 3LDK | ー | 59.6 | |
|
|
|
|
|
|
…残り100件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市白石区南郷通の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■札幌市白石区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■南郷１８丁目駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.55～56.5㎡｜53.03㎡ | 55,052円｜3,445円/坪 |
| 3階～4階 | 52.75～60.15㎡｜57.16㎡ | 62,428円｜3,611円/坪 |
| 5階～6階 | 48～60.15㎡｜55.88㎡ | 60,440円｜3,587円/坪 |
| 7階～8階 | 47.79～64.6㎡｜58.24㎡ | 59,263円｜3,387円/坪 |
| 9階～9階 | 45.36～64.6㎡｜55.44㎡ | 55,476円｜3,327円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.11～64.55㎡｜55.87㎡ | 58,580円｜3,470円/坪 |
| 東向き | 54～64.6㎡｜57.67㎡ | 53,538円｜3,085円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
