三旺マンション第５名東の外観：ルーフガーデン付のお部屋が登場！全居室に開口部があり通風良好です♪
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三旺マンション第５名東の外観：市バス「宮根」停まで徒歩約2分！「一社」駅へ到着できるので通勤通学時に便利です！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約38万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
三旺マンション第５名東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／名古屋駅 バス9分
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利用可能路線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区京命2丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1981年12月
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総戸数
6戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
名古屋市立宮根小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
三旺マンション第５名東の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
三旺マンション第５名東の【賃貸】物件情報
三旺マンション第５名東の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】日本最大の私鉄、近畿日本鉄道の東の端、近鉄名古屋駅。「近畿」と冠し、主に近畿地方の鉄道でありながら、ちゃっかり名古屋まで延伸した当時の商売根性をほめたいと思います。所在する近鉄名古屋線は、JR等と並走しています。しかし、風雨、雪などでJRが止まっても（並走するJR関西線は単線の過疎線です）よっぽど止まりません。商人魂炸裂です。（もちろん安全運転前提ですが。）利用者の中では「（JRが止まるのはよくあるけど）近鉄が止まるくらいの天気ならしょうがない」の認識があったりします。 ただ、雪に関しては、愛知県内では雪が少なくても、三重県内などで気候が違うようで（やはり木曽三川は大きな川で気候が変わります。）三重方面からくる名古屋行きの電車が雪だらけで「わぁ、大変な中来たんだなぁ…」と思うことが時折あります。 なお、近鉄名古屋駅では、名鉄、名古屋市営地下鉄、あおなみ線、JR各線、等々、多くの路線に乗り換え可能で、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋駅西口直結の地下街エスカにある『よしだのきしめん』は、麺にコシがあり、食べごたえあります。特にオススメは、『ゴマ酢きしめん』です。 これからの時季には合わない冷たいきしめんになりますが、野菜やだし巻き玉子がのった、ヘルシーなキシメンです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅周辺なんでもあります。食事や買い物なんでもあるので便利です。特に電器店があるのは良いですね。あとデパートですね。百貨店は北海道物産展などもありますので、人気があります。おいしいものたくさんありますよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】岐阜まで約２０分（快速）、浜松へは１時間３０分（新快速＋普通）で到着します。新幹線（ひかり）なら約３０分です。JR以外にあらゆる公共交通機関があり不便なくどこへでも行けます。駅周辺には、JR高島屋、名古屋JRゲートタワーホテル、大名古屋ビルヂング、ミッドランドスクエア、大型家電量販店、様々なジャンルのお店が並ぶ地下街もありとても便利です。歩道は広く駅周辺は坂道はありません。夜遅くまで営業している飲食店もあるので、午後９時ごろまでは明るいです。治安も繁華街のわりに悪くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 名古屋駅
4.0
【メリット】 乗らなくても次の電車がすぐくるから立ちながらの待ち時間が少ない。
空気が悪いので……
2021年10月 名古屋駅
4.0
【メリット】 電車がすぐくることです１分に一台来るぐらいのスピードできます普通、急行、準急、特急全て止ま……
2021年10月 名古屋駅
5.0
【メリット】 お店がたくさんあり、とてもひろいです。街にでなくても、お土産も購入でき、駅中だけで、一日中……
2019年11月 名古屋駅
5.0
【メリット】 愛知県の駅の代表にあたる名古屋駅は新幹線も停車するので、多くの方が利用する大規模な駅。
三旺マンション第５名東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市千種区ランキング
 位(692物件中) |
名古屋市千種区京命ランキング
位(16物件中) |
名古屋駅ランキング
位(269物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,249万円
推定相場坪単価38万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
三旺マンション第５名東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,343 ～ 1,374万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,280 ～ 1,343万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,218 ～ 1,280万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,155 ～ 1,218万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,093 ～ 1,155万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
三旺マンション第５名東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 3階 | 5LDK | 南 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2026年5月 | 販売中 | 3階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2026年5月 | 2026年5月 | 3階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2026年2月 | 2026年5月 | 3階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2025年8月 | 2026年2月 | 3階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2025年5月 | 2025年7月 | 3階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 110.17㎡ | 17.53㎡ | 1,181万円 | ＠36万円 | ＠11万円 | 16,250円 147円 |
17,870円 162円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三旺マンション第５名東の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■名古屋市千種区京命の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 110.17～110.17㎡｜110.17㎡ | 1,181万円｜36万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 110.17～110.17㎡｜110.17㎡ | 1,181万円｜36万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
