ファミールヴィラ紀伊田辺Ａ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4161
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
田辺市 |
ファミールヴィラ紀伊田辺Ａ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR紀勢本線／紀伊田辺駅 徒歩6分
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利用可能路線
『紀伊田辺駅』 JR紀勢本線
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所在地(住所)
和歌山県田辺市東陽14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
77戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
田辺市立田辺第二小学校
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中学校区域
田辺市立東陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ファミールヴィラ紀伊田辺Ａ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ファミールヴィラ紀伊田辺Ａ棟の【賃貸】物件情報
ファミールヴィラ紀伊田辺Ａ棟の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【紀伊田辺駅に対する口コミ】和歌山県第二の都市である田辺市中心部に紀伊田辺駅はあります。 駅から南に伸びている大通りを進むと海辺の扇ヶ浜公園に直通しており、その道路沿いには沢山の商店や飲食店があってレジャーや買い物も楽しめます。 駅両サイドには昔ながらの商店街もありますし、生活に不自由するということもありません。 電車の本数は通勤時間以外少ないため、交通手段としてマイカーが必須の地域となってます。 しかし国道42号線の道幅拡張は進んでおり、片側二車線道路となってるので移動は楽になっています。 阪和自動車道へのアクセスもしやすいのも良いですね。 夜間になると駅周辺の交通量や人通りは減りますが、道路沿いに街灯が沢山設置してあるので夜でも安心して通行出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【紀伊田辺駅に対する口コミ】結構最近できたばかりでとてもきれいで駅内にセブンイレブンがあり何かあったときとても便利で使いやすいと思いました。自分が行ったときはですが人も少なく初めての人もゆっくりいろんなところをみたりできてよいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【紀伊田辺駅に対する口コミ】紀南地方では一番大きな駅です。公共交通機関を利用する場合、この駅周辺に宿泊しておけば移動に便利です。近隣にはお酒を伴う飲食店も多いです。駅前の雰囲気は（地方都市にしては）比較的明るい方で、一人でも不安を感じるほどではないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から近く、数十メートルでショッピングセンターがある。学校、幼稚園も徒歩圏内と近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 低層階でも景色はそれなりに良いです。大きな道路も近くになく静かな環境を維持できると思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅配ボックス、トランクルームと地方のマンションにしては設備は充実でしています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 新しい建物なので部屋はきれいです。上の階の生活音も気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | エントランスから歩いて1分でショッピングセンターに行けます。一番の利点です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院、学校、図書館も近い街の中の中心にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 紀伊田辺駅
5.0
【メリット】 結構最近できたばかりでとてもきれいで駅内にセブンイレブンがあり何かあったときとても便利で使……
2020年4月 紀伊田辺駅
4.0
【メリット】 まず、駅の中にコンビニがあるのが良いと思います。和歌山県田辺市は、まだまだ田舎なので田舎の……
2019年6月 紀伊田辺駅
3.0
【メリット】 駅周辺には商店が建ち並んでいて、商店街もあります。この地域では主要な市となっているので、比……
2019年5月 紀伊田辺駅
4.0
【メリット】 24時間営業のスーパーマーケットやショッピングセンターが駅周辺にあるので便利です。また、国……
ファミールヴィラ紀伊田辺Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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田辺市ランキング
 位(11物件中) |
田辺市東陽ランキング
位(3物件中) |
紀伊田辺駅ランキング
位(11物件中) |
ファミールヴィラ紀伊田辺Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2016年7月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 63.95㎡ | 8.16㎡ | 1,466万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 9,600円 150円 |
5,756円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミールヴィラ紀伊田辺Ａ棟の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■田辺市東陽の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■田辺市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■紀伊田辺駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 61.01～61.01㎡｜61.01㎡ | 1,400万円｜75万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.43～65.43㎡｜65.43㎡ | 1,500万円｜75万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.01～65.43㎡｜63.95㎡ | 1,466万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ファミールヴィラ紀伊田辺Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 東 | 56.96 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 61 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1LDK | 東 | 56.96 | |
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| 2022年12月 | 8階 | 3DK | ー | 66.93 | |
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| 2022年12月 | 8階 | 3LDK | ー | 70.83 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミールヴィラ紀伊田辺Ａ棟の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■田辺市東陽の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■田辺市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■紀伊田辺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.96～68.77㎡｜58.43㎡ | 100,375円｜5,733円/坪 |
| 3階～4階 | 57.65～61㎡｜59.32㎡ | 90,000円｜5,019円/坪 |
| 5階～6階 | 57.41～57.65㎡｜57.53㎡ | 92,500円｜5,316円/坪 |
| 7階～7階 | 65.44～65.44㎡｜65.44㎡ | 100,000円｜5,052円/坪 |
| 8階～8階 | 57.41～70.83㎡｜63.14㎡ | 100,000円｜5,329円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.41～68.77㎡｜61.32㎡ | 90,000円｜4,888円/坪 |
| 東向き | 56.96～56.96㎡｜56.96㎡ | 104,000円｜6,036円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
