セザール姪浜
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1557
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 46件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
セザール姪浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／姪浜駅 徒歩12分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区下山門1丁目4-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
22戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
福岡市立下山門小学校
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中学校区域
福岡市立下山門中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
セザール姪浜の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
セザール姪浜の【賃貸】物件情報
セザール姪浜の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】駅の改札を出ると、駅マルシェという小さショッピングモールがある。すべてのお店を小規模ではあるが、ファーストフード店、カフェ、うどん屋さん、スーパーマーケット、本屋、パン屋、ケーキさん、お惣菜店などなんでもそろう。この手の郊外の小さな駅で、事足りるのは、大変うれしい限りです。アクセスも、空港線は、博多駅、天神、福岡空港まで1本で出れるのでうれしい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 姪浜駅
4.0
【メリット】 地下鉄始発で混雑を避けて座れるのが嬉しいです。福岡空港まで直行で楽に移動が出来ます。帰り遅……
2021年10月 姪浜駅
5.0
【メリット】 最寄りの駅なのですが、
お土産店があり、事前に帰省のための手土産が買いに行けるの……
2021年10月 姪浜駅
5.0
【メリット】 駅からすぐのところにスーパーや市役所・図書館・スポーツジムなどもあり小さく程よく纏まった地……
2018年6月 姪浜駅
5.0
【メリット】 ウエストコートという商業施設があります。薬局やスーパー、ミスターマックスなどがあり、生活に……
セザール姪浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市西区ランキング
 位(343物件中) |
福岡市西区下山門ランキング
位(20物件中) |
姪浜駅ランキング
位(247物件中) |
セザール姪浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | ー | 66.16 |  |
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| 2024年4月 | 5階 | 4LDK | ー | 81.22 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | ー | 68.18 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | ー | 67.82 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | ー | 66.16 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール姪浜の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市西区下山門の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57～68.18㎡｜63.19㎡ | 80,400円｜4,209円/坪 |
| 3階～3階 | 57～68.18㎡｜60.14㎡ | 76,000円｜4,185円/坪 |
| 4階～4階 | 57～67.82㎡｜61.16㎡ | 80,000円｜4,322円/坪 |
| 5階～5階 | 57～81.22㎡｜73.14㎡ | 95,111円｜4,298円/坪 |
| 6階～6階 | 55.76～71.13㎡｜66.16㎡ | 85,500円｜4,279円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.76～81.22㎡｜63.8㎡ | 81,555円｜4,228円/坪 |
| 東向き | 67.82～67.82㎡｜67.81㎡ | 83,000円｜4,046円/坪 |
| 西向き | 57～67.82㎡｜60.33㎡ | 77,666円｜4,259円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
