トーカングランドマンション中の島第２リバーサイド
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1469
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約27万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市豊平区 |
トーカングランドマンション中の島第２リバーサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／中の島駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『中の島駅』 札幌市営地下鉄南北線
-
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区平岸一条2丁目6-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1976年12月
-
総戸数
49戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【トーカングランドマンション中の島第２リバーサイドの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
トーカングランドマンション中の島第２リバーサイドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「トーカングランドマンション中の島第２リバーサイド」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
トーカングランドマンション中の島第２リバーサイドの【賃貸】物件情報
トーカングランドマンション中の島第２リバーサイドの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【中の島駅に対する口コミ】駅直結のスーパーがあり近くにコンビニ、飲食店、美容室など商業施設はかなり充実しております。 電車の混雑状況は都心部に近いため少し混雑しているが朝などラッシュ時を除けば乗りやすいです。 周辺はマンションが多く大学、高校が近いので学生は住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 中の島駅
3.0
【メリット】 札幌駅迄は、5駅で行けるので、あっという間に着いてしまう所。
ススキノ駅迄は、3……
2020年2月 中の島駅
3.0
【メリット】 駅を出てすぐにマックスバリュエクスプレス中の島店（スーパー）があり、買い物に便利。
2019年4月 中の島駅
5.0
【メリット】 電車を降りて、地上へ出ると北にススキの繁華街、南に中島公園があり、アクセスがよい。夏はお祭……
2018年10月 中の島駅
4.0
【メリット】 札幌駅まで３駅という立地に関わらず、川のそばで騒音も少なく閑静な住宅街で、とても住みやすい……
トーカングランドマンション中の島第２リバーサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
札幌市豊平区ランキング
 位(498物件中) |
札幌市豊平区平岸一条ランキング
位(53物件中) |
中の島駅ランキング
位(71物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格526万円
推定相場坪単価27万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
トーカングランドマンション中の島第２リバーサイドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 565 ～ 578万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 539 ～ 565万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 512 ～ 539万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 486 ～ 512万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 460 ～ 486万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
トーカングランドマンション中の島第２リバーサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | ー |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2025年12月 | 2026年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2025年11月 | 2025年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2025年1月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2025年1月 | 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2024年10月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2023年11月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2023年6月 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2023年1月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2022年9月 | 2023年4月 | 2階 | 3DK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2021年4月 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2021年3月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2021年1月 | 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2020年11月 | 2021年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 23 | 2020年7月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 24 | 2020年4月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 25 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 26 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 27 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 28 | 2019年2月 | 2019年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 29 | 2018年1月 | 2018年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 30 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 31 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 32 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 33 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 34 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 35 | 2015年4月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 36 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 3DK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り16件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 63.57㎡ | 6.51㎡ | 602万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 3,480円 54円 |
13,178円 207円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■トーカングランドマンション中の島第２リバーサイドの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■札幌市豊平区平岸一条の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■札幌市豊平区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■中の島駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.16～72.68㎡｜59.78㎡ | 814万円｜45万円/坪 |
| 2階～2階 | 55.75～87.98㎡｜69.47㎡ | 520万円｜25万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.14～64.59㎡｜58.3㎡ | 596万円｜34万円/坪 |
| 4階～4階 | 62.15～72.68㎡｜64.99㎡ | 609万円｜31万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.59～78.41㎡｜70.51㎡ | 531万円｜25万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.16～87.98㎡｜63.61㎡ | 607万円｜32万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
