アベニュー藤見町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1632
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 72件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新潟市東区 |
アベニュー藤見町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩60分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市東区小金町1丁目5-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
18戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
新潟市立東山の下小学校
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中学校区域
新潟市立藤見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アベニュー藤見町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アベニュー藤見町の【賃貸】物件情報
アベニュー藤見町の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 最寄りの駅はとても遠いので、バスを利用します。バス停は徒歩5分ほどのところにあり、本数も多く中心街へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周りは一戸建てが多い住宅街で特に騒音などを感じることもありません。徒歩5分ほどの場所にスーパーや美容室、家電量販店、飲食店があり立地は良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 清掃は綺麗に行っており、気持ちよく利用できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 建物自体は古いですが、綺麗にリフォームされています。流し横に備え付けの棚があり収納には困りません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩5分圏内にスーパーや家電量販店、飲食店や薬局があり非常に便利です。スーパーに関しては24時間営業ですし、飲食店も夜まで営業しているので、仕事が遅く終わる方も安心です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | すぐ近くに幼稚園、小学校、中学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】大きい駅なので各施設が充実しています。在来線の待合室にはコンセントもあるので、携帯の充電やＰＣ作業なども出来ます。駅の中に家電量販店、ファストフード店、コーヒーショップ、医院、飲食店など色々あります。各施設によって時間はまちまちですが、２１時～２２時ごろまで営業しているところが多いです。駅周辺にもコンビニや飲食店などが多いので早朝や深夜でも利便性は高いと思います。駅の目の前にバスターミナルもあるので、バスを利用する際にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 新潟駅
5.0
【メリット】 新潟県で一番の主要駅です。電車はいろんな方面に行くことはもちろん、新幹線もあります。駅の表……
2020年5月 新潟駅
5.0
【メリット】 新潟駅の「ぽん酒館」は吞兵衛には最高すぎる駅ナカ施設です。へぎそばも食べることできるように……
2019年3月 新潟駅
3.0
【メリット】 新幹線の駅があり、日本酒や限定品が都市部より安く買える事。周辺のホテルなどから、徒歩でも近……
2018年12月 新潟駅
4.0
【メリット】 商業施設、コンビニ、飲み屋等、多数あり。終電は23：30前後。電車が混雑することはほぼ無い……
アベニュー藤見町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新潟市東区ランキング
 位(20物件中) |
新潟市東区小金町ランキング
位(1物件中) |
新潟駅ランキング
位(180物件中) |
アベニュー藤見町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 3DK | 東 | 42 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | 2K | 西 | 27.48 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 2K | 西 | 27.48 | |
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| 2022年10月 | 3階 | 2K | 西 | 30 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 2K | 南 | 27.48 | |
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…残り67件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アベニュー藤見町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■新潟市東区小金町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新潟市東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.48～46.46㎡｜34.61㎡ | 46,928円｜4,614円/坪 |
| 2階～2階 | 27.38～46.46㎡｜32.96㎡ | 45,047円｜4,633円/坪 |
| 3階～3階 | 27.48～46.46㎡｜32.62㎡ | 47,347円｜4,893円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.38～31㎡｜30.22㎡ | 46,384円｜5,077円/坪 |
| 東向き | 27.48～46.46㎡｜41.87㎡ | 50,222円｜4,070円/坪 |
| 西向き | 27.48～46.46㎡｜33.45㎡ | 45,470円｜4,623円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42～42㎡｜42㎡ | 50,000円｜3,935円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
