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中古

グランミューゼ那須壱番館

総合評価：

3.0 アクセス数： 15595

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:63件
口コミ	メリット:5件デメリット:5件特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約44万円/坪
偏差値ランキング	那須郡那須町 6物件中の順位

グランミューゼ那須壱番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宇都宮線／那須塩原駅車26分
利用可能路線
『那須塩原駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR宇都宮線　
所在地(住所)
栃木県那須郡那須町高久丙401-344 周辺地図はこちら
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
1992年2月
総戸数
129戸
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分譲会社
施工会社
専有面積
バルコニー面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランミューゼ那須壱番館の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

グランミューゼ那須壱番館の【賃貸】物件情報

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【グランミューゼ那須壱番館の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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グランミューゼ那須壱番館の口コミ・評判

2018年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【那須塩原駅に対する口コミ】都心から新幹線で１時間あまりで来られます。朝の始発が多く座って乗ることができます。那須方面と塩原温泉方面へバスも出ています。駐車場も周辺にたくさんあり、利便性に富んでいます。駅周辺にはビジネスホテルや学校・病院等もあり、車で数分のところには大型スーパーやアウトレット等もあり、暮らすには申し分のない場所です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【那須塩原駅に対する口コミ】あまり乗ったことはないですが、迷惑客がいるわけでもなく駅内にはお店などあり、少し町外れの駅よりかは良いかなと感じました。便利なのでまた今度使いたいですね。高校生になってからというもの友人の幅が増え、外出場所が遠くなることもあったので助かりましたね。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【那須塩原駅に対する口コミ】観光の際にこちらの駅を訪れました。とても綺麗な駅だった印象が残っています。駅からすぐのところにビジネスホテルもあり、車で行ってもパーキングがすぐ目の前にあるし、広い駐車場なのでありがたかったです。また利用したいです。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【那須塩原駅に対する口コミ】ここは小さな駅なのですが東北新幹線の停車駅に指定されていることが、最大のメリットになっています。駅には東西に出口がありますが、西口のほうが発展しておりビッグ・エクストラやファッションショップ「サンキ」などの商業施設が進出しています。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月那須塩原駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】近隣に高い建物が少ないため見晴らしがよく、ホームから那須連山の美しい山並みを一望できます。……

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（残り146文字）

2021年10月那須塩原駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大きな待合室があるので待ち時間は確実に座れます。在来線ともすぐ繋がっていてアクセスしやすい……

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（残り141文字）

2019年3月那須塩原駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅構内が整備されて、メニューは少ないですが、フードコートや広い休憩所、コンビニがあって電車……

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（残り182文字）

2019年3月那須塩原駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】新幹線の停車駅ということもあり地元では利用率が高く、近年住宅街の発展が進んでおり駅周辺にア……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランミューゼ那須壱番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

那須郡那須町ランキング

位
(6物件中)

那須郡那須町高久丙ランキング

位
(6物件中)

那須塩原駅ランキング

位
(7物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格567万円

推定相場坪単価44万円/坪

推定相場㎡単価14万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	610 ～ 624万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	581 ～ 610万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	553 ～ 581万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	525 ～ 553万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	496 ～ 525万円	87.5～92.5％

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

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グランミューゼ那須壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年4月	2026年4月	6階	2LDK	南東	ー							ー
2	2026年4月	2026年4月	6階	2LDK	南東	ー							ー
3	2025年10月	2025年11月	8階	1DK	南	ー							ー
4	2025年10月	2025年10月	8階	1DK	南	ー							ー
5	2023年11月	2023年11月	4階	1DK	南	ー							ー
6	2022年3月	2022年3月	10階	3LDK	南東	ー							ー
7	2021年7月	2021年8月	3階	2LDK	南西	ー							ー
8	2021年7月	2021年7月	3階	2LDK	南西	ー							ー
9	2021年7月	2021年7月	3階	2LDK	南西	ー							ー
10	2021年7月	2021年7月	3階	2LDK	南西	ー							ー
11	2021年5月	2021年6月	3階	2LDK	南西	ー							ー
12	2021年4月	2021年5月	3階	2LDK	南西	ー							ー
13	2021年4月	2021年4月	3階	2LDK	南西	ー							ー
14	2021年4月	2021年4月	3階	2LDK	南西	ー							ー
15	2019年7月	2019年9月	6階	2LDK	南	角部屋							ー
16	2019年4月	2019年7月	3階	1R	ー	ー							ー
17	2018年10月	2019年7月	3階	1R	ー	ー							ー
18	2018年9月	2018年10月	2階	1R	南西	リフォーム							ー
19	2018年2月	2018年10月	3階	1R	ー	ー							ー
20	2016年9月	2016年11月	2階	2LDK	南東	ー							ー
21	2016年4月	2016年11月	2階	2LDK	南西	ー							ー
22	2015年12月	2016年4月	6階	1LDK	南西	ー							ー
23	2015年12月	2016年11月	4階	1DK	南西	ー							ー
24	2015年12月	2016年11月	2階	1DK	南西	ー							ー
25	2015年11月	2016年11月	10階	1LDK	南東	ー							ー
26	2015年11月	2015年12月	1階	1LDK	南西	リフォーム							ー
27	2015年11月	2016年2月	5階	2LDK	南	ー							ー
28	2015年11月	2016年11月	4階	2LDK	南東	ー							ー
29	2015年8月	2015年10月	1階	1LDK	南西	ー							ー
30	2015年7月	2015年10月	5階	1LDK	南西	ー							ー
31	2015年6月	2015年7月	6階	1LDK	南西	ー							ー
32	2015年6月	2015年7月	4階	1DK	南西	ー							ー
33	2015年6月	2015年7月	2階	1DK	南西	ー							ー
34	2015年5月	2015年11月	4階	2LDK	南東	ー							ー
35	2015年5月	2015年7月	2階	1LDK	南東	リフォーム							ー
36	2015年5月	2015年6月	5階	1LDK	南東	ー							ー
37	2015年5月	2015年11月	10階	1LDK	南東	ー							ー
38	2015年4月	2015年7月	4階	1DK	南西	ー							ー
39	2015年3月	2015年10月	3階	1LDK	南西	リフォーム							ー
40	2015年3月	2015年4月	4階	2LDK	南東	ー							ー
41	2015年3月	2015年6月	2階	2LDK	南東	ー							ー
42	2015年2月	2015年3月	2階	1LDK	南東	リフォーム							ー
43	2014年12月	2015年3月	2階	1DK	南西	ー							ー
44	2014年12月	2015年3月	6階	1LDK	南西	ー							ー
45	2014年12月	2015年1月	6階	1DK	南東	ー							ー
46	2014年12月	2015年3月	7階	1LDK	南東	ー							ー
47	2014年12月	2015年3月	4階	1DK	南西	ー							ー
48	2014年12月	2015年3月	3階	1R	南東	ー							ー
49	2014年12月	2015年2月	7階	1LDK	南西	ー							ー
50	2014年12月	2015年3月	4階	1DK	南西	ー							ー
51	2014年9月	ー	10階	1DK	南西	ー							ー
52	2014年8月	ー	6階	1DK	南東	ー							ー
53	2014年7月	ー	6階	1DK	南東	ー							ー
54	2014年7月	ー	7階	1LDK	南東	ー							ー
55	2014年6月	ー	8階	2LDK	南東	ー							ー
56	2014年6月	ー	2階	2LDK	南西	ー							ー
57	2014年6月	ー	7階	1LDK	南西	ー							ー
58	2014年6月	ー	10階	1DK	南西	ー							ー
59	2014年6月	ー	7階	1DK	南西	ー							ー
60	2014年6月	ー	3階	1R	南東	ー							ー
61	2014年6月	ー	4階	1DK	南西	ー							ー
62	2014年6月	ー	4階	1DK	南西	ー							ー
63	2014年6月	ー	2階	1DK	南西	ー							ー
…残り43件
平均			4階				46.41㎡	10.84㎡	639万円	＠46万円	＠14万円	24,162円 518円	5,414円 117円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グランミューゼ那須壱番館の売買相場緑線＝那須郡那須町高久丙の売買相場青線＝那須郡那須町の売買相場那須塩原駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランミューゼ那須壱番館の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■那須郡那須町高久丙の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■那須郡那須町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■那須塩原駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	38～59.85㎡｜45.35㎡	624万円｜45万円/坪
4階～6階	38～61.75㎡｜47㎡	610万円｜42万円/坪
7階～9階	38～59.85㎡｜45.71㎡	667万円｜47万円/坪
10階～12階	38～91.2㎡｜50.54㎡	818万円｜51万円/坪
13階～14階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	38～91.2㎡｜46.83㎡	653万円｜46万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	10	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	12	26	9	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	4	8	0	0	0	0
～1,000	2	28	19	0	0	0
～1,500	0	0	1	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

グランミューゼ那須

住所	栃木県那須郡那須町高久丙401番344号
最寄駅	JR宇都宮線那須塩原駅車26分
築年月	1992年2月
階建	地上14階建
総戸数	285戸

口コミ数	12
偏差値	～50
アクセス数	9925

中古

グランミューゼ那須弐番館

住所	栃木県那須郡那須町高久丙401番344号
最寄駅	JR宇都宮線黒磯駅徒歩115分
築年月	1992年2月
階建	地上14階建
総戸数	129戸

口コミ数	30
偏差値	～50
アクセス数	9635
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,270万円 60万円 19万円

中古

ロワジール那須高原ハイジ

住所	栃木県那須郡那須町高久丙1565番3号
最寄駅	JR東北本線高久駅車18分
築年月	1992年1月
階建	地上13階建
総戸数	452戸

口コミ数	128
偏差値	～50
アクセス数	55207
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,079万円 51万円 16万円

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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