フローレンス皆実町
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4270
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
広島市南区 |
フローレンス皆実町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宇品線／皆実町六丁目駅 徒歩2分
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利用可能路線
『皆実町六丁目駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電皆実線
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所在地(住所)
広島県広島市南区皆実町6丁目3-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2000年7月
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総戸数
25戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
広島市立皆実小学校
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中学校区域
広島市立翠町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
フローレンス皆実町の【賃貸】物件情報
フローレンス皆実町の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【皆実町六丁目駅に対する口コミ】何と言っても、ゆめタウンまで徒歩0分で行ける。市内電車も2線あり、行けない所はないというほど便利な立地。コーナンもできる予定で、更に便利さが増す。ゆめタウンが夜10時までやっているので、夜でも明るく治安の面でも問題ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【皆実町六丁目駅に対する口コミ】坂や段差といった道は駅付近にはありません、周囲にはホームセンターとデパート、飲食店や八百屋等が多く住民宅よりはアパートといった建物が多い駅です。駅自体が込むことは殆ど無く夜間でも明るい為使いやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
ひろんさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 市電の電停にも、バス停にも徒歩数分です。市内方面にも、駅方面にもアクセス便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 皆実町六丁目駅
5.0
【メリット】 駅が長いため多くの人が待てる。目の前にゆめタウン広島がある。電車の本数が多いためすぐに乗れ……
2022年1月 皆実町六丁目駅
3.0
【メリット】 坂や段差といった道は駅付近にはありません、周囲にはホームセンターとデパート、飲食店や八百屋……
2019年12月 皆実町六丁目駅
4.0
【メリット】 最寄駅すぐのところにホームセンター、ショッピングセンター、コンビニも数店舗あり大変便利。小……
2018年11月 皆実町六丁目駅
5.0
【メリット】 中区の都心部からゆめタウンに行きたいときにお勧めです。またその逆もいいですし、このあたりは……
フローレンス皆実町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市南区ランキング
 位(261物件中) |
広島市南区皆実町ランキング
位(17物件中) |
皆実町六丁目駅ランキング
位(6物件中) |
フローレンス皆実町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年12月 | 2026年6月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 5 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 7 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 8 | 2020年3月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 10 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 11 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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| 14 | 2015年12月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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| 16 | 2015年8月 | 2015年11月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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| 平均 | 4階 | 75.27㎡ | 16.58㎡ | 2,896万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 7,818円 103円 |
11,343円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス皆実町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■広島市南区皆実町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■広島市南区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■皆実町六丁目駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.3～75.3㎡｜75.3㎡ | 3,080万円｜135万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.47～78.47㎡｜75.08㎡ | 2,835万円｜124万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.22～73.22㎡｜73.22㎡ | 2,600万円｜117万円/坪 |
| 7階～8階 | 68.47～78.47㎡｜71.8㎡ | 2,623万円｜120万円/坪 |
| 9階～10階 | 89.5～89.5㎡｜89.5㎡ | 4,200万円｜155万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.47～89.5㎡｜75.27㎡ | 2,896万円｜127万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
