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中古

サントピア首里山川２号棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 1809

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	那覇市 305物件中の順位

サントピア首里山川２号棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／市立病院前駅徒歩12分
利用可能路線
『市立病院前駅』　沖縄都市モノレール（ゆいレール）　
所在地(住所)
沖縄県那覇市首里山川町1丁目103-24 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1999年1月
総戸数
12戸
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分譲会社
施工会社
専有面積

小学校区域
那覇市立城西小学校
中学校区域
那覇市立首里中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
那覇市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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サントピア首里山川２号棟の【賃貸】物件情報

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サントピア首里山川２号棟の口コミ・評判

2017年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【市立病院前駅に対する口コミ】駅の名前の通り、病院につく駅です。沖縄のモノレールは全てバリアフリーになっています。必ずエレベーターがついています。なのでどこからでもモノレールを使えば安全に病院まで着くことができます。さらに病院と直結しているので段差もなく安全です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月市立病院前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】病院の前なので、今のコロナ禍では、非常にありがたい場所です。
お年寄り向けのエレ……

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（残り152文字）

2021年12月市立病院前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅名の通り、目の前に病院があるため、降りてすぐに病院に迎えるのはいい点だと思います。ここ周……

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（残り181文字）

2021年10月市立病院前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は那覇市立病院、コンビニ以外は住宅が多い立地となっています。病院とは連絡通路があり繋……

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（残り145文字）

2021年10月市立病院前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅名の通り市立病院前にあるので病院を受診する方にはとても便利です！那覇市内の中心部にあるの……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サントピア首里山川２号棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

那覇市ランキング

位
(305物件中)

那覇市首里山川町ランキング

位
(6物件中)

市立病院前駅ランキング

位
(9物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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サントピア首里山川２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年8月	2023年9月	2階	2LDK	ー	専用庭							ー
2	2023年6月	2023年9月	3階	3LDK	西	角部屋							ー
3	2022年12月	2022年12月	3階	3LDK	西	角部屋							ー
4	2022年10月	2022年11月	3階	3LDK	西	角部屋							ー
5	2020年5月	2020年6月	3階	3LDK	南西	角部屋リフォームリノベーション							ー
平均			2階				66.88㎡	28.89㎡	2,480万円	＠123万円	＠38万円	9,800円 146円	7,520円 112円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サントピア首里山川２号棟の売買相場緑線＝那覇市首里山川町の売買相場青線＝那覇市の売買相場市立病院前駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サントピア首里山川２号棟の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■那覇市首里山川町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■那覇市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■市立病院前駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	66.51～66.51㎡｜66.51㎡	1,980万円｜98万円/坪
3階～3階	66.98～66.98㎡｜66.98㎡	2,605万円｜129万円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66.98～66.98㎡｜66.98㎡	2,280万円｜112万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	66.98～66.98㎡｜66.98㎡	2,713万円｜134万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	1	0	0	0
～2,500	0	0	0	1	0	0
～3,000	0	0	0	3	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

グランシャトレ首里クレスティヒル

住所	沖縄県那覇市首里山川町1丁目91番1号
最寄駅	沖縄都市モノレール（ゆいレール）儀保駅徒歩11分
築年月	1992年2月
階建	地上10階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4317
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,752万円 130万円 40万円

中古

マンション山川

住所	沖縄県那覇市首里山川町1丁目38番1号
最寄駅	沖縄都市モノレール（ゆいレール）儀保駅徒歩12分
築年月	1973年1月
階建	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	2431
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,752万円 130万円 40万円

中古

オーシャン２１

住所	沖縄県那覇市首里桃原町1丁目23番
最寄駅	沖縄都市モノレール（ゆいレール）儀保駅徒歩7分
築年月	1994年1月
階建	地上8階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	1620
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,752万円 130万円 40万円

中古

ライオンズパレス山川

住所	沖縄県那覇市首里山川町1丁目141番1号
最寄駅	沖縄都市モノレール（ゆいレール）市立病院前駅徒歩11分
築年月	1993年1月
階建	地上5階建
総戸数	45戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5520
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,689万円 127万円 39万円

中古

パールマンション首里大中

住所	沖縄県那覇市首里大中町2丁目9番
最寄駅	沖縄都市モノレール（ゆいレール）儀保駅徒歩8分
築年月	1986年6月
階建	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	2461
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,689万円 127万円 39万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

エレガント・ハーモニー首里山川

住所	沖縄県那覇市首里山川町1丁目127番1号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）市立病院前駅バス3分
築年数	2014年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	15
アクセス数	1194

賃貸

モン・リヴィエール

住所	沖縄県那覇市首里山川町2丁目18番
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）儀保駅徒歩12分
築年数	2015年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	415

賃貸

フローラルコート３

住所	沖縄県那覇市松川488番3号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）市立病院前駅徒歩15分
築年数	2007年2月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	768

賃貸

ジョウナヒルズ

住所	沖縄県那覇市松島2丁目1番15号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）市立病院前駅徒歩4分
築年数	2013年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	68

賃貸

サンヒルズ首里

住所	沖縄県那覇市首里寒川町2丁目38番
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）市立病院前駅徒歩19分
築年数	1993年9月
階建て	地上7階建

口コミ数	15
アクセス数	246

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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