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中古

ツインタワー石打Ａ棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 3499

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:13件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	南魚沼市 12物件中の順位

ツインタワー石打Ａ棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR上越線／越後湯沢駅バス10分
利用可能路線
『越後湯沢駅』　JR上越新幹線　JR上越線　
所在地(住所)
新潟県南魚沼市石打986-2 周辺地図はこちら
構造
SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
13階建
築年月
1990年11月
総戸数
576戸
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積

中学校区域
南魚沼市立塩沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ツインタワー石打Ａ棟の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ツインタワー石打Ａ棟の【賃貸】物件情報

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【ツインタワー石打Ａ棟の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ツインタワー石打Ａ棟の口コミ・評判

2018年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【越後湯沢駅に対する口コミ】駅を中心として商店街が広がっているので買い物が便利です。また、ある程度暗くなる時間でも商店街を通って帰れるので安心です。冬場は特に街中にスキー客が多く溢れますが、そのおおくは新幹線で訪れるので上越線や乗り入れているほくほく線はあまり混みません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月越後湯沢駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】スキー場や温泉などで有名な観光地の駅とあってか、失礼だが田舎の駅にしてはかなり大きく中も整……

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（残り169文字）

2021年10月越後湯沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】観光名所ということもあり豪華な作り。駅の中に温泉があるのは越後湯沢駅くらいなのでは。駅を出……

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（残り108文字）

2019年11月越後湯沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東京から１時間半ほどで当駅に到着するため、首都圏からのアクセスが非常にいい駅である。冬場は……

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（残り146文字）

2018年1月越後湯沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅中に広いスペースがあり、数多くのお土産屋、越後湯沢のお酒を呑めるお店、温泉施設、コンビニ……

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（残り253文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ツインタワー石打Ａ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

南魚沼市ランキング

位
(12物件中)

南魚沼市石打ランキング

位
(6物件中)

越後湯沢駅ランキング

位
(46物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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ツインタワー石打Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年10月	2024年11月	7階	2K	南西	ー							ー
2	2014年8月	ー	9階	1LDK	南東	ー							ー
3	2014年7月	ー	6階	1LDK	北西	ー							ー
4	2014年7月	ー	6階	1LDK	北西	ー							ー
5	2014年7月	ー	13階	1LDK	北西	ー							ー
6	2014年7月	ー	2階	1LDK	南西	ー							ー
7	2014年7月	ー	8階	1LDK	北東	ー							ー
8	2014年7月	ー	2階	1K	南東	ー							ー
9	2014年5月	ー	4階	2K	南東	ー							ー
10	2014年2月	ー	2階	1K	南東	ー							ー
11	2014年2月	ー	4階	2K	南東	ー							ー
12	2014年2月	ー	4階	2K	南東	ー							ー
13	2014年2月	ー	13階	2K	北西	ー							ー
平均			6階				54.42㎡	3.27㎡	80万円	＠6万円	＠2万円	24,200円 605円	6,200円 155円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝南魚沼市石打の売買相場青線＝南魚沼市の売買相場越後湯沢駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■南魚沼市石打の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■南魚沼市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■越後湯沢駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	35.95～49.57㎡｜40.49㎡	50万円｜4万円/坪
4階～6階	54.06～79.58㎡｜64㎡	42万円｜2万円/坪
7階～9階	39.94～74.28㎡｜52.62㎡	191万円｜15万円/坪
10階～11階	データなし	データなし
12階～13階	54.06～54.06㎡｜54.06㎡	55万円｜3万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.95～79.58㎡｜55.94㎡	102万円｜8万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	43.66～54.06㎡｜51.98㎡	45万円｜3万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	3	2	5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	2	6	5	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
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～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ライオンズマンション石打丸山

住所	新潟県南魚沼市石打954番1号
最寄駅	JR上越線越後湯沢駅バス10分
築年月	1990年4月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	665戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	16498
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	423万円 20万円 7万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ライオンズマンション石打丸山	160万円	16.5万円	31.87m²	1K	10階	北東	49万円割安
	割安ライオンズマンション石打丸山	170万円	14.8万円	37.78m²	1K	9階	北西	77万円割安
	割安ライオンズマンション石打丸山	180万円	18.6万円	31.87m²	1K	4階	南東	26万円割安
	割安ライオンズマンション石打丸山	180万円	18.6万円	31.87m²	1K	7階	北東	24万円割安
	ライオンズマンション石打丸山	200万円	20.7万円	31.87m²	1K	2階	南東	相応
	ライオンズマンション石打丸山	320万円	22.6万円	46.75m²	1DK	9階	北	相応
	ライオンズマンション石打丸山	350万円	24.7万円	46.75m²	1DK	9階	北	相応
	リノベorリフォーム済みライオンズマンション石打丸山	380万円	39.4万円	31.87m²	1K	10階	南東	相応
	ライオンズマンション石打丸山	490万円	26.4万円	61.29m²	1LDK	7階	南西	相応
	リノベorリフォーム済みライオンズマンション石打丸山	780万円	34.2万円	75.34m²	1LDK	4階	北西	相応
全件を表示する

中古

ピステ石打Ａ棟

住所	新潟県南魚沼市石打887番1号
最寄駅	JR上越線越後湯沢駅徒歩49分
築年月	1990年10月
階建	地上14階建
総戸数	401戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	2548
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	84万円 4万円 2万円

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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