グランソア館林マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3377
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約58万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
館林市 |
グランソア館林マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／館林駅 徒歩6分
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利用可能路線
『館林駅』 東武伊勢崎線 東武佐野線 東武小泉線
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所在地(住所)
群馬県館林市本町3丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
70戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
館林市立第二小学校
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中学校区域
館林市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランソア館林マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランソア館林マンションの【賃貸】物件情報
グランソア館林マンションの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【館林駅に対する口コミ】群馬から東京浅草まで乗り換えなしの普通列車で1時間20分程で向かえるので便利。料金も900円程と安い。途中久喜駅で乗り換えれば新宿方面へのアクセスも良い。駅前はタクシー、市内路線バスもあり駅周辺の駐車場も一日500円程で借りられる。アパートマンションの家賃も安く間取りも広い物件も多く東京方面へのアクセスもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【館林駅に対する口コミ】駅前や駅前の通りは商業施設はあまりありませんが少し離れれば商業施設はあります。駅構内、駅周辺もゴミもなく綺麗で駅前から伸びるメインの通りは街灯も明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【館林駅に対する口コミ】駅前周辺に軽食喫茶店や食べ物屋さんが少しあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【館林駅に対する口コミ】駅の改札は2階になりますがエレベーター完備で駅構内のトイレも綺麗で清掃が行き届いています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【館林駅に対する口コミ】駅前には日清製粉の施設があり時間をつぶす事が出来ます。エスカレーターやエレベーターもキレイでバリアフリー化されていて使いやすいです。駅前にはコンビニがありますが、駅を出てまっすぐ５分ほど歩くとうどん屋さんや甘味処が並んでいるので、そちらで食事をするのが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【館林駅に対する口コミ】キレイなローターリーに、周りにはデイリーヤマザキなどのお店があります。また、高校が近くにあるため自転車を停められるところが沢山あります。エレベーターもあります。駅前のバス停は少しオシャレな座れるとこと屋根があります。バスが安いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【館林駅に対する口コミ】・駅から出て西口には居酒屋、コンビニ、ホテル、駐車場等の 施設や建物があるので駅からあまり離れなくても楽しみやすい。 ・西口には、タクシーが止まっているので車がなく出張で来たとしても移動しやすい。 ・たぬきの置物がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 館林駅
3.0
【メリット】 朝夕の時間帯は始発の上りの区間急行や区間準急があり東京方面まで特急などに乗らずに普通料金の……
2021年6月 館林駅
4.0
【メリット】 東口も西口も駅前はロータリーになっている。西口前は広く送り迎えの際も一時駐車ができる。有料……
2020年3月 館林駅
4.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設が多いです。例えば：館林駅前通り商店街、アクロス館林、館林アゼリアモ……
2018年8月 館林駅
2.0
【メリット】 始発電車が多いため、座れることが多い。都心部に出るのに時間はかかるが、乗り換えが少ないので……
グランソア館林マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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館林市ランキング
 位(6物件中) |
館林市本町ランキング
位(4物件中) |
館林駅ランキング
位(6物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格979万円
推定相場坪単価58万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
グランソア館林マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,052 ～ 1,077万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,003 ～ 1,052万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 954 ～ 1,003万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 905 ～ 954万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 856 ～ 905万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グランソア館林マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年3月 | 2026年3月 | 8階 | 2DK | 南西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2026年2月 | 2026年2月 | 8階 | 2DK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2026年1月 | 2026年2月 | 8階 | 2DK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2026年1月 | 2026年1月 | 8階 | 2DK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2025年12月 | 2025年12月 | 8階 | 2DK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2025年3月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 7 | 2025年2月 | 2025年2月 | 7階 | 3DK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2024年8月 | 2024年9月 | 12階 | 3DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 10 | 2024年3月 | 2024年7月 | 12階 | 3DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 11 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2023年11月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 14 | 2023年10月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 15 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 16 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 18 | 2023年4月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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ー | |
| 19 | 2023年4月 | 2024年3月 | 12階 | 3DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 20 | 2023年3月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 21 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2021年6月 | 2021年8月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 24 | 2018年11月 | 2018年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 25 | 2017年2月 | 2017年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | 65.29㎡ | 16.29㎡ | 1,402万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 11,830円 180円 |
3,020円 46円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランソア館林マンションの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■館林市本町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■館林市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■館林駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60～102.57㎡｜73.99㎡ | 1,515万円｜69万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.16～68.16㎡｜68.16㎡ | 1,842万円｜89万円/坪 |
| 7階～9階 | 54.41～60㎡｜55.71㎡ | 939万円｜55万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 60～68.16㎡｜62.04㎡ | 1,632万円｜87万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.41～102.57㎡｜65.51㎡ | 1,415万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
