チサンマンション新発田
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
3070
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約4万円/坪 |
チサンマンション新発田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR白新線／新発田駅 徒歩17分
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利用可能路線
『新発田駅』 JR羽越本線 JR白新線
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所在地(住所)
新潟県新発田市中央町4丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
6階建
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築年月
1977年11月
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総戸数
- 専有面積
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小学校区域
新発田市立外ヶ輪小学校
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中学校区域
新発田市立本丸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
チサンマンション新発田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
チサンマンション新発田の【賃貸】物件情報
チサンマンション新発田の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【新発田駅に対する口コミ】特急の停車駅で秋田や山形もその特急に乗れば一本で行ける。 新潟駅から新発田終点。 新発田始発もあり。 座れる確率が若干高くなる。 駅にコンビニがありエレベーターもある。 スキー場も山もあり雪景色に染まった雪山は見物。 餃子の凝ったお店が意外とある。 坂道は知る限り陸橋以外なかったと思う。 歩道もある。 駅近くのSL、お城、あやめなど観光名所もまあまあある。 大きなドクターヘリが止まる病院が駅近に移動し薬局も多く夏のお祭りも屋台が沢山並ぶ。 スーパーも豊富でこの街でしか食べられない美味しいグルメもいくつかある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【新発田駅に対する口コミ】コンビニや飲食店があってよい。 駅にあるコンビニや少しあるくとファミリーマートや食べられるお店がある 駅が広く学生や通勤の人が多く利用しているためコンビニや飲食店があって便利だと思う 駅も綺麗でホームも広い |
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デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【新発田駅に対する口コミ】特急停車駅。駅にデイリーヤマザキ、駅前にファミリーマートがある。地下道を通った2番線、3番線には待合室があり、冷暖房完備で電車が来る直前まで待てる。駅周辺はシャッター街だが坂がほぼない。市内の高校はほぼ徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新発田駅に対する口コミ】複数あるのでどこのか不明だが、改札横の窓口の駅員さんいい人。太閤口へ出たかったのだが迷子になってしまい15分さまよって窓口へ行き道を聞いたらスマホの画面を一緒に見ながらめちゃくちゃ丁寧に教えてくれた。こういうとこの駅員さんて面倒くさそうに答えるんだろうな〜と思ってたから尚更丁寧さにびっくりした。私のもの分かりの悪さのせいで5分くらい駅員さんを独占してたお陰で後ろには困った人が2、3人待ってみえた。申し訳ないことしたがとにかくいい駅員さんに出会った。 |
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デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 新発田駅
3.0
【メリット】 城下町だけあって、江戸時代の景観がのこっている。付近に高校が多く、夕方は高校生のたまり場に……
2021年10月 新発田駅
2.0
【メリット】 割と閑散とした駅です。
駅にはコンビニがあります。焼きたてパンが売っていたと記憶……
2021年1月 新発田駅
5.0
【メリット】 新発田市には新発田城があり、駅はお城をモチーフとした駅舎になっております。
駅周……
2018年10月 新発田駅
5.0
【メリット】 朝などはとても混雑するが、駅の中にコンビニもあるし急行も停まる。みどりの窓口もあり新幹線の……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格41万円
推定相場坪単価4万円/坪
推定相場㎡単価2万円/㎡
チサンマンション新発田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 44 ～ 45万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 42 ～ 44万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 40 ～ 42万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 38 ～ 40万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 36 ～ 38万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
チサンマンション新発田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 2026年8月 | 2階 | 2DK | ー | ー |  |
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| 2 | 2026年5月 | 2026年5月 | 2階 | 2DK | ー | ー | |
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| 3 | 2026年4月 | 2026年4月 | 2階 | 2DK | ー | ー | |
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| 4 | 2026年4月 | 2026年6月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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| 5 | 2026年3月 | 2026年4月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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| 6 | 2026年3月 | 2026年3月 | 2階 | 2DK | ー | ー | |
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| 7 | 2025年10月 | 2026年1月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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| 8 | 2025年10月 | 2025年10月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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| 9 | 2025年10月 | 2025年10月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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| 10 | 2025年9月 | 2025年10月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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| 11 | 2025年9月 | 2025年9月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | |
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| 12 | 2025年9月 | 2025年9月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | |
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| 13 | 2025年9月 | 2025年9月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | |
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| 14 | 2025年8月 | 2025年9月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | |
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| 15 | 2025年8月 | 2025年8月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | |
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| 16 | 2025年7月 | 2025年8月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | |
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| 17 | 2025年6月 | 2025年7月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | |
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| 18 | 2025年6月 | 2025年6月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | |
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| 19 | 2025年6月 | 2025年6月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | |
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| 20 | 2025年6月 | 2025年6月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | |
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| 21 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 2K | 南東 | ー | |
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| 22 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 2K | 南東 | ー | |
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| 23 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 2DK | 北西 | ー | |
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| 24 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 1K | ー | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 2DK | 北西 | ー | |
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| 26 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 2DK | 北西 | ー | |
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| 27 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 2DK | 北西 | ー | |
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| 28 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 2DK | 北西 | ー | |
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| 29 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 2DK | 北西 | ー | |
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| 30 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 2DK | 北西 | ー | |
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| 31 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 2DK | 北西 | ー | |
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| 32 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 2DK | 北西 | ー | |
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| 33 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 2DK | 北西 | ー | |
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| 34 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 2DK | 北西 | ー | |
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| 35 | 2016年1月 | 2016年3月 | 1階 | 1R | ー | ー | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | 37.02㎡ | 1.49㎡ | 148万円 | ＠15万円 | ＠5万円 | 8,540円 230円 |
3,156円 85円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション新発田の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新発田市中央町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新発田市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新発田駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.51～46.12㎡｜44.12㎡ | 187万円｜14万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.86～41.15㎡｜35.26㎡ | 129万円｜13万円/坪 |
| 4階～4階 | 25.86～25.86㎡｜25.86㎡ | 330万円｜42万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.51～39.51㎡｜39.51㎡ | 123万円｜10万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.15～41.15㎡｜41.15㎡ | 118万円｜10万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.86～46.12㎡｜27.7㎡ | 151万円｜18万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
