リヒトハーフェンハウスバーンフリート光町
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1562
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約183万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
広島市東区 |
リヒトハーフェンハウスバーンフリート光町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／広島駅 徒歩10分
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利用可能路線
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市東区光町1丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2003年10月
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総戸数
68戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
広島市立尾長小学校
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中学校区域
広島市立二葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【リヒトハーフェンハウスバーンフリート光町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
リヒトハーフェンハウスバーンフリート光町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
リヒトハーフェンハウスバーンフリート光町の【賃貸】物件情報
リヒトハーフェンハウスバーンフリート光町の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーマーケットや家電量販店、百貨店など商業施設が充実しており、駅も広島県の交通の中心となっている事からバスや電車の本数が多く利便性が高いです。また、新幹線を含めて各路線への乗り換えも非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】人通りが多いいため、夜道が安心して歩けるし、通勤・通学が早く進めてすごく便利です。警備員(？)みたいな方もいて、とても安心して電車に乗ることができて、とてもいいと思います。他にも柵が頑丈なので安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 広島駅
5.0
【メリット】 広島駅はすごく綺麗になって時間の掲示板もわかりやすく、駅員な人数もとてもいます。
2022年1月 広島駅
5.0
【メリット】 よく広島市内に遊びに行くときに交通手段として利用させてもらっています。最近新しくなり、とて……
2021年11月 広島駅
5.0
【メリット】 広島駅は広島県人みんなが利用する駅で、周りに店もたくさんあります。現在は市電が入るというこ……
2018年8月 広島駅
4.0
【メリット】 近年開発が進んできていて、もともとたくさんあった商業施設が、さらに充実してきています。新築……
リヒトハーフェンハウスバーンフリート光町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市東区ランキング
 位(192物件中) |
広島市東区光町ランキング
位(18物件中) |
広島駅ランキング
位(167物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,096万円
推定相場坪単価183万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
リヒトハーフェンハウスバーンフリート光町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,403 ～ 4,505万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,198 ～ 4,403万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,993 ～ 4,198万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,788 ～ 3,993万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,584 ～ 3,788万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
リヒトハーフェンハウスバーンフリート光町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年12月 | 2026年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2023年10月 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 9 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 10 | 2020年2月 | 2020年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 11 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2015年6月 | 2015年6月 | 9階 | ー | 南西 | ー | |
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| 14 | 2015年5月 | 2015年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 76.38㎡ | 19.66㎡ | 3,362万円 | ＠146万円 | ＠45万円 | 3,390円 44円 |
10,497円 137円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リヒトハーフェンハウスバーンフリート光町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■広島市東区光町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■広島市東区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■広島駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.58～86.21㎡｜76.73㎡ | 3,610万円｜156万円/坪 |
| 4階～6階 | 74.24～74.24㎡｜74.23㎡ | 2,780万円｜123万円/坪 |
| 7階～9階 | 74.24～86.21㎡｜77.11㎡ | 3,220万円｜138万円/坪 |
| 10階～12階 | 75.62～75.62㎡｜75.62㎡ | 3,880万円｜169万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.58～86.21㎡｜76.59㎡ | 3,284万円｜142万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 73.58～73.58㎡｜73.58㎡ | 4,380万円｜196万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
