ローレルスクエア南大沢１番館
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1512
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
ローレルスクエア南大沢１番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／南大沢駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『南大沢駅』 京王相模原線
-
所在地(住所)
東京都八王子市別所1丁目41-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2003年5月
-
総戸数
8戸
- 管理方式
日勤
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
-
小学校区域
八王子市立長池小学校
-
中学校区域
八王子市立松木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ローレルスクエア南大沢１番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ローレルスクエア南大沢１番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ローレルスクエア南大沢１番館の【賃貸】物件情報
ローレルスクエア南大沢１番館の口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅前にイトーヨーカドーやコンビニも充実しています。 京王相模原線南大沢駅は特急も停車するので都心への通勤や買物にも至極便利で、比較的空いている状態で電車に乗り込むことができます。 駅まではおよそ10分で、当マンションは山の上にありますが、エントランスからエレベータがついていますので非常に楽に駅前までいけます。 階段が嫌な場合、階段のない道もありますが少し遠回りになります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
八王子市市役所の支所、郵便局、銀行や病院も駅のすぐ近くにあります。 また最近近くに警察署もできたので治安は非常に良いです。 多摩センター通りの大きな道路にもごく近いので車でどこかへ行くのであれば便利がいいです。 歩いて行ける公園は点在しており、休日も充実しています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
外観はできて15年位ですので良くもなく悪くもなくと行ったところです。 共用施設は充実しており、客室やキッチンスタジオなども併設されています。 また、各棟ともバリアフリーになっており車椅子でも出入りは楽です。 年1回夏祭りが開催され、コミュニティも充実しています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当りは抜群で冬の昼間は暖房機器が不要です。また天井高も高く、柱もあまりでっぱっていないのでありがたいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
駅前にイトーヨーカドーがあります。また三井アウトレットモールもあります。 ちょっと足を延ばせばグリーンウォーク多摩やコストコもあり、買い物には不自由しません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
南大沢メディカルクリニックや、フレスコ眼科などあらゆる診療科が周辺にあります。 市役所の出先もあり行政サービスは電車や車を使うことなく受けることができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【南大沢駅に対する口コミ】近くにアウトレット、イトーヨーカドーなどのショッビングモールもあり、買い物などを楽しみたい人には凄く便利な駅だと思います。 また映画館や、東京都立大学もあるため学生でも利用しやすいです。 飲食店も充実しており、アルバイトなども探しやすくすごくいい駅だと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 南大沢駅
スクランブル交差点さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行や京王ライナーも止まるので大変使い勝手がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にみずほ銀行のATMがあるのでたまに助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートを持つ建物が周りにたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩道と車道が離れてる。自然豊かなところがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、丁寧に対応してくれる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も安く、スーパーなども駅前にあり住みやすい。 |
2021年10月 南大沢駅
5.0
【メリット】 なんといってもアウトレットが駅を出てすぐ広がっているのが特徴です。他にもイトヨーやその他の……
2021年10月 南大沢駅
5.0
【メリット】 駅の近くにはあまりないアウトレットがあり、都心から離れているのに定番のアパレルショップのい……
2019年12月 南大沢駅
4.0
【メリット】 首都大学があることで有名な駅。駅前にはなぜかアウトレットがあり不思議な感じがする。郊外の商……
ローレルスクエア南大沢１番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
八王子市ランキング
 位(1014物件中) |
八王子市別所ランキング
位(131物件中) |
南大沢駅ランキング
位(226物件中) |
ローレルスクエア南大沢１番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 106.74 |  |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ローレルスクエア南大沢１番館の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■八王子市別所の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■八王子市の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■南大沢駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 106.74～106.74㎡｜106.74㎡ | 160,000円｜4,955円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 106.74～106.74㎡｜106.74㎡ | 160,000円｜4,955円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
