エスポワール溝の口西
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1985
エスポワール溝の口西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／津田山駅 徒歩5分
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利用可能路線
『津田山駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延6丁目22-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立下作延小学校
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中学校区域
川崎市立西高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール溝の口西の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エスポワール溝の口西の口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
JR南武線津田山駅前から徒歩１０分。マックスバリュが目の前にあるので、すべてここで購入していました。溝の口駅まで一駅だったので都心へのアクセスも便利でした。津田山駅自体は小さな駅です。 マンションの目の前に急な坂はありますが、そこさえ気にならないなら広くて良い物件でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 津田山駅から徒歩2分のところに大きな霊園があり、4月は桜がとても綺麗です。霊園といっても広くて眺めが良いので住民の中には散歩をしている人もいました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | １つのマンションに３件しか住んでいなかったのでフロントがいるわけでもありませんでした。住んでいる方みなファミリーでしたが、音は気になりませんでした。セキュリティーは特にオートロックではないので自分の部屋の鍵だけになります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ７５平米ほどあったので2人暮らしではかなり広く感じました。1部屋を収納にしてもまだまだスペースがあり満足していました。１つ和室もあるので、布団が好きな人はそこを寝室に使えると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | JR津田山駅まえすぐにマックスバリュがあります。駅の近くに酒屋さんもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 主要な駅ではないので、小学校以外は少し距離があった気がします。地区会への参加はありませんでした。駅近くに内科があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【津田山駅に対する口コミ】駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくが可能なので車での送り迎え時などに便利です。駅周辺には中村精米店、東京新聞、アートチャイルドケア、洋風ダイニングがゆう、三浦歯科医院、マックスバリュ、ファミリーマート、新井葬儀店、理容ナカムラなどがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【津田山駅に対する口コミ】閑静な住宅街なので基本静かです。駅は小さいですが、本数は普通にあるので不便に感じた事はないです。駅前に24Ｈ営業のマックスバリュー、公立学校、病院、銀行ＡＴＭ、美容院などあります。緑も多く、春には多くの花見客が来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 津田山駅
4.0
【メリット】 閑静な住宅街。駅前にスーパー、コンビニエンスストアがあり、便利。武蔵溝ノ口駅方面にかけては……
2021年11月 津田山駅
4.0
【メリット】 丸亀製麺に行きたいとき、定期券内のため利用させてもらっています。改札は2つしかなく、窓口は……
2021年10月 津田山駅
3.0
【メリット】 JR南武線津田山駅は緑ヶ丘霊園の最寄り駅で川崎市内屈指の花見のスポットで、花見のシーズンに……
2020年2月 津田山駅
4.0
【メリット】 ・利用客が少ないので、静か
・大きなスーパーがある
・大きな公園や、ス……
エスポワール溝の口西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 75.38 |  |
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| 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 75.38 | |
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| 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 75.38 | |
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| 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 75.38 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポワール溝の口西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市高津区下作延の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■津田山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.38～75.38㎡｜75.38㎡ | 135,000円｜5,920円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 75.38～75.38㎡｜75.38㎡ | 135,000円｜5,920円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.38～75.38㎡｜75.38㎡ | 135,000円｜5,920円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
