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中古

かやのき団地２１号棟

Item: かやのき団地２１号棟
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 1463

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かやのき団地２１号棟の物件概要

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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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JR京浜東北線／与野駅バス12分
利用可能路線
『与野駅』　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区八王子5丁目12-21 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1980年7月
総戸数
35戸
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分譲会社
施工会社
専有面積

小学校区域
さいたま市立与野西北小学校
中学校区域
さいたま市立八王子中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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2022年1月与野駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】小さい駅ということもあり、路上から階段を上がり、改札を抜けて、ホームまであまり時間がかから……

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2021年10月与野駅

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総合評価：

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総合レビュー

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2020年4月与野駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】与野駅はさいたま市にある駅です。政令指定都市のさいたま市ということで、街の規模も大きく、駅……

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（残り140文字）

2020年4月与野駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最寄り周辺に食料品スーパーがあり、22時まで営業している。
また、駅から10分程……

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（残り296文字）

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偏差値

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(186物件中)

さいたま市中央区八王子ランキング

位
(15物件中)

与野駅ランキング

位
(129物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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かやのき団地２１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
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中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年4月	2023年4月	3階	3LDK	南	角部屋							ー
2	2019年11月	2019年12月	1階	3LDK	南東	ー							ー
3	2019年8月	2019年10月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
4	2019年6月	2019年6月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
5	2019年1月	2019年6月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
6	2018年11月	2018年12月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
7	2018年8月	2018年8月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
8	2017年12月	2017年12月	3階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
9	2016年9月	2016年9月	5階	3LDK	南	ー							ー
10	2014年8月	ー	5階	3LDK	南	ー							ー
11	2014年7月	ー	5階	3LDK	南	ー							ー
12	2014年7月	ー	5階	3LDK	南	ー							ー
13	2014年7月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
14	2014年7月	ー	2階	3LDK	南	ー							ー
15	2014年7月	ー	1階	3LDK	南	ー							ー
16	2014年7月	ー	2階	3LDK	南	ー							ー
17	2014年7月	ー	5階	3LDK	南	ー							ー
18	2014年6月	ー	1階	2LDK	南	ー							ー
19	2014年6月	ー	2階	3LDK	南	ー							ー
20	2014年5月	ー	5階	4LDK	南	ー							ー
21	2014年5月	ー	2階	3LDK	南	ー							ー
22	2014年5月	ー	4階	3LDK	南	ー							ー
23	2014年4月	ー	5階	3LDK	南	ー							ー
24	2014年4月	ー	4階	3LDK	南	ー							ー
25	2014年4月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
26	2014年4月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
27	2014年3月	ー	5階	3LDK	南	ー							ー
28	2014年3月	ー	2階	3LDK	南	ー							ー
29	2014年3月	ー	4階	3LDK	南	ー							ー
30	2014年2月	ー	2階	3LDK	南	ー							ー
31	2014年2月	ー	2階	3LDK	南	ー							ー
32	2014年2月	ー	2階	3LDK	南	ー							ー
33	2014年2月	ー	2階	3LDK	南	ー							ー
34	2014年2月	ー	5階	3LDK	南	ー							ー
35	2014年2月	ー	5階	3LDK	南	ー							ー
36	2014年2月	ー	4階	3LDK	南	ー							ー
37	2014年2月	ー	2階	3DK	南	ー							ー
38	2014年2月	ー	2階	3LDK	南	ー							ー
39	2014年2月	ー	1階	2LDK	南	ー							ー
…残り19件
平均			3階				73.6㎡	10.77㎡	1,145万円	＠52万円	＠16万円	5,777円 77円	10,000円 134円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝かやのき団地２１号棟の売買相場緑線＝さいたま市中央区八王子の売買相場青線＝さいたま市中央区の売買相場与野駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■かやのき団地２１号棟の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■さいたま市中央区八王子の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■与野駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	72.57～81.33㎡｜74.76㎡	1,322万円｜58万円/坪
2階～2階	72.57～72.57㎡｜72.56㎡	1,315万円｜60万円/坪
3階～3階	72.57～88.49㎡｜75.83㎡	1,182万円｜52万円/坪
4階～4階	68.15～72.57㎡｜71.46㎡	797万円｜37万円/坪
5階～5階	72～92.93㎡｜74.54㎡	924万円｜41万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	68.15～92.93㎡｜73.6㎡	1,145万円｜51万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	1	18	0	1	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	13	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	19	1	0
～1,500	0	0	2	12	0	0
～2,000	0	0	0	5	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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マップ

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周辺の中古マンション

中古

かやのき団地２０号棟

住所	埼玉県さいたま市中央区八王子5丁目12番20号
最寄駅	JR京浜東北線与野駅バス12分
築年月	1980年6月
階建	地上5階建
総戸数	45戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1911

中古

ＮＩＣアーバンハイム与野本町

住所	埼玉県さいたま市中央区八王子5丁目16番2号
最寄駅	JR埼京線与野本町駅バス10分
築年月	1989年2月
階建	地上6階建
総戸数	36戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	2088
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,159万円 102万円 31万円

中古

かやの木団地２２号棟

住所	埼玉県さいたま市中央区八王子5丁目12番22号
最寄駅	JR埼京線与野本町駅バス8分
築年月	1980年7月
階建	地上5階建
総戸数	440戸

口コミ数	17
偏差値	ー
アクセス数	1339
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,159万円 102万円 31万円

中古

かやのき団地２２号棟

住所	埼玉県さいたま市中央区八王子5丁目12番22号
最寄駅	JR京浜東北線与野駅バス12分
築年月	1980年7月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	1129
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,159万円 102万円 31万円

中古

かやのき団地１９号棟

住所	埼玉県さいたま市中央区八王子5丁目12番19号
最寄駅	JR埼京線与野本町駅バス8分
築年月	1980年7月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1591

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周辺の賃貸物件

賃貸

ビラージュYS・B棟

住所	埼玉県さいたま市中央区八王子4丁目4番17号
交通	JR埼京線与野本町駅徒歩24分
築年数	1994年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	465

賃貸

パークヴィラ八王子1

住所	埼玉県さいたま市中央区八王子4丁目5番3号
交通	JR埼京線与野本町駅徒歩25分
築年数	1991年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	2

賃貸

メゾン戸張

住所	埼玉県さいたま市桜区白鍬357番
交通	JR埼京線与野本町駅バス15分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	735

賃貸
クリオⅡ

住所埼玉県さいたま市桜区白鍬314丁目6番

口コミ数 15

アクセス数 264

賃貸

レオパレスタウンコートII

住所	埼玉県さいたま市中央区八王子3丁目11番9号
交通	JR埼京線与野本町駅徒歩22分
築年数	2007年10月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	399

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周辺の新築マンション

新築

ビアレ北浦和

価格	未定
所在地	埼玉県さいたま市中央区新中里一丁目652番1（地番）
交通	京浜東北線「北浦和」駅徒歩10分
階建	地上7階建
総戸数	107戸
専有面積	55.63㎡～70.24㎡
間取り	第2期1次 2LDK～3LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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