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HOME > 中古マンション > 新潟県 > 新潟市 > 中央区 > 信濃町 > 関屋駅 > あけぼのマンション

中古

あけぼのマンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1809
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 41件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
偏差値ランキング

新潟市中央区
206物件中の順位

あけぼのマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR越後線／関屋駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『関屋駅』　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区信濃町7-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1974年7月

  • 総戸数

    64戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 小学校区域

    新潟市立浜浦小学校

  • 中学校区域

    新潟市立関屋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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あけぼのマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

あけぼのマンションの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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あけぼのマンションの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は越後線の関谷駅になりますが、駅のまわりに原信というスーパーマーケットがあり、そこでだいたいの必需品を揃えることができます。
駅までの距離は歩いてだいたい5分から10分程度でした。駅から近いのは非常に助かります。
駅の混雑状況も都心に比べれば空いているためストレスになりにくいというのもメリットだと考えます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 街並みは閑静な住宅街にひっそりと建っているかたちになるため、良い意味で周囲の環境に溶け込んでいると思います。フードセンターなどの商店は多い方ではありませんが、日常生活に困らない程度の環境は歩いて行ける周辺に整っています。
有名な信濃川近くであるため、休日などに散歩がてら川沿いでのんびりできるのはメリットです。
また、マンション前がバス停になっているため、交通の便が良いという点も利点でしょう。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 周辺街区との一体感は非常にあり、一時的に借りていたときもお隣さんなどとも打ち解けられてすぐに馴染むことができました。
清掃の程度はそれなりといったものですが、特に汚いと感じたことはなく、住んでいる人の協力もあって清潔具合や管理状況も良好でした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照りの状況は借りたお部屋によって違いますが、私が借りたお部屋では特に可もなく不可もなくでした。
室内設備は生活するうえで最低限のものが揃っており、バスとトイレが別というのは魅力のひとつです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 原信などのスーパーでいつも買い物をしていました。スーパーマーケットであるためコンビニよりも安く食材や出来合いのお弁当を購入できるので非常に助かりました。
スーパーまでの距離も500メートル圏内と近いこともメリットのひとつです。また、マンション前のバスに乗れば青山イオンに行くこともでき、イオンも時折利用していました。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩圏内にしなの幼稚園や新潟第一中学校などがあり、まわりの平穏な雰囲気もあって暮らしや子育てには非常に向いている環境下にあると思います。
学校や幼稚園自体の評判も良く、近くに関分記念公園という公園もあり子供たちや親子連れがよく利用していて全体的に良い空間をつくりあげているイメージを持ちました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【関屋駅に対する口コミ】関屋駅は小さな駅ですが新潟駅へ2本で行けるので乗り換えることも簡単です。
近くには24時間営業しているスーパーや高校もすぐです。夜道は少し人通りが少ないですがすぐに大通りにも出れるのでそこまで怖くありません。
交通量も少ないので車での送り迎えなども容易にできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 関屋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに原信というスーパーやヤマダ電機、お寿司屋さんやガストがあります。そのため周囲は明……

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（残り128文字）

2020年4月 関屋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新潟駅から2駅の近さ。電車本数も20分に1本と他の地域に比べると多く通勤通学には便利。車社……

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（残り127文字）

2017年12月 関屋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩５分圏内の商業施設は、スーパー２店舗、ドラッグストア２店舗、家電量販店１店舗 普段の買……

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（残り116文字）

2017年11月 関屋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新潟市中心街に近く、万代エリアや古町エリアに近い駅。高級住宅街のもよりの駅で、バスも近くに……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

あけぼのマンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新潟市中央区ランキング

位
(206物件中)

新潟市中央区信濃町ランキング

位
(4物件中)

関屋駅ランキング

位
(22物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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あけぼのマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 3K 東 44.63
2025年5月 3階 4K 南東 40
2024年2月 3階 4K 南東 40
2024年2月 4階 2K ー 40
2024年1月 4階 2K 北東 55.69

…残り36件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ あけぼのマンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■あけぼのマンションの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区信濃町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■関屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 40～50.15㎡｜46.11㎡ 40,000円｜2,869円/坪
4階～5階 40～55.69㎡｜48.56㎡ 38,684円｜2,658円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40～55.69㎡｜48.17㎡ 35,625円｜2,491円/坪
東向き 44.63～50㎡｜48.45㎡ 42,187円｜2,879円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 45.19～55.69㎡｜50.24㎡ 41,666円｜2,757円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 20 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ベルコート信濃町

    住所 新潟県新潟市中央区信濃町7番21号
    最寄駅 JR越後線 関屋駅 徒歩5分
    築年月 1984年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1117
  • 中古

    チサンマンションカルム信濃町

    住所 新潟県新潟市中央区信濃町13番21号
    最寄駅 JR越後線 関屋駅 徒歩5分
    築年月 1981年4月
    階建 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1606
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 359万円
    17万円
    6万円
  • 中古

    信善ビル

    住所 新潟県新潟市中央区信濃町2丁目10番
    最寄駅 JR越後線 関屋駅 徒歩3分
    築年月 1974年6月
    階建 地上9階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 321
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 359万円
    17万円
    6万円
  • 中古

    信濃町ハイツ

    住所 新潟県新潟市中央区信濃町4番19号
    最寄駅 JR越後線 関屋駅 徒歩7分
    築年月 1971年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2952
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 359万円
    17万円
    6万円
  • 中古

    コンドミニアム信濃町

    住所 新潟県新潟市中央区信濃町4番16号
    最寄駅 JR越後線 関屋駅 徒歩5分
    築年月 1980年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 2500
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 338万円
    16万円
    5万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アピア信濃町

    住所 新潟県新潟市中央区信濃町21番11号
    交通 JR越後線 関屋駅 徒歩10分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 367
  • 賃貸

    コーポ玉城

    住所 新潟県新潟市中央区関屋金鉢山町7番
    交通 JR越後線 関屋駅 徒歩9分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 126
  • 賃貸

    コーポロビニエ

    住所 新潟県新潟市中央区関屋本村町2丁目190番
    交通 JR越後線 関屋駅 徒歩13分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 82
  • 賃貸

    アパートメントエコルセ

    アパートメントエコルセの外観
    住所 新潟県新潟市中央区関南町4-7番5号
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アパートメント・エコルセ アパートメント・エコルセ 3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 22m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    Lily-be穂高

    住所 新潟県新潟市中央区網川原1丁目15番11号
    交通 JR越後線 青山駅 徒歩29分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1234

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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