トレフォルム
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
8159
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 128,837円 |
| 平均坪単価 | ＠10,892円 |
| 平均m²単価 | ＠3,295円 |
| 上位専有面積 | 38.16m²：6件 43.29m²：4件 40.12m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：22件 1LDK：8件 1K：6件 |
トレフォルムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩3分
JR山手線／大塚駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区南大塚2丁目17-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
101戸
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 駐車場数
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小学校区域
豊島区立巣鴨小学校
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中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
駐輪場93台、バイク置場8台
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トレフォルムの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅の周りには大きな商業施設はなく、JR大塚駅まで歩く必要があります。ただスーパーやドラックストア、小さな飲食店は点在しているので不便さは感じませんでした。 東京メトロ丸の内線で池袋まで1駅、東京駅も約15分でアセスが可能なので便利ですが、ラッシュ時は混雑します。 駅からマンションまでは坂道もなく快適に通勤できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街の入り口のエリアに位置しているので、静かで住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
スタイリッシュでかっこいい建物です。 それを保つための清掃もしっかりされており、ゴミ置き場も清潔でした。 セキュリティーもオートロックで、入り口で有人管理しています。 エレベーターも2基設置されており、宅配BOXも数やサイズも多く便利でした。駐車場も地下で雨でも気にしなくて便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 室内は綺麗で、見えない収納で工夫されており、生活感が内容に暮らせます。壁もおそらく厚く、窓をしめていれば、音が聞こえてくることはありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
スーパーは3点ほど近隣で利用でき、不便はありません。 飲食店も食べログの評価が高いインドカレー屋さんから大手チェーンまであるので、不便はありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
総合病院が徒歩１分で行けるので、安心です。 大きな公園もあり、お散歩には最適です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
ひなたさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | ハナマサ、業務スーパーなど安く購入できるスーパーが豊富坂の下の通りにあるスーパーの野菜がとにかく安い！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
ももさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | デザイナーズマンションです。内装外装ともにとてもオシャレ。周りも静かでとても良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 東京メトロ丸ノ内線、新大塚駅から徒歩約3分。池袋駅まで1駅なので、都内各所へのアクセス良好。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大通りから道一本入った場所にあるので、比較的静かです。近隣にはスーパーマーケットも数件あるので、日常の買い物に便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
外観は、デザイナーズマンションの為、デザインが良く、いつも通行人の目を引いています。管理人が週5日在中しており、いつも綺麗です。オートロック有、監視カメラ有、宅配ボックス有、駐車場・駐輪場有、エレベーター2基。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日照状況は、部屋によってかなり差があると思います。かなり独特なデザインの為、お洒落な部屋が多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
近隣にスーパーマーケットが数件あるので、日用品の買い物には便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 都立大塚病院のすぐ隣なので、救急時に安心。保育園や公園も複数あるので、子育てもしやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大塚駅
5.0
【メリット】 駅自体はとてもきれい。コンビニもある。池袋から一駅と利便性がよく、都電も通っている、少し歩……
2021年10月 大塚駅
4.0
【メリット】 出口が1つで分かりやすく改札付近にパン屋、ジューススタンド、コンビニ、トイレが集約して揃っ……
2020年4月 新大塚駅
5.0
【メリット】 24時間営業のスーパーと小さいなスーパー、ドラックストアが駅前、周辺に1件ずつあります。ま……
2020年4月 大塚駅
3.0
【メリット】 大塚駅のメリットはやはり交通アクセスの良さが魅力的な駅だと思います。池袋駅の隣駅なのでデパ……
トレフォルムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 41.46 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 30.36 | |
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| 2023年11月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 34.48 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 44.82 | |
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| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 40.12 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南大塚の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.36～38.16㎡｜35.57㎡ | 112,000円｜10,452円/坪 |
| 2階～2階 | 30.01～43.29㎡｜37.43㎡ | 118,714円｜10,505円/坪 |
| 3階～3階 | 30.01～52.11㎡｜40.74㎡ | 132,428円｜10,843円/坪 |
| 4階～4階 | 28.24～46.29㎡｜38.72㎡ | 131,400円｜11,282円/坪 |
| 5階～5階 | 29.81～67.49㎡｜40.69㎡ | 144,833円｜11,800円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.81～52㎡｜40.63㎡ | 133,666円｜10,982円/坪 |
| 東向き | 34.48～52.11㎡｜38.11㎡ | 130,125円｜11,327円/坪 |
| 西向き | 30.01～40.12㎡｜32.53㎡ | 111,750円｜11,450円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.24～67.49㎡｜39.19㎡ | 125,733円｜10,579円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
