プロシード琴似
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1283
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 81件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 51,407円 |
| 平均坪単価 | ＠4,463円 |
| 平均m²単価 | ＠1,350円 |
| 上位専有面積 | 51.17m²：15件 49.79m²：9件 56.55m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：68件 1LDK：12件 1DK：1件 |
プロシード琴似の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩10分
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利用可能路線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区山の手三条4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プロシード琴似の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
近くにあるバス停から、気軽に札幌駅まで行くことができ、またバスの本数も多いため利用しやすい。 大き目の通りに面しており、夜も街灯の明かりがあるので安心感がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
周りに学校が多く、治安が良い。 近くに大きい公園もあるため、自然もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | オートロックで、カメラ付きインターホンのため、その辺りの安心感はある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内に段差はほとんど無い。また、一部の部屋が、スライド式のドアで区切られているだけなので、用途によっては広くも使える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩1,2分圏内にコンビニ、飲食店が数件ある。スーパー、ドラッグストア、銀行も徒歩5分圏内のため、中心部まで行かなければならないような緊急の用事が少ないこと。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
近くに小学校、中学校、高校と揃っており、学生が多いので通学に困るということは無い。 1階の1部が保育園になっているため、未就学児を預けるには最適の環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 琴似駅
5.0
【メリット】 イオンや銀行など、普段の生活に便利な施設に直結、出てすぐなので本当に便利な駅です。JRまで……
2021年10月 琴似駅
4.0
【メリット】 イオン、ドラッグストアや飲食店がたくさん立ち並び、とても利便性の良い駅です。JR琴似駅とも……
2021年10月 琴似駅
5.0
【メリット】 なんでも揃っている駅です！イオンなどのスーパー、アインズ、ツルハ、またATMなどの銀行、病……
2019年12月 琴似駅
4.0
【メリット】 駅直結のスーパー、バスターミナルがある。
徒歩圏内に市役所、JRの駅、銀行もある……
プロシード琴似の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 29.97 |  |
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| 2025年5月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 38.67 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 2LDK | ー | 51.17 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 49.79 | |
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| 2023年9月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 51.17 | |
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…残り76件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区山の手三条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■琴似駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49.73～62.35㎡｜55.95㎡ | 51,250円｜3,048円/坪 |
| 3階～4階 | 42.12～58.42㎡｜52.98㎡ | 51,588円｜3,237円/坪 |
| 5階～6階 | 35～51.27㎡｜46.45㎡ | 50,187円｜3,584円/坪 |
| 7階～8階 | 37.95～61㎡｜50.04㎡ | 52,000円｜3,488円/坪 |
| 9階～10階 | 29.97～61㎡｜46.3㎡ | 51,892円｜3,795円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.97～61㎡｜50.86㎡ | 51,105円｜3,433円/坪 |
| 東向き | 38.67～38.67㎡｜38.67㎡ | 44,000円｜3,761円/坪 |
| 西向き | 48～51.17㎡｜49.95㎡ | 51,555円｜3,416円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 38.67～56.55㎡｜48.56㎡ | 52,272円｜3,569円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
