モントクレア
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
1252
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,914円 |
| 平均坪単価 | ＠4,214円 |
| 平均m²単価 | ＠1,275円 |
| 上位専有面積 | 36.19m²：9件 36.5m²：7件 36.55m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：34件 3LDK：1件 |
モントクレアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩3分
JR函館本線／発寒中央駅 徒歩18分
札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩20分
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利用可能路線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒中央駅』 JR函館本線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区西町北8丁目1-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
13戸
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小学校区域
札幌市立発寒西小学校
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中学校区域
札幌市立手稲東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モントクレアの口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
東西線発寒南駅から徒歩5分以内。非常に便利です。 大通り駅まで15分ぐらいでしょうか。朝の時間帯(8時台)は混んでいて、なかなか座れません。 夜遅くなっても、スーパーの明かりやコンビニの明かりがあるので暗くて怖いといったことはないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 国道124号線(旧5号線)に面しているので車通りは多いです。夏は窓を開けていると、ちょっとうるさいかな、という程度でそこまで気になりません。 治安も良く、安心して住める所だと思います。 徒歩5分以内に子どもの遊べる公園があります。春は桜がとても綺麗です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外観や中はとてもおしゃれです。廊下がカーペットなので靴音が響かないです。冬の時期など雪で廊下がビチャビチャになるということはありません。 オートロックなので安心です。訪問販売など来たことはありません。 共用部はとても綺麗です。ポストの前にチラシが散らかっているということもありません。 ペット禁止なので、動物の匂いなどもしません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット |
日光は入ります。暗くもなく明るくもなく、といったところでしょうか。不便に思ったことはありません。24時間換気なのでカビが生えるといったこともないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
買い物は非常に便利でした。駅の横にマックスバリューがあるので、仕事帰りに買い物が出来ます。 徒歩5分以内に西友もあり、とにかく便利です。西友内にはATM(北洋銀行、ゆうちょ銀行)もあるので、お金を下ろすついでに買い物ができました。 また、徒歩5分以内にツルハとキャンドゥもあるので、生活用品を簡単に揃えることができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
発寒南駅近くには病院や歯医者がたくさんあります。おくで耳鼻科、評判の高い浜坂皮フ科、かじや歯科クリニック、あべ内科クリニックなど、どちらもお世話になりました。なにかあった時、病院が近くにあるのはとても安心です。 徒歩5分以内の公園の前に手稲東児童会館があり、子どもと大人がいつも楽しそうにしています。子どもがいる人にはいい環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 発寒中央駅
2.0
【メリット】 札幌駅まで３駅と近いのは素晴らしいところです。駅前には食料品店とドラッグストアがあり、それ……
2020年2月 発寒中央駅
4.0
【メリット】 駅のすぐ北にスーパーとドラッグストアがあり便利です。商店街もあり、お団子屋やカフェ等美味し……
2020年1月 発寒中央駅
3.0
【メリット】 駅前にダイイチというスーパーとツルハがあり日用品はすべて揃います。住宅街なので静かで暮らし……
2019年12月 宮の沢駅
3.0
【メリット】 白い恋人パークがある。北海道コンサドーレのグラウンドがある。24時間営業の西友がある。公共……
モントクレアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 36.19 |  |
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| 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 36.19 | |
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| 2021年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 36.19 | |
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| 2021年9月 | 1階 | 3LDK | ー | 73.17 | |
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| 2021年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 36.54 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区西町北の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■発寒中央駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.17～73.17㎡｜73.17㎡ | 79,000円｜3,569円/坪 |
| 2階～2階 | 34～36.97㎡｜36.24㎡ | 48,588円｜4,435円/坪 |
| 3階～3階 | 35.8～36.97㎡｜36.35㎡ | 49,800円｜4,529円/坪 |
| 4階～4階 | 36.18～36.19㎡｜36.18㎡ | 49,142円｜4,490円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34～36.97㎡｜36.27㎡ | 49,068円｜4,474円/坪 |
| 東向き | 36.19～36.19㎡｜36.19㎡ | 49,000円｜4,476円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.19～36.19㎡｜36.19㎡ | 49,000円｜4,476円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
