クィーンズフォレスト西町
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1245
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 64件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 51,437円 |
| 平均坪単価 | ＠5,201円 |
| 平均m²単価 | ＠1,573円 |
| 上位専有面積 | 31.92m²：15件 36.56m²：13件 31.68m²：13件 |
| 上位間取り | 1LDK：52件 1DK：12件 |
クィーンズフォレスト西町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩6分
JR函館本線／発寒中央駅 徒歩18分
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利用可能路線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒中央駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区西町北2丁目1-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2011年4月
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総戸数
18戸
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小学校区域
札幌市立発寒南小学校
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中学校区域
札幌市立手稲東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クィーンズフォレスト西町の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 札幌市営地下鉄東西線の琴似駅と発寒南駅からちょうど同じくらいの距離のところにあり、その日の用事によって使う駅を選べる点。特に琴似駅付近は飲食店も豊富なので、ちょっと外食したい時などに便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションだけでなく住宅も多く、暮らしやすい環境が整っている印象。5分ほどあるけば公園もあり、ペットの散歩やバーベキューなども楽しめる。大きいスーパーもすぐ近くにあるので買い物にも困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 打ちっぱなしの壁やモノトーンの内観など、モダンでシックなイメージがおしゃれに感じられる。暗証番号での入室など家賃のわりにセキュリティーもしっかりしており、一人暮らしでも安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内はとても新しくきれいで、台所も対面キッチンでおしゃれ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 歩いて3分ほどの所に大規模スーパーがあり、食材だけでなく衣料品や日用品もすべて揃うので、共働き世帯に便利だと思う。歩いて行ける距離に居酒屋、焼肉店などもあり、外食にも困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 発寒南駅、琴似駅ともに医療機関は充実しており、区役所も歩いて行ける距離のため手続きなどに便利。また琴似神社では毎年お祭りもあり、近隣の飲食店が出店を出すなどして賑わっており、子育て世帯にも楽しめる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 約7分ほど歩くと地下鉄駅があります。国道がすぐそばで、路線バスも5.6分歩くとバス停があります。苦ではないレベルです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | プラタナス公園やいぼた公園があり、夏は遊具、冬は雪遊びをしている子供がたくさんいます。さらに、発寒川公園という河川敷もあり、犬の散歩をしている人、バーベキューをしている人、ジョギングをしている人がたくさんいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用玄関には監視カメラがあり、映像を見れるモニターもありますので、安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 当時、ペット可で新築の物件にしてはとても安く、ベランダ、対面キッチン、フローリング、マイロックと機能性も良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くに西友、セブンイレブンがあります。最近ではドラッグストアとスターバックスも近くにできたそうです。パチンコ屋や松屋、ラーメン屋もあります。十分です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くには公園が2箇所、バーベキューもできる河川敷もあるので子供はのびのびできる場所が多いです。地下鉄駅のそばにメディカルビルがあるので、ちょっとした病気でしたら、すぐに診てもらえる場所もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 発寒中央駅
5.0
【メリット】 改札は２階。ホームは１階にあります。改札からホームまでは上下線ともにエレベーターがあります……
2021年10月 発寒南駅
5.0
【メリット】 近くにマックスバリュがあり、通勤帰りなど買い物をしたい時便利です。バス停も地上に待合室があ……
2019年12月 発寒南駅
4.0
【メリット】 駅の近くには飲食店やスーパーがあり仕事帰りの買い物が便利。また地下鉄をあがってすぐにきちん……
2018年1月 発寒中央駅
4.0
【メリット】 駅の中にパン屋さんがあり、隣にはスーパーとドラッグストアがあるので、降車後の買い物に便利で……
クィーンズフォレスト西町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 36.56 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | 31.92 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 31.92 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 36.56 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 31.68 | |
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…残り59件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区西町北の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■発寒中央駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.68～36.56㎡｜32.68㎡ | 46,684円｜4,735円/坪 |
| 2階～2階 | 30.68～37.12㎡｜34.2㎡ | 52,937円｜5,147円/坪 |
| 3階～3階 | 30.52～37.12㎡｜32.71㎡ | 53,625円｜5,441円/坪 |
| 4階～4階 | 30.68～36.56㎡｜32.92㎡ | 53,846円｜5,429円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.52～37.12㎡｜34.01㎡ | 51,933円｜5,072円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 31.92～34.25㎡｜32.69㎡ | 51,333円｜5,211円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.68～36.56㎡｜32.75㎡ | 51,275円｜5,196円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
