ネオグリーンヒルズ
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
1712
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 101,500円 |
| 平均坪単価 | ＠6,649円 |
| 平均m²単価 | ＠2,011円 |
| 上位専有面積 | 50.22m²：44件 |
| 上位間取り | 2LDK：33件 1LDK：11件 |
ネオグリーンヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／生田駅 徒歩6分
小田急小田原線／読売ランド前駅 徒歩23分
小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩29分
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利用可能路線
『生田駅』 小田急小田原線
『読売ランド前駅』 小田急小田原線
『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目12-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2002年11月
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総戸数
30戸
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小学校区域
三田小学校
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中学校区域
生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオグリーンヒルズの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
駅まで徒歩10分程の距離。 学校があり学生が多いため、夜でも駅前は人が多い。 大通りを通って帰れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
学校が多くあり人通りが多く安心。 騒音などは特になく、大通りに面しているが静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観はシンプルでオシャレ。 オートロック完備のためセキュリティ面は安心。 宅配ボックスがあるため共働き家庭でも安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
室内は広く使いやすい。 3口コンロあり、広めの収納スペースもあり。 ベランダも広く洗濯物を干すスペースも十分あった。 近隣の階の物音などもあまり気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
徒歩5分圏内にスーパーあり。 エントランス正面すぐ近くにコンビニあり。 駅までの道のりでコンビニが3件、駅周辺にもドラッグストアなどあり。 マンション1階部分が店舗になっていて、カフェやクリーニング店が入っていた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
学校や公園がすぐ近くにある。 駅近くに神社があり、そこで時々お祭りやイベントが開催されている。 駅周辺に病院あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年2月
batibatiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 小田急線の生田駅まで６分、コンビニが隣でやスーパーまでも大変近く好条件のマンションです。小田急線で新宿まで乗り換えなしで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 幹線道路に面しておりますが、道路からの騒音はあまり気になりません。学校が近くにあり、治安も良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 概観は綺麗な建物です。また宅配ボックスがあるので単身の方でも困りません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりは良好です。キッチンはガスコンロが３口あり使い勝手がよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーはオーケーストアが歩いて１分です。コンビにもすぐ隣にありとても便利です。オーケーストアはとてもお安いのでありがたいです。ケーキやさんが１階のテナントに入っているのですぐに買いに行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 川崎市立三田小学校と、生田中学校がすぐ近くにあります。クリニックは内科と歯科が歩いてすぐの場所にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 読売ランド前駅
3.0
【メリット】 駅前に行けば、とりあえず一通りのものは揃います。
また昔からのお店が変わらず、そ……
2021年10月 読売ランド前駅
5.0
【メリット】 新宿迄30分以内でいける。
各駅停車のみの停車ではあるが、10分毎に電車がくる。……
2019年2月 向ヶ丘遊園駅
4.0
【メリット】 スーパーや飲食店が多いです。急行も準急も各停駅でもあり、都心部までのアクセスは短時間でいけ……
2018年10月 読売ランド前駅
3.0
【メリット】 新宿まで、各駅→快速急行と乗り継げば、25分で着きます。駅を降りると、小さな商店街が続きま……
ネオグリーンヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 50.22 |  |
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| 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 50.22 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 50.22 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 50.22 | |
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| 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 50.22 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区三田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■向ヶ丘遊園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.22～50.22㎡｜50.22㎡ | 100,000円｜6,583円/坪 |
| 3階～3階 | 50.22～50.22㎡｜50.22㎡ | 100,846円｜6,639円/坪 |
| 4階～4階 | 50.22～50.22㎡｜50.22㎡ | 101,222円｜6,663円/坪 |
| 5階～5階 | 50.22～50.22㎡｜50.22㎡ | 103,181円｜6,792円/坪 |
| 6階～6階 | 50.22～50.22㎡｜50.22㎡ | 103,000円｜6,780円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.22～50.22㎡｜50.22㎡ | 101,615円｜6,689円/坪 |
| 東向き | 50.22～50.22㎡｜50.22㎡ | 102,000円｜6,714円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
