７thアヴェニュー
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
835
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 53,488円 |
| 平均坪単価 | ＠4,044円 |
| 平均m²単価 | ＠1,223円 |
| 上位専有面積 | 47.25m²：43件 |
| 上位間取り | 2LDK：43件 |
７thアヴェニューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩8分
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利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒七条13丁目1-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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７thアヴェニューの口コミ・評判
2019年9月
akira7th@icloud.comさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JRの最寄駅は0.5kmと比較的近いです。駐車場も軽自動車は今なら2台目も駐められます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 除雪／排雪の入る道路の目の前で、数年前に信号機も設置されました。発寒西公園（野球場／テニスコートあり）までは0.4km程度、しらかば公園（盆踊り会場）までは0.5km程度です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ペットは小型なら飼育可能です。道路に面している部屋はオーナ宅なので、その他の部屋が、通行人がイタズラをしたりなどいう事は、確認している限りありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | RCのため、木造に比べ他の部屋の音漏れが少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 外食は、イオン発寒のレストラン街やフードコート（2,700席）に徒歩で行けます。買い物は、イオン発寒の他ラッキー、ファミリーマートが、徒歩２分程度です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | はまなす幼稚園（0.5km程度）、西小学校（0.3km程度）、メディカルビル（0.3km程度）には内科／皮膚科／耳鼻科／調剤薬局が入っています。イオン発寒（0.1km）には、眼科／歯科／調剤薬が入っています。盆踊り会場のしらかば公園(0.4km)もあります。物件の前の道路はスクールゾーンです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 宮の沢駅
5.0
【メリット】 終点駅ですので、バスターミナルがあります。手稲方面はもちろん、札幌駅方面や新千歳空港までも……
2021年10月 宮の沢駅
4.0
【メリット】 始発駅のため必ず座れます。駅周囲には居酒屋、コンビニ、病院、バスターミナルと一通り揃ってい……
2020年5月 宮の沢駅
5.0
【メリット】 地下鉄東西線の終点駅で延長された駅なので、他の駅よりキレイです。空港にあるような歩く歩道が……
2020年2月 宮の沢駅
4.0
【メリット】 この駅は地下鉄東西線の終点となっています。駅周辺には、白い恋人パークや、イオン発寒イオン店……
７thアヴェニューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | ー | 47.25 |  |
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| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | ー | 47.25 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | ー | 47.25 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | ー | 47.25 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | ー | 47.25 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区発寒七条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■宮の沢駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.25～47.25㎡｜47.25㎡ | 51,266円｜3,587円/坪 |
| 2階～2階 | 47.25～47.25㎡｜47.25㎡ | 51,909円｜3,632円/坪 |
| 3階～3階 | 47.25～47.25㎡｜47.25㎡ | 56,470円｜3,951円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.25～47.25㎡｜47.25㎡ | 57,333円｜4,012円/坪 |
| 東向き | 47.25～47.25㎡｜47.25㎡ | 51,666円｜3,615円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
