アミング潮江イースト２１-１号棟
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
829
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約150万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
アミング潮江イースト２１-１号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市潮江1丁目21 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1994年3月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
潮小学校
-
中学校区域
大成中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アミング潮江イースト２１-１号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アミング潮江イースト２１-１号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アミング潮江イースト２１-１号棟の【賃貸】物件情報
アミング潮江イースト２１-１号棟の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅周辺にはコンビニや飲食店または尼崎キューズモール等があり、買い物には大変便利なところです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 商業、公共施設と共に整っていますので非常に住みやすいところであります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック完備とあってセキュリティーにも安心が持てます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりが良いので洗濯物等には大変便利なところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩で5分以内に行けるので大変便利なところです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校や病院へは徒歩で10分以内に行けるので大変便利なところです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】大阪、神戸、京都、伊丹、宝塚、城崎方面、様々な駅にもつながっているハブ駅です。どこに行くにも便利。駅前には大きなショッピングモールもあり、買い物するにも、働き世代が住むにも、とても良いおすすめの駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】新快速が停車するので大阪や三ノ宮などの都市部へのアクセスが便利であるほか、JR宝塚線やJR東西線も乗り入れており、各方面への利便性がとてもよい。あまがさきキューズモールにはショップやレストラン、映画館まで一通りそろっていて、とても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 尼崎駅
5.0
【メリット】 駅構内にコンビニ、書店、3coinsや飲食店があり、三宮や大阪、宝塚へのちょっとした乗り換……
2021年10月 尼崎駅
5.0
【メリット】 JR尼崎駅からだと、大阪にも近いだけでなく、神戸も近いため通勤やお出かけ問わず大変便利。J……
2021年10月 尼崎駅
4.0
【メリット】 大阪まで新快速で５分、三宮まで新快速15分と都心部までのアクセスが抜群。また、新大阪駅まで……
2018年10月 尼崎駅
5.0
【メリット】 JR尼崎駅は各駅、快速、新快速どれも停車してくれて神戸、三宮へ行くにも約20分、大阪駅は約……
アミング潮江イースト２１-１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
尼崎市ランキング
 位(736物件中) |
尼崎市潮江ランキング
位(29物件中) |
尼崎駅ランキング
位(129物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,607万円
推定相場坪単価150万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
アミング潮江イースト２１-１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,878 ～ 3,968万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,697 ～ 3,878万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,517 ～ 3,697万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,337 ～ 3,517万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,156 ～ 3,337万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アミング潮江イースト２１-１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年10月 | 2025年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2025年6月 | 2025年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2025年6月 | 2025年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2025年3月 | 2025年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2024年11月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2024年1月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2024年1月 | 2024年6月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2014年8月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2014年5月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2014年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2014年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2014年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 3階 | 77.47㎡ | 10.66㎡ | 2,920万円 | ＠126万円 | ＠39万円 | 13,957円 192円 |
18,342円 253円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アミング潮江イースト２１-１号棟の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■尼崎市潮江の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■尼崎市の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■尼崎駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.1～99.16㎡｜80.69㎡ | 2,700万円｜111万円/坪 |
| 3階～4階 | 59.1～70.03㎡｜66.15㎡ | 2,652万円｜132万円/坪 |
| 5階～6階 | 80.73～96.36㎡｜90.1㎡ | 3,515万円｜131万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.1～99.16㎡｜78.94㎡ | 2,758万円｜116万円/坪 |
| 東向き | 70.03～70.03㎡｜70.03㎡ | 2,880万円｜135万円/坪 |
| 西向き | 68.27～80.73㎡｜74.94㎡ | 3,417万円｜151万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
