ケンジントンロード
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1316
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,058円 |
| 平均坪単価 | ＠3,760円 |
| 平均m²単価 | ＠1,137円 |
| 上位専有面積 | 50.78m²：13件 53.32m²：12件 54.6m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：34件 |
ケンジントンロードの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩7分
近鉄大阪線／高安駅 徒歩8分
近鉄信貴線／服部川駅 徒歩23分
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利用可能路線
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
『高安駅』 近鉄大阪線
『服部川駅』 近鉄信貴線
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所在地(住所)
大阪府八尾市東山本新町2丁目5-6 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1994年5月
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総戸数
10戸
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小学校区域
八尾市立高安西小学校
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中学校区域
八尾市立曙川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ケンジントンロードの口コミ・評判
2015年2月
花恋さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 近鉄大阪線の山本駅と高安駅が利用できます。大きなショッピングモールなどはありませんが、山本駅周辺にはスーパーもあり、スイーツのお店もありますし、小さなお店も多く庶民的な雰囲気です。高安駅周辺も商店街には色んなお店がありますが、山本駅の方が賑わいがある気がします。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 静かな町並みで川も山も近く、とても落ち着く環境です。山側に少し行けば外環もあるので、車を利用する方には便利だと思います。道も広めなのでゆったりした気持ちで生活できると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ２階までしかないので、圧迫感もなくて、階段なども、ゆったりした造りになっています。綺麗に保たれているので清潔感もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 内装もとても綺麗で気持ちよく住むことが出来ました。和室も一部屋あり落ち着きました。リビングは広々としていて、家の中は全体的にとても明るかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 自転車を使えば、買い物に困ることはないです。スーパーも何軒かありますし、ホームセンターやファーストフード店もありますし、買い物の面では満足していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 高安西小学校・中学校も近くにあり、環境もいいので子育てのしやすい場所だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 高安駅
5.0
【メリット】 普通にきれいな普通の駅でした。近くにパン屋さんがあるのかとてもいい匂いがしていた駅の印象が……
2021年11月 河内山本駅
5.0
【メリット】 緑が多い
山が見える
桜の時に川が綺麗
桜並木がある
2021年11月 高安駅
3.0
【メリット】 駅横に長い時間降りている踏切があるが、駅に入り2階を通り抜けると歩道橋のように待たずに渡れ……
2021年10月 河内山本駅
4.0
【メリット】 近鉄大阪駅のローカル線ですが近隣に信貴山への入り口とあって利用者は多い駅です。駅はやや大き……
ケンジントンロードの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.78 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.78 | |
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| 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.78 | |
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| 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 52.93 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53.32 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市東山本新町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■河内山本駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50～54.6㎡｜52.45㎡ | 58,294円｜3,677円/坪 |
| 2階～2階 | 50.78～54.6㎡｜52.45㎡ | 57,823円｜3,649円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～54.6㎡｜52.5㎡ | 58,030円｜3,657円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
