| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 384件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:23件 特徴:11件 |
| 平均賃料相場 | 128,343円 |
| 平均坪単価 | ＠17,312円 |
| 平均m²単価 | ＠5,237円 |
| 上位専有面積 | 24.79m²：43件 24.97m²：40件 41.06m²：27件 |
| 上位間取り | 1K：224件 1LDK：91件 1DK：24件 |
レジディア新川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／八丁堀駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／茅場町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中央区新川2丁目24-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
83戸
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
中央区立明正小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レジディア新川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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レジディア新川の口コミ・評判
2020年9月
ゆきまるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
最寄り駅の日比谷線八丁堀は通勤時間帯でもそれまでの駅で乗客が下りているので混雑してないです。 都心までのアクセスは非常に良いです。新橋～神田エリアは自転車通勤圏内で、終電を逃しても心配ありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
とても静か。 公園も明正小学校隣の越前堀児童公園や隅田川沿いの隅田川テラスなど意外とある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
デザイナーズマンションで清潔感はあります。 駐輪場も1部屋1台分あります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 平米の割には広く感じました。玄関部分含めて室内の段差はほとんどなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
直ぐ近くにコンビニ数件と八百屋があり、駅近くにはまいばすけっとがあります。 近くの橋を渡ると佃・月島エリアなのでもんじゃストリートで食事が楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
マンション内のコミュニケーションはほとんどなかったので、近所づきあいで悩むことはないです。 徒歩圏内に児童公園、月島に区民プール、バス一本でららぽーと豊洲と小さい子供の遊び場も結構あります。 橋を渡った鉄砲洲稲荷や月島の住吉神社のお祭りを身近に楽しめます。 町会的には富岡八幡宮の深川祭りのエリアですが、このエリアに住んでいる最中は深川祭りの存在に気が付きませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
Fintasysさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | Good interior and location. Cheap & fast internet can be added to contract. |
|---|---|---|---|
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | Very secure, no issues here |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | Modern, new equipment, elevator |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | Many shopping opportunities |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | Everything good here, good to live here |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
YKGMさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
日比谷線の八丁堀駅が近く、とても便利です。東京駅も徒歩圏内で、雨の日はマンションを出てすぐのバス停で東京駅まで行くこともできます。 コンビニやスーパーも徒歩圏内に複数あります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
治安はかなりよく、町全体もすっきりしていてきれいです。 隅田川沿いの公園も散歩に適しています。 都内でもこのような場所はなかなかない気がします。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
エントランスのデザインがとても気にいていて、入居の際も決め手の一つになりました。 他のマンションを多く見ましたが、このようなエントランスは他にはありませんでした。 廊下や共用部も掃除が行き届いていてきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
防音性が高く隣の部屋の音が聞こえることはないです。 部屋にもよりますが、きれいにリノベされています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
コンビニやスーパーも徒歩圏内に複数あります。 また、東京駅、銀座、日本橋へ徒歩やバスで簡単に行けるのでかなり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 各種クリニックが近くに複数あるため便利です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
ミヤタさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 八丁堀駅・茅場町駅が徒歩圏内であるため、東西線日比谷線京葉線の3路線が使える |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 八丁堀駅
3.0
【メリット】 キヨスクが無くなりましたが、やたらと自販機が置いてあって選びたい放題です。トイレはいつ利用……
2022年1月 八丁堀駅
4.0
【メリット】 駅からの乗換がしやすいろいろなところに行けるところがある。
さらに駅の外にファミ……
2021年12月 八丁堀駅
4.0
【メリット】 やや下町感のあるオフィス街で、中小規模の雑居ビルが多数集積しています。つまり、ややゴチャゴ……
2020年1月 茅場町駅
2.0
【メリット】 茅場町駅の出口はあらゆる場所にあって、出口を目的によって選ぶことができる。駅は大きな道路に……
レジディア新川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1DK | 北西 | 27.62 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 1DK | ー | 27.62 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1DK | 北西 | 25.95 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南東 | 26.05 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南東 | 26.05 | |
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…残り379件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区新川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.65～75.46㎡｜28.93㎡ | 108,846円｜12,660円/坪 |
| 3階～4階 | 22.82～75.46㎡｜27.76㎡ | 111,432円｜13,443円/坪 |
| 5階～5階 | 31.15～75.46㎡｜43.79㎡ | 168,355円｜12,858円/坪 |
| 6階～6階 | 31.15～75.46㎡｜42.57㎡ | 162,243円｜12,729円/坪 |
| 7階～7階 | 24.79～75.46㎡｜45.26㎡ | 165,675円｜12,227円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.82～75.46㎡｜35.95㎡ | 134,912円｜12,758円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.97～24.97㎡｜24.97㎡ | 92,000円｜12,180円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.7～54.34㎡｜31.5㎡ | 122,888円｜12,986円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
